itgle.com

市场法评估矿业权，操作步骤包括（　）。A. 确定评估对象. 评估范围. 评估基准日 B. 收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例 C. 分析对比各项可比较参数，确定合理的调整系数 D. 进行评定估算 E. 估算预期收益

题目
市场法评估矿业权，操作步骤包括（　）。

A. 确定评估对象. 评估范围. 评估基准日
B. 收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例
C. 分析对比各项可比较参数，确定合理的调整系数
D. 进行评定估算
E. 估算预期收益
相似考题

1.应用市场法评估机器设备的基本步骤?

2.下列哪项属于收益法在矿业权评估中的基本操作步骤()。 A. 确定评估对象， 范围和基准日 B. 选择适当的具体评估方法 C. 确定和分析可采储量 D. 确定生产规模和估算服务年限 E. 判定各类工作量的勘察工作效用系数

3.市场法在矿业权评估当中常用的方法包括()。 A. 单位面积探矿权价值评判法 B. 勘查戚本效用法 C. 资源品级探矿权价值估算法 D. 收入权益法 E. 折现现金流量法

4.矿业权资产的评估方法有()。A.贴现现金流量法B.市场比较法C.重置成本法D.地学排序法E.联合风险勘查协议法

更多“市场法评估矿业权，操作步骤包括（　）。”相关问题

  • 第1题：

    在对矿业权进行评估时，市场法常用的具体评估方法不包括（ ）。

    A.可比销售法
    B.单位面积探矿权价值评判法
    C.资源品级探矿权价值估算法
    D.比例系数法

    答案：D
    解析：
    矿业权评估中，市场法常用的具体评估方法有：（1）可比销售法；（2）单位面积探矿权价值评判法；（3）资源品级探矿权价值估算法。

  • 第2题：

    矿业权评估中收益法常用的评估方法有（　）。

    A、折现现金流量法
    B、可比销售法
    C、折现现金流量风险系数调整法
    D、成本权益法
    E、市场成交价比较法

    答案：A,C
    解析：
    在矿业权评估中，收益法常用的具体评估方法有：
    （1）折现现金流量法；
    （2）折现现金流量风险系数调整法；
    （3）收入权益法。
    所以选项AC 正确。

  • 第3题：

    成本法评估矿业权常用的方法包括（　）。

    A、勘查成本效用法
    B、年金现值法
    C、收获现值法
    D、地质要素评序法
    E、折现现金流量法

    答案：A,D
    解析：
    成本法常用的具体评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法。

  • 第4题：

    用收入权益法评估矿业权价值时，计算基础是（　）。

    A.市场成交价现值
    B.销售收入现值
    C.销售收入
    D.重置成本

    答案：B
    解析：
    收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。

  • 第5题：

    成本法评估矿业权常用的方法包括（　）。

    A. 勘查成本效用法
    B. 年金现值法
    C. 收获现值法
    D. 地质要素评序法
    E. 折现现金流量法

    答案：A,D
    解析：
    成本法常用的具体评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法。

  • 第6题：

    简述市场比较法的操作步骤。


    正确答案: （1）搜集交易实例
    （2）选取可比实例
    （3）建立价格可比基础
    （4）进行交易情况修正
    （5）进行交易日期修正
    （6）进行房地产状况修正
    （7）求取比准价格

  • 第7题：

    矿业权资产的评估方法有（）

    • A、贴现现金流量法
    • B、市场比较法
    • C、重置成本法
    • D、地学排序法
    • E、联合风险勘查协议法

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    矿业权评估


    正确答案: 是指对矿业权的价值进行评价和估算的行为。

  • 第9题：

    收益法评估矿业权价值中“生产能力”指标的确定，需要坚持的原则包括（）。

    • A、匹配原则
    • B、合法原则
    • C、市场原则
    • D、技术先进可行原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    我国资产评估行业主要包括（）。

    • A、资产评估
    • B、房地产估价
    • C、土地估价
    • D、矿业权评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    收益法评估矿业权价值中“生产能力”指标的确定，需要坚持的原则包括（）。
    A

    匹配原则

    B

    合法原则

    C

    市场原则

    D

    技术先进可行原则


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    矿业权资产的评估方法有（）
    A

    贴现现金流量法

    B

    市场比较法

    C

    重置成本法

    D

    地学排序法

    E

    联合风险勘查协议法


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。

    A. 矿业权包括探矿权和采矿权
    B. 在矿业权评估中，市场法适用于所有矿业权评估
    C. 收益法适用于采矿权评估和勘查程度较低的探矿权评估
    D. 地质要素评序法，主要用于普查阶段的探矿权评估，也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估

    答案：C
    解析：
    收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。

  • 第14题：

    下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。

    A.矿业权包括探矿权和采矿权
    B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估
    C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估
    D.收益法基于预期收益原则和效用原则

