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以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种 B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本 C:重建成本一定高于重置成本 D:两种价格都是在全新状况下的价格 E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格

题目
以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。

A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
C:重建成本一定高于重置成本
D:两种价格都是在全新状况下的价格
E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格
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1.下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。A 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B 重新购建价格是在估价时点的价格C 重新购建价格是客观的价格D 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

2.成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 （ ）

3.关于重新购建价格的表述，正确的有()。A:重新购建价格是估价时点的价格B:重新购建价格是客观的价格C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧E:重新购建价格是重新购建的实际成本

4.下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。A．重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出B．重新购建价格是在估价时点的价格C．重新购建价格是客观的价格D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

更多“以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于重新购建价格的表述正确的有()。

    A:重新购建价格是价值时点时的
    B:重新购建价格是指估价对象的实际成本
    C:重新购建价格是客观的
    D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

  • 第2题：

    根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

    A、单位比较法
    B、市场提取法
    C、分解法
    D、工料测量法
    E、指数调整法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。市场提取法，是取得“报酬率”的方法。分解法，是求取建筑物折旧的时候采用的方法。

  • 第3题：

    关于重新购建成本的说法，正确的有（　）。

    A.重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
    B.重新购建价格相当于账面价值
    C.重新购建成本是客观的重新购建成本
    D.建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本
    E.土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错在实际两个字，应该是必要的；选项B账面价值是基于历史成本的余值；选项E土地重新购建成本是价值时点状况的土地的重新购建成本。

  • 第4题：

    关于重新购建成本的说法，正确的有（）。

    A.重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
    B.重新购建成本相当于账面价值
    C.重新购建成本是客观的重新购建成本
    D.建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本
    E.土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的内涵。A选项重新购建成本是客观的重新购建成本，不应该是实际支出。B选项账面价值是基于历史成本的余值。E选项土地重新购建成本，应该按照该地块在价值时点的剩余年限确定其土地使用权价格。

  • 第5题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B.重新购建价格也称重新购建成本
    C.重新购建价格是必要支出的价格
    D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第6题：

    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

    • A、更新重置成本
    • B、复原重置成本
    • C、完全成本
    • D、重新购建价格

    正确答案:B

  • 第7题：

    采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。

    • A、房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧
    • B、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧
    • C、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格
    • D、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于重新购建价格的说法，正确的有（）

    • A、重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
    • B、重新购建价格相当于账面价值
    • C、重新购建价格是客观的重新购建价格
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
    • E、土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    用成本法估价时，建筑物的现值：（　）。

    • A、建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命
    • B、建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数
    • C、建筑物的重新购建价格X成新率
    • D、建筑物的重新购建价格-年折旧额

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。
    A

    建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命

    B

    建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命

    C

    建筑物重新购建价格×成新率

    D

    建筑物重新购建价格-年折旧额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。
    A

    重新购建价格是价值时点时的

    B

    重新购建价格是指估价对象的实际成本

    C

    重新购建价格是客观的

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格


    正确答案： A,D
    解析： 本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

  • 第12题：

    多选题
    以下有关重新购建价格的表述，正确的有（　　）。
    A

    重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是客观的价格

    C

    重新购建价格是重新购建的实际成本

    D

    建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧

    E

    土地的重新购建价格是其在价值时点状况下的价格


    正确答案： C,D
    解析：
    重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出。重新购建价格是客观的价格。具体来说，重新取得或重新开发建设的支出，不是个别单位或个人的实际耗费，而是必需的耗费，应能体现社会或行业的平均水平，即是客观成本而不是实际成本。需要注意的是，建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，土地的重新购建价格是价值时点状况下的价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣除建筑物的折旧，而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

  • 第13题：

    下列关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。

    A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
    B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本
    C.重新购建成本是实际发生的重新购建成本
    D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本
    E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错误。重新购建成本，建筑物是全新状况下的，土地是在现状使用年限下的重新购建成本；选项C错误，重新购建成本是客观的，而不是实际发生的成本；选项E错误，土地重新购建成本是在价值时点状态下的剩余年限的价格，如住宅用地，剩余年限还有30年，那么重新购建成本就是30年住宅用地使用权的价格，而不是70年的全新价格。P303。

  • 第14题：

    成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是成本法概述。成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

  • 第15题：

    根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

    A.单位比较法
    B.市场提取法
    C.分解法
    D.工料测量法
    E.指数调整法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。市场提取法，是收益法中求取报酬率的方法。分解法，是折旧计算的方法。

  • 第16题：

    某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（　）万元。

    A、6280
    B、6365.92
    C、6419.73
    D、6817.14

    答案：C
    解析：
    本题考查的是建筑重新购建成本的求取方法。V=4000（1+10%）（1+3%）+V×4%+240+V×6% +[4000（1+10%）（1+3%）+V×4%+240]×20%。V=6419.73（万元）

  • 第17题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A、重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B、重新购建价格也称重新购建成本
    C、重新购建价格是必要支出的价格
    D、重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E、建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第18题：

    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

    • A、重新购建价格是价值时点时的
    • B、重新购建价格是指估价对象的实际成本
    • C、重新购建价格是客观的
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    土地的重新购建价格可以分为（）。

    • A、重置价格
    • B、重新购置价格
    • C、重新开发成本
    • D、重建价格

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    成本法的基本计算公式为（）

    • A、积算价格=重新购建价格+折旧
    • B、积算价格=重置成本-折旧
    • C、积算价格=重新购建价格-折旧
    • D、积算价格=重建价格-折旧

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。
    A

    重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是在估价时点的价格

    C

    重新购建价格是客观的价格

    D

    建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

    E

    土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    用成本法估价时，建筑物的现值：（　）。
    A

    建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命

    B

    建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数

    C

    建筑物的重新购建价格X成新率

    D

    建筑物的重新购建价格-年折旧额


    正确答案： C
    解析： 也即建筑物的现值=建筑物的重新购建价格-建筑物折旧

  • 第23题：

    单选题
    成本法的基本计算公式为（）
    A

    积算价格=重新购建价格+折旧

    B

    积算价格=重置成本-折旧

    C

    积算价格=重新购建价格-折旧

    D

    积算价格=重建价格-折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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