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为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。A、土地出让合同 B、房屋所有权证 C、房屋转让合同 D、产业聚集情况

题目
为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。

A、土地出让合同
B、房屋所有权证
C、房屋转让合同
D、产业聚集情况
相似考题

1.任何处置工作的开展都必须以对现场形势的准确评估为前提。因此，事故应急处置人员到达现场后，需要对现场状态与情景进行评估，以获取准确的事故现场信息，从而有效进行现场控制。下列选项中，属于现场状态与情景评估内容的有（ ）。A.公众动员B.应急资源C.经济损失D.社会影响E.周围环境

2.在现场调查中，下列调查内容属于建筑物实物调查内容的有（　）。A、土地坐落 B、建筑规模 C、平面布置 D、房屋所有权证 E、基础设施及配套

3.下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（　）。 A.结构 B.微观坐落 C.面积 D.土地使用限制

4.下列选项中，属于不动产实物因素的是（　）。A.土地面积 B.建筑规模 C.环境景观 D.独立适用性

更多“为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（　）。

    A.土地面积
    B.土地形状
    C.土地开发程度
    D.工程质量
    E.土地权利性质

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD属于对不动产实体状态了解的内容；选项E属于对不动产权益状态了解的内容。

  • 第2题：

    对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容包括()。

    A. 权利状态
    B. 实物状态
    C. 产权持有人信用水平
    D. 区位及交易状况
    E. 财务核算情况

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物权益状态了解的内容包括（　）。

    A、土地权利性质
    B、建筑物的类型
    C、土地使用权的年限
    D、建筑物的权属
    E、临路状态

    答案：A,C,D
    解析：
    选项BE属于对建（构）筑物实体状态了解的内容。

  • 第4题：

    为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态，必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。

    A. 产业聚集情况
    B. 土地出让合同
    C. 土地预审文件
    D. 待估地块的地势

    答案：D
    解析：
    要熟悉建(构)筑物的现场调查，会区分现场调查的实物状态、权利状态、区位及交易状况和财务核算情况。A选项产业聚集情况属于区位状况调查，B选项土地出让合同、C选项土地预审文件属于权利状态调查。

  • 第5题：

    在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（　）。

    A、土地面积
    B、土地形状
    C、土地开发程度
    D、工程质量
    E、土地权利性质

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD属于对不动产实体状态了解的内容；选项E属于对不动产权益状态了解的内容。

  • 第6题：

    对存货、动产、不动产等实物资产进行现场调查时，评估专业人员通过实地查看、核查合同、盘点、函证等方式是为了核实其()。

    A.完整性
    B.存在性
    C.准确性
    D.连续性

    答案：B
    解析：
    对于存货、动产、不动产等实物资产，评估专业人员可通过实地查看、核查合同、盘点、函证等方式核实其存在性。

  • 第7题：

    下列有关现场调查的说法中，错误的有（　）。

    A.现场调查可以通过函证等方法进行替代
    B.现场调査包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容
    C.对于应收账款.股权和无形资产，可通过核查会计记录.公司章程.权益证明.股权转让协议及函证等方式核实其存在性
    D.对于存货.动产.不动产等实物资产，评估专业人员可通过实地査看.核查合同.盘点.函证等方式核实其存在性
    E.评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明

    答案：A,C
    解析：
    现场调查是了解资产状况的重要方法，是其他方式不能替代的，选项A不正确；对于应收账款、股权或其他经济权益，可通过核查会计记录、公司章程、权益证明、股权转让协议及函证等方式核实其存在性，对于知识产权类无形资产，可通过核查权属文件、申请登记材料、技术文件、第三方证明文件等核实其存在性，选项C不正确。

  • 第8题：

    因为贷前评估时已经对评估对象的情况进行了调查和实地查勘，在贷后重估时不必对押品实物进行现场核查。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    任何处置工作的开展都必须以对现场形势的准确评估为前提。因此，事故应急处置人员到达现场后，需要对现场状态与情景进行评估，以获取准确的事故现场信息，从而有效进行现场控制。下列选项中，属于现场状态与情景评估内容的有（）。

    • A、公众动员
    • B、应急资源
    • C、经济损失
    • D、社会影响
    • E、周围环境

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    查看土地出让合同、划拨批准文件、房屋权属登记资料、房屋产权证等属于对不动产的（　　）进行现场调查。
    A

