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由于项目风险较大，在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值的是（ ）。A．水利水电项目B．危险化工品项目C．研发新技术的项目D．公路．铁路运输项目

题目

由于项目风险较大，在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值的是（ ）。

A．水利水电项目

B．危险化工品项目

C．研发新技术的项目

D．公路．铁路运输项目

相似考题

1.写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（ ）水平确定的。A．最低租金B．市场平均租金C．最高租金D．市场租金

2.基准参数的选取应注意（ ）。A.判别基准的确定要与指标的内涵相对应 B.判别基准的确定要与所采用价格体系相协调 C.项目财务内部收益率的判别基准只能由公司统一发布执行 D.对于资本金内部收益率来说，其判别基准应为最低可接受收益率 E.投资各方内部收益率的判别基准为投资各方对投资收益水平的最低期望值

3.在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。A．基础租金B．合理租金C．满意租金D．公平租金

4.下列关于基准收益率的表述中正确的是（ ）。A．基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均赢利率水平B．基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和C．基准收益率是以动态的观点所确定的．可接受的投资项目最低标准的效益水平 D．评价风险小．赢利大的项目时，应适当提高基准收益率

更多“由于项目风险较大,在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值的是( )。 A.水利 ”相关问题

  • 第1题：

    在确定租金时,一般应根据()确定一个基础租金。

    A.当地房地产市场状况

    B.物业发展定位

    C.承租人的接受能力

    D.业主希望达到的投资收益率目标

    E.其可接受的最低租金水平


    参考答案：D,E

  • 第2题：

    判别资本金内部收益率是否满足要求的基准参数是（ ）。

    A.财务基准收益率 B.最低可接受收益率 C.财务评价中最重要的基准参数 D.最高可接受收益率


    正确答案：B

    对于资本金内部收益率来说，其判别基准应为最低可接受收益率。它的确定主要取决于当时的资本收益水平以及资本金所有者对权益资金收益的要求，涉及资金机会成本的概念，还与投资者对风险的态度有关。

  • 第3题：

    下列各项中，属于项目风险较大，在确定最低可接受财务收益率时可适当提高其取值的是（ ）。

    A．项目产出物替代进口的项目

    B．项目投入物属紧缺资源的项目

    C．债务资金比例高的项目

    D．项目投入物大部分出口的项目

    E．国家限制或可能限制的项目


    正确答案：BCE

  • 第4题：

    写字楼的基础租金是根据()投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

    A:业主
    B:租户
    C:市场
    D:投资者

    答案：A
    解析：
    在确定基础租金时，必须以价值为基础，以成本为最低经济界限，根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接收的最低租金水平而确定。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

  • 第5题：

    在确定租金时，一般应根据()确定一个基础租金。

    A:当地房地产市场状况
    B:物业发展定位
    C:承租人的接受能力
    D:业主希望达到的投资收益率目标
    E:其可接受的最低租金水平

    答案：D,E
    解析：
    在确定基础租金时，必须以价值为基础，以成本为最低经济界限，根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接收的最低租金水平而确定。

  • 第6题：

    关于基准收益率的说法，正确的有（ ）。

    A. 测定基准收益率不需要考虑通货膨胀因素
    B. 基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    C. 测定基准收益率应考虑资金成本因素
    D. 基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
    E. 债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值


    答案：B,C,D
    解析：
    2012年建设工程经济真题第73题

    本题主要考查了基准收益率的确定。

    BD项：基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平。因此，BD项正确。

    AC项：投资者执行测定技术方案的最低可接受财务收益率，应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素测定。因此，A项错误，C项正确。

    E项：债务资金比例是企业报告期末总负债与所有者权益合计之比。债务资金比例高说明该项目的投资风险大，为了限制风险大、盈利低的技术方案进行投资，可以采取提高基准收益率的方法进行技术经济效果的评价，其最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值。因此，E项错误。

