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关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有()。A:第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位 B:第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等 C:第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向 D:第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料 E:
题目
关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有()。
A:第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位
B:第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等
C:第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向
D:第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
E:第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素
B:第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等
C:第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向
D:第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
E:第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素
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第1题：
关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是()。A:目标市场是市场规模最大的细分市场
B:目标市场是企业决定进入的细分市场
C:目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D:目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合答案：A解析：细分市场不是根据产品品种、产品系列进行的，而是从消费者的角度进行的，是根据市场细分的理论基础，所以目标市场不一定是市场规模最大的细分市场。故A项说法错误。房地产市场细分是把房地产市场按照消费者需求上的差异，划分为若干个具有共同特征的购买群体的过程。即使是一个规模巨大、资金实力雄厚的房地产开发企业，也不可能满足全部客户的所有需求，只能根据自身的优势条件，从事某一方面的开发活动，选择力所能及、适合自己开发经营的目标市场。即目标市场是企业决定进入的细分市场。故B、C项说法正确。通过市场细分，房地产开发企业可以根据对每个细分市场购买潜力、满足程度、购买动机等的对比分析，寻找有利于本企业的市场机会，使企业结合自身特点及时做出开发模式、开发机会选择的决策。故D项说法正确。 -
第2题：
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B:地理细分
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第3题：
下列关于市场细分的说法，正确的是（ ）。A、市场细分是通过产品本身的分类来细分市场
B、消费者需求的差异性是市场细分的基础
C、消费者市场细分的主要变量有地理变量、人口变量、心理变量和产品变量
D、消费者的生活方式是属于人口变量答案：B解析：本题的考点为市场细分相关内容。A选项，市场细分是根据不同的顾客群来进行细分市场，故错误；C选项，不包括产品变量，应当是地理、人口、心理和行为变量，故错误；D选项，生活方式属于心理变量，而不是人口变量，故错误。 -
第4题：
对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（ ）答案：错解析：本题考查的是市场细分。细分消费者市场的标准，有些同样适用于生产者市场，如地理因素、追求的利益和使用者状况等因素参见教材P119。 -
第5题：
下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A:细分市场的划分应当有明确的界限
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C:如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要
D:细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力答案：D解析： -
第6题：
下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（ ）。A.交易金额较大
B.交易程序较复杂
C.是一个产品标准化的市场
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国际市场细分的程序是什么？选择国际目标市场的方法有哪些？
正确答案:国际市场细分的程序是：国际市场细分的首要不住时进行国际市场的宏观细分；然后再深入分析的基础上选择要进入的市场；在进行了国际市场宏观细分以后，接着就要进行国际市场微观细分，可以把东道国市场划分为消费者市场和生产者市场，然后在此基础上，在按照某种标准作进一步的细分。
选择国际市场的方法有比较法和最低接受标准法。 -
第8题：
关于市场细分，下列说法不正确的是（）。
- A、市场细分的根据是消费者需要的差异性
- B、是一种求大同，存小异的市场分类方法
- C、是对商品进行分类
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正确答案:C -
第9题：
单选题关于市场细分的说法，错误的是（ ）。[2012年真题]A市场细分有利于企业发现和比较市场机会
B市场细分应遵循可衡量性、可进入性、可赢利性和稳定性的原则
C市场细分所依据的细分变量主要有地理变量、人口变量、心理变量
D同一细分市场的顾客需求具有较多的差异
正确答案： A解析：
市场细分并不是通过产品本身的分类来细分市场，而是根据不同的顾客群来进行细分市场，消费需求的差异性是市场细分的基础。企业必须对市场进行分类，把购买欲望和兴趣大致相同的消费者群归为一类，形成细分市场。同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性。 -
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单选题关于市场的细分，下列说法错误的有（）。A市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程
B在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求
C市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制
