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关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A、住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用 B、住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则 C、住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务 D、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
题目
B、住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C、住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
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第1题：
关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）。
A.业主大会设立后，应当设立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业答案：A,C解析：从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有，选项B错误；商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，选项D错误；住宅专项维修资金的使用权属于全体业主，选项E错误。 -
第2题：
下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债答案：C解析：禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。 -
第3题：
关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有答案：C解析：选项C，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。 -
第4题：
下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金答案：B解析：本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。 -
第5题：
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，程序办理是什么？
正确答案: （一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；
（二）业主大会依法通过使用方案；
（三）物业服务企业组织实施使用方案；
（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；
（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 -
第6题：
《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？
正确答案:（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 -
第7题：
关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
- A、商品住宅的专项维修资金由业主交存
- B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
- C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
- D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购
- E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
正确答案:A,C,E -
第8题：
住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。
- A、住宅专项维修基金委托投资
- B、住宅专项维修基金代理缴存
- C、住宅专项维修基金管理
- D、住宅专项维修基金委托贷款
- E、住宅专项维修基金使用
正确答案:B,C,E -
第9题：
单选题下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（ ）。A住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金
B业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
D业主大会成立前，商品住宅业主.非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市.市.县人民政府建设(房地产)主管部门代管
正确答案： C解析： -
第10题：
单选题下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。A住宅专项维修资金属业主所有
B住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C商品住宅的专项维修资金由业主交存
D出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
正确答案： A解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。 -
第11题：
多选题下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。A业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
C房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是()。A住宅专项维修资金.是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
D住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
正确答案： D解析： -
第13题：
下列关于住宅专项维修资金监督管理的说法正确的有()。A:住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督
B:住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定
C:住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照时政部门的有关规定执行
D:财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督
E:住宅专项维修资金的管理和使用，应当及时在房地产主管部门备案答案：A,B,C,D解析：E项，住宅专项维修资金的管理和使用，经业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。 -
第14题：
关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明的原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债答案：C解析：选项C，禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为是利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件之一。 -
第15题：
关于住宅专项维修资金的说法中，错误的是()。A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C:业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度答案：A,B解析： -
第16题：
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。
- A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
- B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
- C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
- D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
正确答案:A,D -
第17题：
以下属于非重要空白凭证的单证有（）。
- A、《开立住宅专项维修资金账户申请表》
- B、《住宅专项维修资金单元户开户登记表》
- C、《住宅专项维修资金单元户名变更申请表》
- D、《住宅专项维修资金使用申请（备案）表》
- E、《住宅专项维修资金支取明细表》
正确答案:A,B,C,D,E -
第18题：
下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。
- A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
- B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
- C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
- D、1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
- E、住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
正确答案:B,C,D,E -
第19题：
下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。
- A、住宅专项维修资金属业主所有
- B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
- C、商品住宅的专项维修资金由业主交存
- D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
正确答案:B -
第20题：
问答题《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？正确答案： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题下列关于住宅专项维修资金监督管理的说法正确的有（ ）。A住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督
B住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定
C住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部门的有关规定执行
D财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督
E住宅专项维修资金的管理和使用，应当及时在房地产主管部门备案
正确答案： A,C解析：
E项，住宅专项维修资金的管理和使用，经业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案，属于住宅专项维修资金的使用。 -
第22题：
不定项题关于住宅专项维修资金的说法，正确的为( )。A业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
B业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
C王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交
正确答案： B解析： -
第23题：
多选题住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。A住宅专项维修基金委托投资
B住宅专项维修基金代理缴存
C住宅专项维修基金管理
D住宅专项维修基金委托贷款
E住宅专项维修基金使用
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。A商品住宅的专项维修资金由业主交存
B出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
C住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
D住宅专项维修资金可用于从事国债回购
E公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
正确答案： E,B解析： B项，出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；D项，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。