    综上所述，本题正确答案为BCD项。

  • 第7题：

    在计算房地产投资项目的财务净现值时，基准收益率的确定一般以行业的（）为基础。

    A．最低收益率
    B．平均收益率
    C．最高收益率
    D．内部收益率

    答案：B
    解析：
    基准收益率也称基准折现率，是企业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平。基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀及资金限制等影响因素。

  • 第8题：

    差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是方案经济比选定量分析方法。差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案。

  • 第9题：

    计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。

    A.行业基准收益率
    B.国债利率
    C.银行存款利率
    D.银行贷款利率

    答案：A
    解析：
    设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

  • 第10题：

    在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的(　　)标准。

    A.最低收益率
    B.平均收益率
    C.最高收益率
    D.内部收益率

    答案：A
    解析：
    此题考查对基准收益率的理解。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。所谓基准收益率，是指要求投资项目达到的最低收益率标准。

  • 第11题：

    关于内部收益率IRR以下说明正确的是（）

    • A、当IRR大于最低可接受的收益率时，项目可以采纳
    • B、当两个IRR都大于最低可接受的收益率，最好选最大的IRR
    • C、当两个IRR都大于最低可接受的收益率，最好选最小的IRR
    • D、当两个IRR都大于最低可接受的收益率，视NPV而定

    正确答案:A,D

  • 第12题：

    多选题
    关于内部收益率IRR以下说明正确的是（）
    A

    当IRR大于最低可接受的收益率时，项目可以采纳

    B

    当两个IRR都大于最低可接受的收益率，最好选最大的IRR

    C

    当两个IRR都大于最低可接受的收益率，最好选最小的IRR

    D

    当两个IRR都大于最低可接受的收益率，视NPV而定


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    项目资本金财务内部收益率的判别基准是（ ）的最低可接受收益率。

    A．投资者

    B．建筑企业

    C．国家

    D．工人


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列有关财务基准收益率的说法不正确的是（ ）。

    A．政府投资项目的财务评价必须采用国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率

    B．在非市场定价行业的行业基准收益率是对政府投资收益要求的下限

    C．项目最低可接受财务收益率由投资者自行确定

    D．财务基准收益率的测定可采用资本资产定价模型法


    正确答案：B

  • 第15题：

    写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。

    A:最低租金
    B:市场平均租金
    C:最高租金
    D:市场租金

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()

    A:基础租金
    B:附加租金
    C:市场租金
    D:实际租金

    答案：A
    解析：
    在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

  • 第17题：

    在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()

    A:附加租金
    B:基础租金
    C:毛租金
    D:净租金

    答案：B
    解析：
    在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。当算出的基础租金高于市场租金时，物业经营管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。

  • 第18题：

    关于基准收益率的说法，正确的有（ ）。

    A：国外投资的项目应首先考虑资金成本的因素
    B：基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    C：测定基准收益率应考虑机会成本因素
    D：基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
    E：债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是基准收益率。基准收益率的测定应根据政府的政策导向进行确定，在国外投资的技术方案应首先考虑国家风险因素，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。

  • 第19题：

    写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（　）的租金。

    A、经营费用
    B、抵押贷款还本付息
    C、运营费用
    D、空置损失
    E、收租损失

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

  • 第20题：

    写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（　）的租金。

    A.经营费用
    B.抵押贷款还本付息
    C.运营费用
    D.空置损失
    E.收租损失

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

  • 第21题：

    关于基准收益率的说法，正确的有（　）。
    A、测定基准收益率不需要考虑通货膨胀因素
    B、基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    C、测定基准收益率应考虑资金成本因素
    D、基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
    E、债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值


    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是基准收益率的测定。测定基准收益率是需要考虑通货膨胀、资金成本等因素；债务资金比例高的项目风险较大，应提高基准收益率的取值。参见教材P27～28。

  • 第22题：

    财务基准收益率应是投资者在相应项目上（）财务收益率。

    • A、最低可接受的
    • B、最高可接受的
    • C、达到最高的
    • D、预期的

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    财务基准收益率应是投资者在相应项目上（）财务收益率。
    A

    最低可接受的

    B

    最高可接受的

    C

    达到最高的

    D

    预期的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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