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在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（　）。A. 毛租金乘数 B. 潜在毛收入乘数 C. 有效毛收入乘数 D. 净收益乘数

题目
在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（　）。

A. 毛租金乘数
B. 潜在毛收入乘数
C. 有效毛收入乘数
D. 净收益乘数
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1.通常所说的OPEN票指的是不定期机票。

2.在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。A．净租B.百分比租金C．毛租D．超出性租金

3.在跨国公司对外直接投资中,我们通常所说的“绿地投资”指的是()。A、吸收兼并B、创新合并C、公开收购D、新建工厂

4.在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）。A．买地一建房一卖房B．买房一经营C．买房一出租一转售D．买房一出租E．买地一开发一转让

更多“在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产投资的方式有()。

    A、直接购房投资

    B、期房投资

    C、以旧翻新

    D、以租养租

    E、以租代购


    参考答案：ABCDE

  • 第2题：

    在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是( )。

    A．净租

    B．超出性租金

    C．固定租金

    D．毛租


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列关于物业租金的说法正确的有()。

    A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式
    B:净租通常在短期租赁中采用
    C:百分比租金常用于零售商业物业
    D:百分比租金通常也特为超出性租金
    E:净租的租赁时间可达10年以上

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

  • 第4题：

    投资性房地产评估的结论通常为（）。

    • A、确定的数值
    • B、比值
    • C、确定值或者区间值
    • D、区间值

    正确答案:C

  • 第5题：

    通常所说的“儒释道”的“释”，指的是（）


    正确答案:佛教

  • 第6题：

    注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。

    • A、注册会计师资格
    • B、注册房地产估价师资格
    • C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力
    • D、资深资产评估师资格

    正确答案:C

  • 第7题：

    通常所说的I／O设备指的是（）


    正确答案:输入输出设备

  • 第8题：

    通常所说的齿轮机构传动比，指的是其平均传动比。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    在计算机系统中，通常所说的“系统资源”指的是（）。

    • A、硬件
    • B、软件
    • C、数据
    • D、D、B、C三者都是

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）。
    A

    毛租金乘数

    B

    潜在毛收入乘数

    C

    有效毛收入乘数

    D

    净收益乘数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在跨国公司对外直接投资中，我们通常所说的“绿地投资”指的是（）。
    A

    吸收兼并

    B

    创新合并

    C

    公开收购

    D

    新建工厂


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有(  )。（2009年试题）
    A

    购买一持有一出租一出售

    B

    购买一更新改造—出售

    C

    购买一更新改造一出租一出售

    D

    开发一销售

    E

    开发一持有一出租一出售


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    我们通常所说的薪酬实际上指的是总报酬中的外在报酬部分。()


    正确答案：√

  • 第14题：

    在租金的形式中，常用于零售商业物业的租金是（ ）。

    A．毛租

    B．累加租金

    C．净租

    D．百分比租金


    正确答案：D

  • 第15题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有( )。

    A、 经济适用住房只售不租制度
    B、 房地产经纪人职业资格认证制度
    C、 房地产价格申报制度
    D、 房地产价格评估制度
    E、 房地产价格评估人员资格认证制度

    答案：C,D,E
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房地产交易的基本制度”的掌握。《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即房地产成交价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。因此，本题的正确答案为C、D、E。

  • 第16题：

    注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。

    • A、特殊对价
    • B、售后租回
    • C、特殊折让
    • D、常规融资

    正确答案:D

  • 第17题：

    通常所说的可行性研究是指（）。

    • A、初步可行性研究
    • B、投资机会研究
    • C、详细可行性研究
    • D、项目评估

    正确答案:C

  • 第18题：

    通常所说的“举一反三”指的是（）迁移。


    正确答案:顺向

  • 第19题：

    在多媒体技术中，通常我们所说的媒体一般指的是（）。

    • A、感觉媒体
    • B、表示媒体
    • C、表现媒体
    • D、存储媒体

    正确答案:A

  • 第20题：

    在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）。

    • A、毛租金乘数
    • B、潜在毛收入乘数
    • C、有效毛收入乘数
    • D、净收益乘数

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    通常所说的可行性研究是指（）。
    A

    初步可行性研究

    B

    投资机会研究

    C

    详细可行性研究

    D

    项目评估


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    (  )是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
    A

    开发一销售模式

    B

    开发一持有一出租一出售模式

    C

    购买一持有一出租一出售模式

    D

    购买一更新改造一出租模式


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于物业租金的说法正确的有（　　）。
    A

    毛租金是最常见、最简单的一种租金形式

    B

    净租通常在短期租赁中采用

    C

    百分比租金常用于零售商业物业

    D

    百分比租金通常也称为超额租金

    E

    净租的租赁时间可达10年以上


    正确答案： C,B
    解析：
    B项，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

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