    答案：C
    解析：
    收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。

  • 第15题：

    在矿业权评估当中，若是参照物之间差异过大，则不宜采用()。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.累加法

    答案：A
    解析：
    市场法适用于所有矿业权评估。评估对象与参照物的相似程度越高，评估的准确性越好。如果差异较大，则不宜使用市场法。

  • 第16题：

    矿业权评估主要包括以下基本要素为()。

    A. 矿业权评估对象是探矿权和采矿权
    B. 矿业权权利客体为已查明或潜在的矿产
    资源储量
    C. 矿业权权利主体为矿业权人
    D. 矿业权权利价值内涵为用益物权价值
    E. 矿业权及其价值评估受矿产资源法律制度制约

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    矿业权评估中收益法常用的评估方法有（　）。

    A.折现现金流量法
    B.可比销售法
    C.折现现金流量风险系数调整法
    D.成本权益法
    E.市场成交价比较法

    答案：A,C
    解析：
    矿业权收益法常用的具体评估方法有：（1）折现现金流量法；（2）折现现金流量风险系数调整法；（3）收入权益法。所以选项AC正确。

  • 第18题：

    简要叙述市场法评估机器设备的主要步骤。


    正确答案:（1）鉴定评估对象，获取对象基本资料；
    （2）进行市场调查，选取参照物；
    （3）因素比较；
    （4）计算评估值。

  • 第19题：

    简述企业整体估价的市场比较法的评估步骤。


    正确答案: （1）选择参照公司。选择原则是参照应在经营业务和财务特征两个方面与企业相似，即具有可比性。
    （2）选择和计算财务比率（乘数）。所采用的乘数有两大类：股权乘数、总资本乘数。
    （3）根据确定的乘数估计企业价值。

  • 第20题：

    市场法的操作步骤


    正确答案: 运用市场法估价一般分为下列7个步骤进行：①搜集交易实例;②选取可比实例;③建立价格可比基础;④进行交易情况修正;⑤进行交易日期调整;⑥进行房地产状况调整;⑦求取比准价格。
    2.1搜集大量交易实例的必要性
    运用市场法估价，首先需要拥有大量真实的交易实例(一些不能反映市场真实价格行情的报价、标价是无效的)。只有拥有了大量真实的交易实例，才能把握正常的市场价格行情，才能评估出客观合理的价格或价值。所以，首先应尽可能地搜集较多且真实的交易实例。
    2.2搜集交易实例的途径
    搜集交易实例的途径主要有下列几个：
    (1)查阅政府有关部门的房地产交易资料。(2)向房地产交易当事人、四邻、促使交易协议达成的经纪人、律师、财务人员、银行有关人员等了解其知晓的房地产成交价格资料和有关交易情况。(3)与房地产出售者，如业主、房地产开发商、房地产经纪人等洽谈，获得其房地产的要价资料。(4)查阅报刊、网络资源上有关房地产出售、出租的广告、信息等资料。(5)参加房地产交易展示会，了解房地产价格行情，搜集有关信息，索取有关资料。(6)同行之间相互提供。估价机构或估价人员可以约定相互交换所搜集的交易实例及经手的估价案例资料。
    2.3搜集内容的完整性和真实性
    搜集内容完整、真实的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般应包括：①交易双方的基本情况和交易目的;②交易实例房地产的状况，如坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等;③成交日期;④成交价格;⑤付款方式;⑥交易情况。
    为避免在搜集交易实例时遗漏重要的内容并保证所搜集内容的统一性和规范化，最好事先将房地产分为不同的类型，如分为居住、商业、办公、旅馆、餐饮、娱乐、工业、农业等，针对这些不同类型的房地产，将所要搜集的内容制作成统一的表格。
    2.4建立交易实例库
    建立交易实例库的最简单做法，是将搜集交易实例时填写好的“交易实例调查表”及有关资料(如照片等)，以交易实例卡片或档案袋的形式，一个交易实例一张卡片或一个档案袋，分门别类保存起来。有条件的，可以开发有关的计算机软件，将所搜集到的交易实例信息输入计算机中。

  • 第21题：

    采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。

    • A、选取可比实例
    • B、建立比较基准
    • C、进行比较因素修正
    • D、求取比准价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    房地产评估中，市场法的操作步骤包括（  ）。
    A

    搜索交易实例

    B

    选取3—10个可比实例

    C

    建立可比价格基础

    D

    交易情况修正

    E

    房地产状况调整


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    简要叙述市场法评估机器设备的主要步骤。

    正确答案： （1）鉴定评估对象，获取对象基本资料；
    （2）进行市场调查，选取参照物；
    （3）因素比较；
    （4）计算评估值。
    解析： 暂无解析

相关内容