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房地产投资信托基金起源于()。A:美国 B:日本 C:英国 D:澳大利亚

题目
房地产投资信托基金起源于()。

A:美国
B:日本
C:英国
D:澳大利亚
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1.2005年l2月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)一广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（ ）

2.2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。 （ ）

3.在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划的是( )。A．房地产投资信托基金B．房地产抵押贷款C．房地产租赁D．房地产按揭

4.证券投资基金作为社会化的理财工具，起源于美国的投资信托公司。（ ）

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  • 第1题：

    证券投资基金起源于美国的投资信托公司。( )


    正确答案：×
    【解析】答案为B。证券投资基金起源于英国的投资信托公司。

  • 第2题：

    证券投资基金起源于（ ）的投资信托公司。

    A．英国

    B．美国

    C．法国

    D．荷兰


    正确答案：A

  • 第3题：

    房地产投资信托基金起源于（ ）。

    A．美国

    B．日本

    C．英国

    D．澳大利亚


    正确答案：A
    房地产投资信托基金起源于20世纪60年代的美国，20世纪90年代后逐 步扩展到澳大利亚、法国、英国、日本、韩国、新加坡等国家和我国台湾、香港地区。故选A。

  • 第4题：

    房地产金融的主要业务种类包括()。

    A:房地产贷款
    B:房地产证券
    C:房地产投资信托基金
    D:房地产保险
    E:房地产税收

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产金融的主要业务种类包括：房地产贷款、房地产证券、房地产保险、住房储蓄和住房基金、房地产投资信托基金。房地产税收是国家或政府参与房地产收益分配的主要方式，不属于房地产金融业务。

  • 第5题：

    (2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

    A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
    B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
    C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
    D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

    答案：C
    解析：
    若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差；房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。

  • 第6题：

    房地产金融的主要业务种类有（　）。

    • A、房地产证券
    • B、房地产贷款
    • C、房地产信托
    • D、房地产保险
    • E、房地产投资信托基金

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    不动产投资工具不包括（）。

    • A、房地产有限合伙
    • B、房地产权益基金
    • C、房地产投资信托
    • D、房地产股份投资

    正确答案:D

  • 第8题：

    按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    房地产投资信托基金的英文简称是（　）。

    • A、REITS 
    • B、CIREA 
    • C、DCF 
    • D、FIRR

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以(  )分类的。
    A

    其投资业务

    B

    信托性质的不同

    C

    收益形式

    D

    来源构成


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产金融的主要业务种类有（　）。
    A

    房地产证券

    B

    房地产贷款

    C

    房地产信托

    D

    房地产保险

    E

    房地产投资信托基金


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查房地产金融的主要业务种类。

  • 第13题：

    房地产间接投资的具体形式包括( )。

    A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等

    B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋

    C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地

    D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地


    正确答案：A

  • 第14题：

    证券投资基金起源于( )。

    A:1873年苏格兰的美国投资信托

    B:1924年美国的马萨诸塞投资信托基金

    C:1868年英国的海外及殖民地政府信托基金

    D:1943年英国的海外政府信托契约


    正确答案:C
    解析：封闭式的投资信托基金是在英国生根发芽、发扬光大的，目前人们更多地倾向于将1868年英国成立的“海外及殖民地政府信托基金”(The Foreign and Colonial Government Trust)看作是最早的基金。

  • 第15题：

    房地产投资信托基金(REITs)，是()房地产资产的公司。

    A:购买
    B:管理
    C:开发
    D:经营
    E:出售

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。

  • 第16题：

    权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参见教材P320。

  • 第17题：

    证券投资基金起源于( )。
    A. 1873年苏格兰的美国投资信托
    B. 1924年美国的马萨诸塞投资信托基金
    C. 1868年英国的海外及殖民地政府信托基金
    D. 1943年英国的海外政府信托契约


    答案：C
    解析：
    解析】答案为C。最早的基金究竟诞生于何时目前并没有一致性的看法。有些人认为起源于荷兰，但封闭式的投资信托基金是在后来的英国生根发芽、发扬光大的，因此目前人们更多地倾向于将1868年英国成立的“海外及殖民地政府信托基金”看做最早的基金。 注意：考生遇到对证券投资基金起源的考查时，应选择1868年英国的海外及殖民地政府信托基金作为基金的起源。

  • 第18题：

    （）的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。

    • A、房地产有限合伙
    • B、房地产权益基金
    • C、房地产投资信托基金
    • D、房地产股份合伙

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。

    • A、其投资业务
    • B、信托性质的不同
    • C、收益形式
    • D、来源构成

    正确答案:B

  • 第20题：

    房地产信托的主要内容是（）。

    • A、房地产投资信托基金
    • B、房地产信托当事人
    • C、房地产信托标的物
    • D、房地产信托行为

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    （）的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。
    A

    房地产有限合伙

    B

    房地产权益基金

    C

    房地产投资信托基金

    D

    房地产股份合伙


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（）。
    A

    资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

    B

    抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务

    C

    按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金

    D

    房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀

    E

    一般委托专业机构和专业人员实施经营管理


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。
    A

    房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低

    B

    房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强

    C

    房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差

    D

    房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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