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下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（　）。A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量 B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量 C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量 D.被评估资产预期获利年限可以被预测

题目
下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（　）。

A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量
C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量
D.被评估资产预期获利年限可以被预测
相似考题

1.应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与收益被评估资产未来期望收益可用货币计量。（ ）

2.下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

3.依据《保险法》的规定，关于保险经营规则，下列说法错误的是（ ）。

4.在投资连结保险中,下列关于投资账户的收益风险特征,说法错误的是()。A、低风险、稳收益B、低风险、高收益C、中风险、中收益D、高风险、低收益

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  • 第1题：

    下列关于定量安全评价方法中伤害范围评价法的说法，错误的是（ ）。


    正确答案：D

  • 第2题：

    关于一元线性回归预测法，下列说法错误的是（　　）。


    答案：D
    解析：
    一元线性回归预测是指当成对的两个变量数据序列的散点图呈现出直线趋势时，采用最小二乘法，找到两者之间的经验公式，即一元线性回归预测模型，然后根据已经掌握的自变量的未来变化，估计因变量未来变化的预测方法。其数学模型为D。

  • 第3题：

    关于收益法的说法，错误的有（　　）。

    A.收益法的原理是预期原理
    B.直接资本化法即现金流量折现法
    C.未来的因素决定估价对象当前价值
    D.报酬率与投资风险呈负相关
    E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

    答案：B,D
    解析：
    B项，报酬资本化法是一种现金流量折现法，即即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

  • 第4题：

    下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（　）

    A、被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量
    B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以衡量
    C、资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量
    D、被评估资产预期获利年限可以被预测

    答案：B
    解析：
    应用收益法必须具备的前提条件是：（1）被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量；（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。

  • 第5题：

    下列关于商誉评估的说法中，错误的是（　）。

    A.增量收益法和超额收益法是两种最常用的商誉评估方法
    　　B.商誉评估须坚持预期原则
    　　C.商誉价值评估可以采用投入费用累加的方法
    　　D.企业负债与否与企业商誉无直接关系

    答案：D
    解析：
    该题目已不符合现行教材。

  • 第6题：

    应用收益法的前提条件是（）。

    • A、凡有收益的资产均能采用收益法
    • B、待估资产可重新购置或建造
    • C、待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量
    • D、与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    车辆评估采用收益现值法应用的前提是什么？


    正确答案: ①被评估二手车必须是经营性车辆，且具有继续经营和获利的能力。
    ②继续经营的预期收益可以预测而且必须能够用货币金额来表示。
    ③二手车购买者获得预期收益所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量。
    ④被评估二手车预期获利年限可以预测。

  • 第8题：

    关于收益法，下列说法正确的是（）。

    • A、适用于评估收益性房地产
    • B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益
    • C、农地的估价可以采用收益法
    • D、收益法求得的价值称为积算价格
    • E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    单选题
    下列关于证券投资风险与收益的说法中，错误的是（  ）。
    A

    投资者投资的目的是为了得到收益

    B

    收益率较低的投资对象，风险相对较大

    C

    承担风险是获取收益的前提

    D

    收益是风险的成本和报酬


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    收益法模型应用有严格的假设前提。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于基金的相对收益的说法中，正确的是（   ）。Ⅰ.几何法计算较为直观，应用也更广泛Ⅱ.可以采用算术法与几何法进行计算Ⅲ.广义上来说相对收益概念涵盖了主动收益Ⅳ.基金的相对收益，就是基金收益超出业绩比较基准的部分
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    应用收益法适用的前提条件是（）。
    A

    被评估资产未来收益能以货币衡量

    B

    资产所有者所承担的风险能以货币衡量

    C

    凡有收益的资产均能采用收益法

    D

    评估者善于使用收益法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    应用收益现值法进行资产评估的前提条件，是资产所有者所承担的风险与被评估资产未来期望收益可用货币计量。（　　）


    答案：对
    解析：
    可用货币计量性是应用收益现值法的前提。

  • 第14题：

    关于收益法，下列说法不正确的是()。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于估价对象本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    不受估价对象本身现在是否有收益，只要具有收益能力即可。

  • 第15题：

    关于收益法的说法，错误的有（　　）。

    A、收益法的原理是预期原理
    B、直接资本化法即现金流量折现法
    C、未来的因素决定估价对象当前价值
    D、报酬率与投资风险呈负相关
    E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

    答案：B,D
    解析：
    B项，报酬资本化法是一种现金流量折现法，即即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

  • 第16题：

    下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（　　）。

    A. 收益法适用于所有的企业
    B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
    C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
    D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
    E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    被评估企业满足持续经营假设是收益法适用的基本前提，选项B不正确。@##

  • 第17题：

    收益法模型应用有严格的假设前提。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    应用收益法适用的前提条件是（）。

    • A、被评估资产未来收益能以货币衡量
    • B、资产所有者所承担的风险能以货币衡量
    • C、凡有收益的资产均能采用收益法
    • D、评估者善于使用收益法

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    下列关于转换职业道路说法错误的是（）。

    • A、首先前提任务是确定职业流动目标
    • B、可能有被辞退的风险，可以转换在职业
    • C、关注新职业带给你的效益收益
    • D、不用比较流出与维持

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于风险和损失、收益的关系，下列说法正确的是（）。

    • A、高风险低收益、低风险高收益
    • B、高风险高收益、低风险低收益
    • C、风险等同损失
    • D、承担风险是获取收益的前提

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    多选题
    关于风险和损失、收益的关系，下列说法正确的是（）。
    A

    高风险低收益、低风险高收益

    B

    高风险高收益、低风险低收益

    C

    风险等同损失

    D

    承担风险是获取收益的前提


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，不属于应用收益法的基本前提条件是（　　）。
    A

    历史收益已知

    B

    预期收益年限可预测

    C

    具备可利用的历史资料

    D

    未来收益可预测并可用货币计量

    E

    承担的风险可预测并可用货币计量


    正确答案： C,E
    解析： 应用收益法必须具备的前提条件是:①被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；③被评估资产预期获利年限可以预测。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于转换职业道路说法错误的是（）。
    A

    首先前提任务是确定职业流动目标

    B

    可能有被辞退的风险，可以转换在职业

    C

    关注新职业带给你的效益收益

    D

    不用比较流出与维持


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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