李某向张某借房居住,张某亦表示同意,双方还签署了书面借房合同,之后张某恐李某不爱惜房屋,因此,迟迟未交付住房。下列说法正确的是( )
A.借房合同成立,张某构成违约
B.借房合同不成立,因个人借房是实践性行为
C.根据诚实信用原则,张某可以不出租
D.只有李某提供保证,张某才应交付住房
1.2014年2月2日,张某将自己所有的房屋出租给李某,双方签订了书面租赁合同,租期1年。下列情形下,李某不能主张优先购买权的有( )。A.张某出售房屋前已依法通知李某,但李某并未参加拍卖 B.张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老 C.张某已将房屋卖与善意第三人,但尚未办理房屋过户登记手续 D.张某出售房屋前已依法通知李某,但李某在之后的1个月内无任何表示
2.王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。 A.甲公司与王某签订房屋买卖合同 B.甲公司与李某签订房屋买卖合同 C.王某与李某签订房屋买卖合同 D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
3.共用题干 李某到甲房地产公司(以下简称甲公司),拟出租一套住房,甲公司的张某接待了李某,交谈之后双方就经纪合同达成共识,张某经过一段时间的看房后,接受了李某的委托,签订了合同,经两个工作日后,王某看房后表示愿意承担李某的房屋,李某与王某洽谈租赁合同事项。经纪人张某与李某签订的合同,最可能是( )。A:房地产居间合同B:房地产代理合同C:房地产买卖合同D:房地产行纪合同
4.张某向李某借款,李某要求张某提供担保,张某分别找到友人甲、乙、丙、丁,他们各自作出以下表示,其中构成保证担保的有( )。A.甲在张某向李某出具的有保证条款的借据上签署“保证人甲” B.乙向李某出具字据称“如张某到期不向李某还款,本人愿代还3万元”,李某表示接受 C.丙在张某向李某出具的没有保证条款的借据上签署“如张某到期不向李某还款,由本人负责” D.丁向李某出具字据称“如张某到期不向李某还款,由本人以某处私房抵债”
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题: