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某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价收入500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）A.15万元 B.36万元 C.51万元 D.126万元

题目
某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价收入500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）

A.15万元
B.36万元
C.51万元
D.126万元
相似考题

1.某企业破产清算时，其房地产评估价值为4 000万元，其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务，将价值1 000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1 200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率为3%)A．15万元B．36万元C．51万元D．126万元

2.甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产抵偿债务；另将价值6000万元的房地产转让给非债权人乙企业，乙企业接受了甲企业原有职工的50%。当事人各方合计应缴纳契税为（ ）。（契税适用税率4%）A．0B．120万元C．200万元D．240万元

3.黄某与李某交换房屋，房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元，李某房屋价值30万元，协商后黄某获得价差56 000元，当地规定的契税税率为4%。要求：指出由谁缴纳契税，并计算契税。

4.某企业破产清算时，将价值2000万元的房地产转让给非债权人甲，取得甲支付的款项2300万元；将价值4000万元的房地产转让给债权人乙抵偿债务。以上经济事项应缴纳契税( )万元。(适用税率3%)A．69B．120C．180D．189

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  • 第1题：

    甲企业破产，将价值2000万元的房地产抵偿债务；另将价值6000万元的房地产转让给非债权人乙企业。当事人各方合计应缴纳契税为( )万元。(契税适用税率4%)

    A．0

    B．120

    C．200

    D．240


    正确答案：D
    解析：企业破产后，债权人(包括关闭、破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。本题中乙企业应缴纳的契税=6000×4%=240(万元)

  • 第2题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。

    A．15万元

    B．36万元

    C．51万元

    D．126万元


    正确答案：C

  • 第3题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产抵偿债权人的债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价500万元。.上述业 务涉及的当事人各方合计应缴纳契税()万元。 ( 当地适用契税税率为3% )

    A.15
    B.36
    C.51
    D.126


    答案：C
    解析：
    企业破产清算期间，债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税;拍卖房地产的，由受让方按照拍卖的实际成交价格缴纳契税。土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额计征契税。当事人各方合计应缴纳契税= ( 1200+500) x 3%=51(万元)

  • 第4题：

    由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换，差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（　　）。（上述金额均不含增值税）

    A.李某应缴纳契税0.15万元
    B.张某应缴纳契税0.15万元
    C.李某应缴纳契税3万元
    D.张某应缴纳契税2.85万元

    答案：A
    解析：
    房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税，李某应缴纳的契税税额=（100-95）×3%=0.15（万元）。

  • 第5题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为5000万元，以其中价值2500万元的房地产抵偿债务，将价值1500万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1800万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿600万元。上述行为当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）

    A.18
    B.54
    C.72
    D.147

    答案：C
    解析：
    债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1800×3%=54（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=600×3%=18（万元）。当事人各方应纳契税合计=54+18=72（万元）。

  • 第6题：

    甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产用于抵偿丙企业的债务，将价值6000万元的房地产转让给乙企业，乙企业接受了甲企业全部职工，并与其中的50％签订了5年劳动合同。当事人各方合计应缴纳契税为（）万元。（契税适用税率为4％）

    • A、0
    • B、120
    • C、200
    • D、240

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产抵偿债权人的债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价500万元。上述业务涉及的当事人各方合计应缴纳契税()万元。（当地适用契税税率为3%）（2014年）
    A

    15

    B

    36

    C

    51

    D

    126


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（　　）。（适用契税税率3％）
    A

    15万元

    B

    36万元

    C

    51万元

    D

    126万元


    正确答案： D
    解析：
    债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，是具体情况而定。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3％=36（万元）；房屋交换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，税额=500×3％=15（万元）。当事人各方应纳契税合计=36+15=51（万元）。

  • 第9题：

    单选题
    甲企业破产清算时，将价值2000万元的房地产用于抵偿丙企业的债务，将价值6000万元的房地产转让给乙企业，乙企业接受了甲企业全部职工，并与其中的50％签订了5年劳动合同。当事人各方合计应缴纳契税为（）万元。（契税适用税率为4％）
    A

    0

    B

    120

    C

    200

    D

    240


    正确答案： A
    解析： 债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税，丙企业不需要缴纳契税。对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，其中与原企业30％以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税。乙企业应缴纳的契税=6000×4％÷2=120（万元）。

  • 第10题：

    单选题
    某企业破产清算时，将价值2000万元的房地产进行拍卖，取得收入2300万元；将价值4000万元的房地产抵偿债务，债务总额3500万元。以上经济事项应缴纳的契税为（　　）万元（适用税率4％）。
    A

    92

    B

    220

    C

    232

    D

    240


    正确答案： C
    解析：
    拍卖破产清算的土地，承受方应缴纳契税；企业依照有关法律、法规的规定实施注锖、破产后，债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属用以抵偿债务的，免征契税。上述经济事项应缴纳的契税=2300×4％=92（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。题目中涉及的当事人各方合计应缴纳契税为（）。（契税适用税率3%）
    A

