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下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（ ）。A. 自身因素 B. 外部因素 C. 内部因素 D. 交易因素
题目
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（ ）。
A. 自身因素
B. 外部因素
C. 内部因素
D. 交易因素
B. 外部因素
C. 内部因素
D. 交易因素
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第1题：
对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（ ）。A. 公寓式住宅
B. 工业厂房
C. 自用地产
D. 医院答案：C解析：本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。选项C是按照使用方式进行的划分。 -
第2题：
下列有关建（构）筑物的交易因素的表述，错误的是（ ）。A. 通常情况下，建（构）筑物的供给弹性系数为负值
B. 建（构）筑物的价格弹性系数为负，即商品需求缺乏价格弹性
C. 当建（构）筑物商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏
D. 建（构）筑物的供给弹性系数为负值，是建（构）筑物价格上涨的预期在起作用答案：A解析：选项A错误，一般情况下，由于建（构）筑物价格与供给量同方向变动，所以建（构）筑物供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，建（构）筑物供给弹性系数为负值。 -
第3题：
（ ）表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。A. 建（构）筑物需求的价格弹性
B. 建（构）筑物供给的价格弹性
C. 建（构）筑物的价格弹性
D. 建（构）筑物的平均弹性答案：A解析：建（构）筑物需求的价格弹性，表示建（构）筑物需求量变动对建（构）筑物价格变动的反应程度。 -
第4题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。A. 区位因素
B. 实物因素
C. 权益因素
D. 社会因素答案：D解析：建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。 -
第5题：
下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的政治因素的有（ ）。A. 国际关系
B. 国内政局
C. 产权制度
D. 税收政策
E. 信贷政策答案：A,B,C解析：选项DE错误，选项DE属于政策因素。 -
第6题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的政策因素的是（ ）。A. 区域政策
B. 住房政策
C. 消费结构
D. 货币政策答案：C解析：选项C属于经济因素，选项ABD属于政策因素。 -
第7题：
下列不属于区域标志是（）。
A禁止标志
B警告标志
C建（构）筑物标志
C
略 -
第8题：
按建（构）筑物的材质和结构划分，简述拆除爆破的分类。
正确答案:按爆破对象的材质分类：有钢筋混凝土、素混凝土、砖砌体、浆砌片石、钢结构物等。对不同材质拆除爆破，要考虑介质的结构特性和力学性质，选择合适的爆破设计参数。按爆破建（构）筑物的结构分类：有砖混结构、钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、钢结构的建（构）筑物；高耸烟囱、水塔类结构物；大体积的基础类结构物等。因此，应充分考虑建（构）筑物的结构特点，根据工程目的和周围场地条件进行合理的拆除爆破设计。 -
第9题：
建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。
- A、指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等
- B、指被观测建（构）物状态竣工后的外形
- C、指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓
- D、指被观测建（构）物状态实施前预计状态
正确答案:A -
第10题：
按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
- A、建（构）筑物权益
- B、物质实体形态
- C、价格形成方式
- D、计价单位
正确答案:B -
第11题：
单选题按（）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。A建（构）筑物权益
B物质实体形态
C价格形成方式
D计价单位
正确答案： A解析： 根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报废本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。按物质实体形态进行划分，建（构）筑物价格可以分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。 -
第12题：
单选题建（构）筑物沉降观测记录（渝建竣-29）中“建（构）筑物情况”是指（）。A指被观测建（构）物状态当时施工形成的总楼层数等
B指被观测建（构）物状态竣工后的外形
C指被观测建（构）物状态的建筑外轮廓
D指被观测建（构）物状态实施前预计状态
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。A. 在建( 构) 筑物清查核实中， 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
B. 对建( 构) 筑物的清查核实， 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等， 对建( 构) 筑物进行现场调查
C. 如果因客观原因等因素限制， 无法实施现场调查， 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
D. 在建( 构) 筑物评估实践中， 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查答案：D解析：评估实践中，对于数量较大的建(构)筑物，当资产评估专业人员认为通过对样本的调查，可以推断整体建(构)筑物的状态时，可以采用抽样方法进行现场调查。 -
第14题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（ ）。A、供求关系
B、变现因素
C、心理因素
D、经济因素
E、权益因素答案：D,E解析：选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。 -
第15题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的交易因素的有（ ）。A. 供求关系
B. 变现因素
C. 心理因素
D. 经济因素
E. 权益因素答案：D,E解析：选项ABC属于交易因素，选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。 -
第16题：
下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的区位因素有（ ）。A. 位置
B. 坐落
C. 景观
D. 层高
E. 容积率答案：A,B,C解析：本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。选项ABC属于区位因素；选项DE属于实物因素。 -
第17题：
影响建（构）筑物变现的因素主要有建（构）筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是（ ）。A. 专用的特殊性厂房
B. 28层的整体商务办公楼
C. 开发程度较低的在建工程
D. 某办公楼一层50m2独立底商答案：D解析：选项A由于专业性强，变现困难；选项B由于价值量大，且未明确分割情况，变现困难；选项C由于开发程度低，变现困难。 -
第18题：
下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（ ）。A、区位因素
B、实物因素
C、权益因素
D、社会因素答案：D解析：建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。 -
第19题：
建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。
正确答案:正确 -
第20题：
施工控制网的一个作用就是可以用以控制（）。
- A、建（构）筑物范围
- B、测量误差的累积
- C、建（构）筑物精度
- D、建（构）筑物的施工误差
正确答案:B -
第21题：
建（构）筑物定位是指建（构）筑物结构外皮点的交点测设在施工场地上。
正确答案:错误 -
第22题：
判断题建（构）筑物定位的基本内容是根据设计要求在地面上定出建（构）筑物的主轴线或中线位置作为建（构）筑物细部定位的依据。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题编制建设工程总概算时，市政公用建设项目一般排列顺序为（ ）。A辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物
B配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物
C主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统
D辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统
正确答案： D解析： 暂无解析