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出售型房地产开发投资的不确定因素有()。A:建安工程费 B:空置率 C:租金水平 D:开发周期 E:房地产开发贷款利率

题目
出售型房地产开发投资的不确定因素有()。

A:建安工程费
B:空置率
C:租金水平
D:开发周期
E:房地产开发贷款利率
相似考题

1.下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。A．土地取得成本B．经营成本C．租赁收入D．租售价格E．建安工程费

2.只有建设期而没有经营期的投资项目是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．经营型房地产开发投资项目D．出售型房地产开发投资项目

3.出售型房地产开发项目，对投资者来说属于（ ）。A．短期投资B．长期投资C．中期投资D．中长期投资

4.房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。A．开发期和租售期B．权益投资比率C．资本化率D．贷款利率E．运营费用

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  • 第1题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:经营型房地产开发投资
    C:购买型房地产置业投资
    D:租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第2题：

    出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。

    A:短期投资
    B:长期投资
    C:中期投资
    D:中长期投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发投资项目.对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第3题：

    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于()。

    A:短期投资
    B:长期投资
    C:中期投资
    D:中长期投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第4题：

    能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（）。

    A、出售型房地产开发投资
    B、租赁型房地产置业投资
    C、经营型房地产开发投资
    D、购买型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。

  • 第5题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（　　）。

    A.出售型房地产开发投资
    B.经营型房地产开发投资
    C.购买型房地产置业投资
    D.租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第6题：

    下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

    A、准备期
    B、建造期
    C、销售期
    D、经营期

    答案：D
    解析：
    考点:财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

  • 第7题：

    当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属长期投资。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

    • A、开发期和租售期
    • B、权益投资比率
    • C、资本化率
    • D、贷款利率
    • E、运营费用

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。

    • A、出售型房地产开发投资
    • B、经营型房地产开发投资
    • C、购买型房地产置业投资
    • D、租赁型房地产置业投资

    正确答案:D

  • 第10题：

    不定项题
    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    贷款利率

    E

    运营费用


    正确答案： A
    解析： 【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。
    A

    出售型房地产开发投资

    B

    经营型房地产开发投资

    C

    购买型房地产置业投资

    D

    租赁型房地产置业投资


    正确答案： B
    解析： 考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。

  • 第12题：

    多选题
    出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。
    A

    建安工程费

    B

    空置率

    C

    租金水平

    D

    开发周期

    E

    房地产开发贷款利率


    正确答案： C,D
    解析： 考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括：土地取得成本，建筑安装工程费等费用，租售价格，开发周期，融资成本，空置率，经营成本，投资收益率。

  • 第13题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:经营型房地产开发投资项目
    D:出售型房地产开发投资项目

    答案：D
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第14题：

    下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。

    A、土地取得成本
    B、经营成本
    C、租赁收入
    D、租售价格
    E、建安工程费

    答案：A,E
    解析：
    房地产投资项目的主要不确定因素有：土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中建安工程费包括在开发成本中，是开发成本的一部分。所以选择

  • 第15题：

    对投资者来说，出售型房地产开发投资属于（）投资。

    A．长期
    B．短期
    C．间接
    D．固定资产

    答案：B
    解析：
    房地产开发投资者对开发的房地产产品，主要有两种经营方式：①销售所开发的房地产产品，通过销售收回投资，获取房地产开发利润。这种经营方式下的房地产开发投资属于短期投资，并可称为出售型房地产开发投资。②出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期收益，逐渐收回投资。这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

  • 第16题：

    将开发的房地产产品自己经营。通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:租赁型房地产置业投资
    C:经营型房地产开发投资
    D:购买型房地产置业投资

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

  • 第17题：

    下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

    A.准备期
    B.建造期
    C.销售期
    D.经营期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

  • 第18题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。

    A、 权益投资比率
    B、 建安工程费用
    C、 租售价格
    D、 资本化率
    E 开发期与经营期

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产置业投资项目的主要不确定性因素

  • 第19题：

    影响投资项目的不确定性因素有哪些？


    正确答案: 影响投资项目的不确定因素有；物价的变动、工艺技术方案和技术装备的更改、生产能力的变化、建设工期和资金结构的变化、项目寿命周期的变化、利率和汇率的变化、政策因素的变化、其他因素。

  • 第20题：

    出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其（）。

    • A、土地使用权出让金
    • B、开发费用
    • C、总成本费用
    • D、固定资产投资

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。
    A

    出售型房地产开发投资

    B

    租赁型房地产置业投资

    C

    经营型房地产开发投资

    D

    购买型房地产置业投资


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

  • 第22题：

    单选题
    能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（　）。
    A

    出售型房地产开发投资

    B

    租赁型房地产置业投资

    C

    经营型房地产开发投资

    D

    购买型房地产置业投资


    正确答案： C
    解析： 出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。

  • 第23题：

    单选题
    出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其()。
    A

    土地使用权出让金

    B

    开发费用

    C

    总成本费用

    D

    固定资产投资


    正确答案： B
    解析： 本题考查出售型房地产开发项目的现金流量。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其总成本费用。

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