    15万元

    B

    36万元

    C

    51万元

    D

    126万元


    正确答案： B
    解析： 债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3%=36（万元）；房屋交换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，税额=500×3%=15（万元）。当事人各方应纳契税合计=36+15=51（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    某企业破产清算时，将价值3000万元的房地产转让给非债权人甲，取得甲支付的款项3500万元；将价值2000万元的房地产转让给债权人乙抵偿债务。以上经济事项应缴纳契税（　　）万元。（适用税率3％）
    A

    60

    B

    105

    C

    150

    D

    165


    正确答案： B
    解析：
    企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税，甲企业应缴纳契税＝3500×3％＝105（万元）。

  • 第13题：

    甲企业破产清算时,将价值5000万的房产进行拍卖,取得收入4800万,将价值1000万元的房产抵债,债务总额为2000万,(该地适用契税税率4%)则该业务行为应缴纳的契税为()。

    A.192万

    B.272万

    C.200万

    D.232万


    参考答案：A

  • 第14题：

    与李某交换房屋，房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元，李某房屋价值30万元，协商后黄某实际获得价差56000元，当地规定的契税税率为4%。

    要求：计算黄某应缴纳的契税。


    正确答案：
    【答案】土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。黄某应缴纳的契税税额＝56000×4%＝2240(元)

  • 第15题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为3500万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值500万元的房地产进行拍卖，拍卖收入600万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿250万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）

    A.7.5
    B.18
    C.25.5
    D.63

    答案：C
    解析：
    债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=600×3%=18（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=250×3%=7.5（万元）。当事人各方应纳契税合计=18+7.5=25.5（万元）。

  • 第16题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3％，上述金额均不含增值税）

    A.15
    B.36
    C.51
    D.126

    答案：C
    解析：
    债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3％=36（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=500×3％=15（万元）。当事人各方应纳契税合计=36+15=51（万元）。

  • 第17题：

    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得补偿差价500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。（适用契税税率3%）

    A.15万元
    B.36万元
    C.51万元
    D.126万元

    答案：C
    解析：
    （1200+500）×3%=51（万元）。契税是境内转移土地、房屋权属时，对承受产权的单位和个人征收；企业破产清算期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免契税；土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

  • 第18题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（假定适用的契税税率均为3％）
    A

    15

    B

    36

    C

    51

    D

    126


    正确答案： D
    解析：
    企业破产，债权人承受房屋权属以抵债的免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3％=36（万元）；等价交换房地产免征契税，交换价格不等时，由多交付补偿的一方缴纳契税=500×3％=15（万元）；则当事人各方共计应缴纳契税=36+15=51（万元）。

  • 第19题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为3000万元，其中以价值2000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1500万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋等价交换。已知契税适用税率为3％，则当事人各方应缴纳的契税为（）万元。
    A

    30

    B

    45

    C

    90

    D

    105


    正确答案： A
    解析： 企业注销、破产，债权人承受该企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖的房地产，承受方以成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1500×3％=45（万元）。等价交换的房屋免征契税。所以，当事人应纳的契税为45万元。

  • 第20题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（）万元。（假定适用的契税税率均为3%）
    A

    15

    B

    36

    C

    51

    D

    126


    正确答案： C
    解析： 企业破产，债权人承受房屋权属以抵债的免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3%=36（万元）；等价交换房地产免征契税，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，应纳契税=500×3%=15（万元）；则当事人各方共计应缴纳契税=36+15=51（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    某企业破产清算时，将价值2000万元的房地产进行拍卖，取得收入2300万元（不含增值税）；将价值4000万元的房地产抵偿债务，债务总额3500万元。以上经济事项应缴纳的契税为（　　）万元（适用税率4%）。
    A

    92

    B

    220

    C

    232

    D

    240


    正确答案： B
    解析：
    拍卖破产清算的土地，承受方应缴纳契税；企业依照有关法律、法规的规定实施破产后，债权人承受破产企业土地、房屋权属用以抵偿债务的，免征契税。上述经济事项应缴纳的契税＝2300×4%＝92（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计（　　）万元。（适用契税税率3％）
    A

    15

    B

    36

    C

    51

    D

    126


    正确答案： D
    解析：
    债权人承受破产企业土地房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3％=36（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=500×3％=15（万元）。当事人各方应缴纳契税合计=36+15=51（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    某企业破产清算时，将价值2000万元的房地产拍卖，取得收入2300万元；将价值4000万元的房地产抵偿债务，债务总额3500万元。以上经济事项应缴纳的契税为（　　）万元。（适用税率4％）
    A

    92

    B

    220

    C

    232

    D

    240


    正确答案： A
    解析：
    以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税，企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。该企业应纳税额＝2300×4％＝92（万元）。

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