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下列关于房产原值的有关规定，不正确的是（ ）。A.与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施要计入房产原值 B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 C.中央空调不计入房产原值 D.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

题目
下列关于房产原值的有关规定，不正确的是（ ）。

A.与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施要计入房产原值
B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C.中央空调不计入房产原值
D.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
相似考题

1.下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

2.关于房产税的计税依据，下列表述正确的有( )。A．对经营自用的房屋，以房产的原值为计税依据B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值D．对没有房产原值的，应由纳税人参考同类房屋的价值申报

3.（2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。 A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯 B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线 C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值 D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调

4.下列关于房产税的表述，错误的是( )。A．对纳税人未按税法规定记载原值的，应当调整房产账面原值B．对房产原值明显不合理的，由房屋所在地税务机关参考市场价核定C．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据D．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由承租方按房产余值计税

更多“下列关于房产原值的有关规定，不正确的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    根据房产税的相关规定，下列关于房产原值的表述中，不正确的是（ ）。

    A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
    B.对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值
    C.对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，但可以扣减原零配件的原值
    D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价

    答案：C
    解析：
    选项C：对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。

  • 第2题：

    （2011年）下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（ ）。

    A.将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税
    B.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税
    C.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税
    D.将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（　）。

    A.房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
    B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
    C.对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收
    D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案：A
    解析：
    房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

  • 第4题：

    按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。

    • A、按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
    • B、按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
    • C、按开发面积确定计入房产原值的地价
    • D、按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于自用的地下建筑计税公式正确的是（）。

    • A、应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～30%）］×1.2%
    • B、应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～30%）］×1.2%
    • C、应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～20%）］×1.2%
    • D、应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～20%）］×1.2%

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是()。
    A

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    B

    以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税

    C

    对租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值计算缴纳房产税

    D

    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价


    正确答案： C
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    下列关于房产税的表述，不正确的是（）
    A

    购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

    B

    房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

    C

    地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定

    D

    按房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房产原值的说法中，错误的有（）。
    A

    房产原值不包括各种附属设备或配套设施

    B

    房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价

    C

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    D

    房产原值指的是扣除折旧、减值准备后的金额


    正确答案： D,A
    解析： 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价；房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

  • 第9题：

    单选题
    按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。
    A

    按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    B

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    C

    按开发面积确定计入房产原值的地价

    D

    按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价


    正确答案： B
    解析： 如果宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

  • 第10题：

    单选题
    下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（）。
    A

    将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税

    B

    未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税

    C

    将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税

    D

    将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于自用的独立地下建筑物房产税计税规定的表述中，正确的是（）。
    A

    以应税房产原值为计税依据

    B

    以房产原价的70%作为计税依据

    C

    若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值

    D

    若作商业用途，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值


    正确答案： C
    解析： 自用的独立地下建筑物，房产税计税依据为应税房产原值减除10%～30%的比例后的余值，应税房产原值与地上建筑物不同，地下建筑物若作工业用途的，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值；地下建筑物著作商业和其他用途的，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，D选项符合政策规定。

  • 第12题：

    单选题
    关于自用的地下建筑计税公式正确的是（）。
    A

    应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～30%）］×1.2%

    B

    应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～30%）］×1.2%

    C

    应纳房产税的税额=应税房产原值×［1-（10%～20%）］×1.2%

    D

    应纳房产税的税额=应税房产原值×［1+（10%～20%）］×1.2%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。

    A：融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
    B：融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
    C：以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
    D：以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

    答案：A
    解析：
    2019版教材P268
    融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

  • 第14题：

    下列关于地下建筑物房产税的表述中正确的是（　）。

    A、单独建造的地下建筑物不缴纳房产税
    B、对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税
    C、地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值
    D、地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值

    答案：B
    解析：
    选项A，地下建筑物需要缴纳房产税；选项C，地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值；选项D，地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。

  • 第15题：

    下列关于房产税的相关规定，表述不正确的有（ ）。

    A.自用的地下建筑，如果属于工业用途的房产，以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值
    B.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税
    C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
    D.对于融资租赁的房屋从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A，工业用途的房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值；商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。选项D，对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第16题：

    下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。

    • A、房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税
    • B、对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
    • C、对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值
    • D、以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    按照房产税的有关规定，下列说法错误的有（）.

    • A、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据
    • B、在征税范围内的房产原值缴纳房产税时，该原值不包括与房屋不可分割的各种附属设施和配套设施
    • C、产权出典的，由承典人为房产税纳税业务人
    • D、依据房产租金收入计税的，税率为12%

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    按照房产税的有关规定，下列说法错误的有（）.
    A

    对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据

    B

    在征税范围内的房产原值缴纳房产税时，该原值不包括与房屋不可分割的各种附属设施和配套设施

    C

    产权出典的，由承典人为房产税纳税业务人

    D

    依据房产租金收入计税的，税率为12%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是（）。
    A

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    B

    以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税

    C

    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

    D

    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据房产税的有关规定，下列说法正确的是（　　）。
    A

    对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值，原配件的原值相应扣除

    B

    对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税

    C

    商业用途地下建筑，以房产原价的70％～80％作为应税房产原值

    D

    对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏、不经常更换的部分，在将其价值计人房产原值时，不可扣减原来相应设备和设施的价值


    正确答案： D
    解析：
    A项，对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值也不扣除；B项，对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；D项，对于更换房屋附属设备和配套设备中不易损坏、不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来的相应设备和设施的价值。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房产原值的说法中，错误的有（）。
    A

    房产原值不包括各种附属设备或配套设施

    B

    房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价

    C

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    D

    房产原值指的是扣除折旧、减值准备后的金额


    正确答案： A,C
    解析： 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价；房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施；纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。
    A

    房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税

    B

    对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定

    C

    对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值

    D

    以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税


    正确答案： A,D
    解析： 自2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是纳税人以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

  • 第23题：

    单选题
    按照房产原值计税的房产，如果宗地容积率低于0.5的，关于房产原值的确定方法正确的是（  ）。
    A

    按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    B

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    C

    按开发面积确定计入房产原值的地价

    D

    按购进土地时支付的价款确定计入房产原值的地价


    正确答案： D
    解析：

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