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假设开发法中的开发期包括()。A:开发经营期 B:前期 C:建造期 D:租售期 E:保修期

题目
假设开发法中的开发期包括()。

A:开发经营期
B:前期
C:建造期
D:租售期
E:保修期
相似考题

1.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

2.下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发通常是一次性的价格剩余

3.假设开发法中的开发期包括（ ）。A．前期B．建造期C．租售期D．保修期

4.在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（ ）的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

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  • 第1题：

    若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。

    A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同

    B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率

    C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率

    D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较


    正确答案：D

  • 第2题：

    假设开发法中开发中，开发经营期可分为建设期和经营期。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。

    A、取得估价对象
    B、估价对象建成
    C、估价对象开始施工
    D、估价对象开始租售

    答案：A
    解析：
    在假设开发法中，开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期，即价值时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

  • 第4题：

    假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（　）。

    A、价值时点
    B、待开发项目开工之日
    C、待开发项目取得土地使用权之日
    D、该开发项目开始销售之日

    答案：A
    解析：
    考点:后续开发经营期。选项B是指建造期的起点；选项D是指销售期的起点。

  • 第5题：

    在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。

    • A、取得估价对象
    • B、估价对象建成
    • C、估价对象开始施工
    • D、估价对象开始租售

    正确答案:A

  • 第6题：

    假设开发法


    正确答案: 运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体有现金流量折现法和传统方法，其在土地估价中又称为剩余法。

  • 第7题：

    假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    假设开发法中的开发期包括前期和建造期。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    假设开发法也称为剩余法、预期开发法。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    假设开发法中的开发期包括（）。
    A

    开发经营期

    B

    前期

    C

    建造期

    D

    租售期

    E

    保修期


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查开发期的分类。开发经营期按客观计算，从取得被估价房地产的日期（估价时点）开始计，到预计未来开发完成后的房地产经营结束日期结束。开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期，经营期可分为销售期和运营期。

  • 第11题：

    判断题
    假设开发法中的开发期包括前期和建造期。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    假设开发法中的开发期包括（ ）。

    A．开发经营期

    B．前期

    C．建造期

    D．租售期

    E．保修期


    正确答案：BC

  • 第14题：

    假设开发法的开发期包括()。

    A:前期
    B:运营期
    C:建造期
    D:保修期
    E:租售期

    答案：A,C
    解析：
    本题考查开发期。开发期也可称为开发建设期，又可分为前期和建造期。

  • 第15题：

    下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。

    A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法
    B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
    C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
    D、 假设开发通常是一次性的价格剩余

    答案：C
    解析：
    [知识点] 假设开发法

  • 第16题：

    下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。

    A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上
    B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用
    C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价
    D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算
    E.假设开发法也称为剩余法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。选项D错误，开发完成后的价值可采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取。

  • 第17题：

    假设开发法计算中的扣除项包括（）。

    • A、后续开发成本
    • B、管理费用
    • C、销售费用
    • D、投资利息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。

    • A、土地开始开发
    • B、房屋开始施工
    • C、开始租售开发完成后的房地产
    • D、取得估价对象

    正确答案:D

  • 第19题：

    在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

    • A、开发期
    • B、经营期
    • C、销售期
    • D、建造期

    正确答案:C

  • 第20题：

    假设开发法的概念


    正确答案: 求取估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

  • 第21题：

    假设开发法中的开发期包括（）。

    • A、开发经营期
    • B、前期
    • C、建造期
    • D、租售期
    • E、保修期

    正确答案:B,C

  • 第22题：

    单选题
    在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。
    A

    取得估价对象

    B

    估价对象建成

    C

    估价对象开始施工

    D

    估价对象开始租售


    正确答案： C
    解析： 在假设开发法中，开发经营期的起点是(假设)取得被估价房地产(待开发房地产)的日期，即估价时点，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期

  • 第23题：

    单选题
    下列关于假设开发法的表述，不正确的是( )。
    A

    假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

    B

    运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

    C

    假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

    D

    假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。
    A

    开发期

    B

    经营期

    C

    销售期

    D

    建造期


    正确答案： A
    解析： 与开发期、经营期、建造期不同，准确测算销售期需要准确判断未来房地产市场景气状况。

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