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国有土地租赁与国有土地出让的区别有有（ ）。A．租赁与出让的处置方式不同B．支付的土地使用费不同C．土地的使用性质不同D．国有土地可使用的期限不同E．土地的利用方式不同
题目
国有土地租赁与国有土地出让的区别有有（ ）。
A．租赁与出让的处置方式不同
B．支付的土地使用费不同
C．土地的使用性质不同
D．国有土地可使用的期限不同
E．土地的利用方式不同
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第1题：
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（ ）等方式予以处置。A.国有土地出让
B.国有土地转让
C.国有土地租赁
D.国有土地作价出资（入股）
E.保留划拨土地使用权答案：A,C,D,E解析：本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。 -
第2题：
国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有（ ）。A.国有土地出让是租赁方式的补充
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
D.国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制
E.承租土地提前收回，可以获得合理补偿答案：B,C,E解析：国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征包括：①国有土地租赁是出让方式的补充；②国有土地租赁有期限限制；③国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活；④承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押；⑤国有土地租赁权人有优先受让权；⑥承租土地提前收回，可以获得合理补偿；⑦租赁合同由国土资源行政主管部门与土地使用权人签订。 -
第3题：
下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（ ）。A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡答案：A,C,E解析：B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。 -
第4题：
对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取（ ）等方式予以处置。A、国有土地出让
B、国有土地转让
C、国有土地租赁
D、国有入地作价出资（入股）
E、保留划拨土地使用权答案：A,C,D,E解析：本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业改制中的划拨土地。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。 -
第5题：
推行和完善国有土地应是新增建设用地的重点，______只作为______方式的补充。（ ）A.划拨；出让
B.租赁；出让
C.出让；租赁
D.出让；划拨答案：B解析：国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征之一为国有土地租赁是出让方式的补充。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。