    实物状态

    B

    权利状态

    C

    区位及交易状况

    D

    财务核算情况


    正确答案： C
    解析：
    熟悉现场调查的基本要求，现场调查的内容包括实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务核算情况。权利状态调查包括对土地使用权和建筑物的权利状态调查。

  • 第11题：

    单选题
    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。
    A

    待估地块的地势

    B

    土地出让合同

    C

    土地预审文件

    D

    产业聚集情况


    正确答案： D
    解析： 本题考查的是现场调查。选项BC，属于权利状态调查；选项D属于区位状态调查。

  • 第12题：

    多选题
    任何处置工作的开展都必须以对现场形势的准确评估为前提。因此，事故应急处置人员到达现场后，需要对现场状态与情景进行评估，以获取准确的事故现场信息，从而有效进行现场控制。下列选项中，属于现场状态与情景评估内容的有（）。
    A

    公众动员

    B

    应急资源

    C

    经济损失

    D

    社会影响

    E

    周围环境


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在进行不动产评估时，下列属于现场调查的内容的有（ ）。

    A.实物状态
    B.权利状态
    C.生产状态
    D.财务核算情况
    E.区位及交易状况

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第14题：

    对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。

    A.权益状况
    B.财务状况
    C.造价状况
    D.交易状况

    答案：B
    解析：
    在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况。

  • 第15题：

    运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。

    A、土地位置
    B、土地实物状况
    C、土地形权利性质
    D、土地利用限制条件
    E、土地使用年限

    答案：A,B,D
    解析：
    调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括土地位置、土地实物状况、土地利用限制条件。

  • 第16题：

    为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。

    A.土地出让合同
    B.房屋所有权证
    C.房屋转让合同
    D.产业聚集情况

    答案：A
    解析：
    选项BC，属于针对建筑物的权利状态；选项D属于区位状态调查。

  • 第17题：

    下列有关现场调查的说法中，错误的有（　）。

    A.现场调查的手段包括勘查和检查
    B.现场调査包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容
    C.对于应收账款.股权或其他经济权益，可通过核查会计记录.权益证明.股权转让协议核实其存在性
    D.对于存货.动产.不动产等实物资产，评估专业人员可通过实地査看.核查合同.盘点.函证等方式核实其存在性
    E.评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明

    答案：A,C
    解析：
    现场调查，针对评估对象，在法律允许的范围内，通过勘查、检查、核实等手段，收集资产状况相关的信息，对资产进行客观、全面地了解，为判断资产状况提供合理依据，选项A不正确；对于应收账款、股权或其他经济权益，可通过核查会计记录、公司章程、权益证明、股权转让协议及函证等方式核实其存在性，选项C不正确。

  • 第18题：

    下列关于抽样调查方式的说法中，错误的是（　）。

    A.相对于全面调查，抽样调查的工作误差要小
    B.采用抽样调查方式进行现场调查，应尽可能将抽样误差降为零
    C.选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿
    D.《资产评估执业准则——机器设备》和《资产评估执业准则——不动产》均规定对机器设备.不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险

    答案：B
    解析：
    选项B，如果采用抽样调查方式进行现场调查，在制定评估计划时，要考虑到抽样风险，要保证由抽样调查形成的调查结论合理、能够基本反映资产的实际状况，抽样误差要适度。

  • 第19题：

    下列关于抽样调查的说法中，错误的是（　）。

    A.抽样调查的风险主要由调查的误差造成
    B.对机器设备进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险
    C.对不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，不需考虑抽样风险
    D.选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿

    答案：C
    解析：
    《资产评估执业准则— 机器设备》和《资产评估执业准则— 不动产》均规定对机器设备、不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险。选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿，选项C的说法不正确。

  • 第20题：

    资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘察，调查和勘察的对象包括（）

    • A、不动产
    • B、企业价值
    • C、股权
    • D、无形资产
    • E、其他实物资产

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）。

    • A、待估地块的地势
    • B、土地出让合同
    • C、土地预审文件
    • D、产业聚集情况

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（　　）。
    A

    待估地块的地势

    B

    土地出让合同

    C

    所得税纳税申报情况

    D

    产业聚集情况


    正确答案： B
    解析：
    待估地块的地势属于实物状况调查；土地出让合同属于权利状态调查；所得税纳税申报情况属于财务状况调查。

  • 第23题：

    多选题
    资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘察，调查和勘察的对象包括（）
    A

    不动产

    B

    企业价值

    C

    股权

    D

    无形资产

    E

    其他实物资产


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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