项目执行管理层委托的融资咨询是项目周期中（ ）的工作。A．实施阶段B．完工阶段C．准备阶段D．策划阶段

在项目周期中，融资咨询主要贯穿于项目策划和项目准备两个过程中。项目策划阶段的融资咨询主要是通过分析研究提出项目的融资方案；项目准备阶段的融资咨询主要是调整和落实融资方案。

本题考查的是咨询工程师参与管理的主要任务。咨询工程师在项目前期阶段主要任务的第（4）点，按委托方及有关项目审批方的要求，对项目的可行性研究报告进行评估论证，完成相应报告。

本题考查的是咨询工程师参与管理的主要任务。咨询工程师在项目前期阶段主要任务的第4 点，按委托方及有关项目审批方的要求，对项目的可行性研究报告进行评估论证，完成相应报告。

【精析】工程项目策划和决策阶段的主要工作包括：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策。此阶段的主要目标是对工程项目投资的必要性、可能性、可行性，以及为什么要投资、何时投资、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比较。本阶段工作量不大，但却十分重要。

本题考核的是工程项目前期阶段的主要工作。工程项目前期阶段的主要工作有：编审项目建议书（或初步可行性研究报告）和可行性研究报告、咨询评估、最终决策项目和方案。

项目决策咨询是工程项目前期阶段咨询工作的核心，以可行性研究和评估为重点。

【精析】在项目准备阶段，工程咨询单位为项目执行管理层提供的服务主要有：融资咨询；编制设计文件和设计概算，开展工程设计；提供施工准备咨询服务；合同及签约咨询；采购服务（招标代理）。

商业性开发流程：(1)项目构想与策划阶段；(2)建设用地的获得；(3)项目投融资阶段；(4)项目实施阶段；(5)销售与经营。

按委托方要求和国家有关规定，做好项目设计内容的调整与修改工作，是咨询工程师在项目建设准备阶段的主要内容。

本题考查的是工作资源估算。工程项目前期阶段对整个工程项目总体投资的影响程度最重要。

本题考查的是咨询工程师对工程项目的管理。选项A，属于咨询任务的取得；选项E，属于组织计划实施阶段。参见教材P69。

在工程项目周期中，项目融资主要贯穿于项目前期和项目准备两个阶段。项目前期阶段的融资咨询主要是从项目投资人的角度，分析研究构造项目的融资方案，为投资决策服务；项目准备阶段的融资咨询主要从项目法人和企业的角度，调整和落实融资方案，为项目筹资和企业理财服务，也为银行提供贷款方面的咨询服务。

在工程项目准备阶段，对应于项目决策管理层的工程咨询业务是：①融资方案评估；②设计文件评估；③开工条件咨询；④合作、合同咨询。

项目准备阶段的咨询业务，主要有工程设计、设计审查、工程和设备采购咨询服务等。其中，工程和设备采购咨询服务是帮助客户有效地开展采购工作，为项目准备所需的设备、材料和施工力量。主要内容是工程与设备采购的文件编制及准备工作（对作为客户的承包商和设备供应商来说，则是编制投标文件）、招标代理、评标以及合同谈判等。

我国根据投资管理体制和项目建设程序，将投资项目周期划分为前期、准备、实施、运营四个阶段。其中，准备阶段是从项目可行性研究报告审批或项目申请报告核准起，到项目正式开工建设止。这个阶段的主要工作有：工程设计、筹资融资、对外谈判、项目招标、签订合同、征地拆迁及移民安置、施工准备（场地平整、通路、通水、通电等）。

2） 本案例中存在哪些不妥之处并改正。
【正确答案】 本案例存在的不妥之处。 （1）不妥之处：工程咨询单位主要从项目投资人的角度进行分析。 正确做法：工程咨询单位应主要从项目法人和企业的角度进行分析。 （2）不妥之处：工程咨询单位为项目融资拟定了融资方案。 正确做法：工程咨询单位帮助业主优化和落实融资方案。 （3）不妥之处：工程咨询单位单独与银行进行贷款谈判。 正确做法：工程咨询单位业主与银行进行贷款谈判。

3） 项目准备阶段融资咨询的主要工作包括哪些
【正确答案】 项目准备阶段融资咨询的主要工作包括：帮助业主优化和落实融资方案；参与银行贷款谈判、拟订贷款条件、签订贷款协议；研究融资条件、测算融资成本、分析实际融资条件的变化及其对项目效益的影响；分析融资变化可能产生的风险并提出对策。

4） 在项目准备阶段融资咨询过程中，细化和落实具体融资方案的内容包括哪些
【正确答案】 项目准备阶段的融资咨询，侧重细化和落实具体方案，内容包括： （1）融资渠道及方式的选择确定； （2）融资贷款单位的确定； （3）资金侧重立足性和时序性； （4）融资贷款条件、偿还方式和期限以及利息风险等。