D房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会
正确答案： D解析： 选项B，在细分市场上，企业能够利用有限的资源，最大限度地满足消费者的特定需求，而非完全满足消费者的特定需求。 -
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问答题国际市场细分的程序是什么？选择国际目标市场的方法有哪些？正确答案： 国际市场细分的程序是：国际市场细分的首要不住时进行国际市场的宏观细分；然后再深入分析的基础上选择要进入的市场；在进行了国际市场宏观细分以后，接着就要进行国际市场微观细分，可以把东道国市场划分为消费者市场和生产者市场，然后在此基础上，在按照某种标准作进一步的细分。
选择国际市场的方法有比较法和最低接受标准法。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。A目标市场是市场规模最大的细分市场
B目标市场是企业决定进入的细分市场
C目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
正确答案： C解析： 考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见，BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。 -
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B:组织房地产项目施工
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第14题：
关于市场的细分，下列说法错误的有()。A:市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程
B:在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求
C:市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制
D:房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会答案：B解析：选项B，在细分市场上，企业能够利用有限的资源，最大限度地满足消费者的特定需求，而非完全满足消费者的特定需求。 -
第15题：
下列关于市场细分的说法，正确的是（）。A.市场细分是通过产品本身的分类来细分市场
B.消费者需求的差异性是市场细分的基础
C.消费者市场细分的主要变量有地理变量、人口变量、心理变量和产品变量
D.消费者的生活方式是属于人口变量答案：B解析：本题的考点为市场细分相关内容。A选项，市场细分是根据不同的顾客群来进行细分市场，故错误；C选项，不包括产品变量，应当是地理、人口、心理和行为变量，故错误；D选项，生活方式属于心理变量，而不是人口变量，故错误。 -
第16题：
下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（ ）。A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法
B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法
C:根据影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法
D:市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场
E:对细分市场命名要突出企业的特征答案：A,B,C,D解析： -
第17题：
下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（ ）。A、交易金额较大
B、交易程序较复杂
C、是一个产品标准化的市场
D、房地产实物不能进行空间位置上的移动答案：C解析：C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。 -
第18题：
关于市场细分的说法，错误的是( )。A.市场细分有利于企业发现和比较市场机会
B.市场细分应遵循可衡量性、可进入性、可赢利性和稳定性的原则
C.市场细分所依据的细分变量主要有地理变量、人口变量、心理变量
D.同一细分市场的顾客需求具有较多的差异答案：D解析：市场细分并不是通过产品本身的分类来细分市场，而是根据不同的顾客群来进行细分市场，消费需求的差异性是市场细分的基础。企业必须对市场进行分类，把购买欲望和兴趣大致相同的消费者群归为一类，形成细分市场。同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性。 -
第19题：
关于金融市场细分，下列说法错误的是（）。
- A、金融市场细分是指金融企业把整个金融市场的客户按一种或若干种因素加以区分
- B、金融市场细分是实施目标市场营销战略的前提
- C、金融企业对于不同的细分市场应提供不同的金融产品
- D、市场细分对企业发现新需求没有什么帮助
正确答案:D -
第20题：
分析房地产市场细分的方法与步骤？
正确答案: 市场细分的方法，通常有以下三种：单一标准法、综合标准法、系列标准法。
单一标准法：就是根据影响消费需求某一因素的单一标准进行市场细分的办法。
综合标准法：即将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。
系列标准法：即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步进行系列划分市场的方法。 -
第21题：
单选题关于市场细分的说法，错误的是（ ）。A市场细分有利于企业发现和比较市场机会
B市场细分应遵循可衡量性、可进入性、可赢利性和稳定性的原则
C市场细分所依据的细分变量主要有地理变量、人口变量、心理变量和行为变量
D同一细分市场的顾客需求具有较多的差异
正确答案： A解析： 本题考查市场细分的相关知识。在同类产品市场上，同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性，不同细分市场之间的需求具有较多的差异性。 -
第22题：
多选题关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。A第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位
B第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等
C第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向
D第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
E第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素
正确答案： A,B解析： 选项C，第一轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向；选项E，第三轮市场细分是针对第二轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素。 -
第23题：
单选题下列关于选择性专业化模式的说法，错误的是 ( )A企业有选择地进入几个不同细分市场的模式
B能够分散企业的风险
C所选择的细分市场分散性比较强
D可以在特定顾客群体中树立良好的品牌和企业形象
正确答案： A解析：