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某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/前，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是()元。A:70880 B:71936 C:77952 D:81562

题目
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/前，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是()元。

A:70880
B:71936
C:77952
D:81562
相似考题

1.某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元/㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。A．10．2B．11．0C．11．3D．11．5

2.某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。A．16%B．42%C．58%D．84%

3.某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。A．213750B．250000C．219375D．236250

4.某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（ ）元。A．76880B．79104C．77952D．81562

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  • 第1题：

    某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为l 440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。

    A．81．00％

    B．84．00％

    C．84．17％

    D．84．80％


    正确答案：B
    成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。

  • 第2题：

    某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1 440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。

    A．81.00%

    B．84.00%

    C．84.17%

    D．84.80%


    正确答案：B
    成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。
    试题点评：本题考查成新率的计算方法。参见教材P253-254。

  • 第3题：

    8年前建成交付使用的某建筑物，建筑面积为120米2，单位建筑面积的重置价格为600元/米2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率为()。

    A:81.00%
    B:84.00%
    C:84.17%
    D:84.80%

    答案：B
    解析：
    完全重置价值为120*600=72000（元），年折旧额为1440元，所以建筑物寿命期为72000/1440=50（年），已经过了8年，所以成新率为(50-8)/50=84%。

  • 第4题：

    共用题干
    (四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

    计算该建筑物现值可采用的公式为(　　)。
    A:建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
    B:建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
    C:建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
    D:建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

    答案：B,C
    解析：
    1.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100÷80)=3200元/㎡。
    2.成新率=[1-(1-R)t/R]×100%=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。
    3.年折旧额D=C(1-R)/N=3200×100(1-5%)/50=6080(元)。
    4.计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额

  • 第5题：

    某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（　）。

    A、78.40%
    B、82.00%
    C、82.70%
    D、85.60%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是年限法。q＝1－dt＝1－2%×9＝82%。

  • 第6题：

    某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（　　）。

    A．78.40%
    B．82.00%
    C．82.70%
    D．85.60%

    答案：B
    解析：
    利用建筑物的有效年龄、经济寿命或剩余经济寿命来求取建筑物的成新率，成新率的计算公式为：q=1－d×t，则该建筑物当前的成新率为：q=1－d×t=1－2%×9=82%。

  • 第7题：

    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（）元。

    • A、76800
    • B、79104
    • C、80118
    • D、81562

    正确答案:B

  • 第8题：

    某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）

    • A、78.4%
    • B、82.0%
    • C、82.7%
    • D、85.6%

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为1202，单位建筑面积的重置价格为800元/2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。
    A

    76880

    B

    79104

    C

    77952

    D

    81562


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 求该建筑物现值可采用的公式为（　）。
    A

    建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额 

    B

    建筑物现值=建筑物重置价格×成新率 

    C

    建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额 

    D

    建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命) 


    正确答案： B,D
    解析： 选项A，建筑物现值=建筑物重罝价格-折旧总额。选项D未考虑残值。

  • 第11题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（）元。
    A

    29867

    B

    30159

    C

    34167

    D

    36254


    正确答案： D
    解析： 本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。参见教材P223。
    C=500×100=50000（元）R=5%N=30t=10
    年折旧额D=C×（1-R）/N=50000×（1-5%）/30=1583.3（元）
    折旧总额Et=C×（1-R）/N×t=1583.3×10=15833（元）
    建筑物现值＝重新构建价格－折旧总额＝50000－15833＝34167（元）

  • 第12题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )。(2012年试题)
    A

    78. 40%

    B

    82. 00%

    C

    82. 70%

    D

    85. 60%


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（ ）元。

    A．76800

    B．79104

    C．77952

    D．81562


    正确答案：B

  • 第14题：

    某建筑物的建筑面积为80㎡，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为6000元／㎡，经济寿命为30年，残值率为5％。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（　　）元。

    A.298670
    B.301590
    C.328000
    D.320000

    答案：C
    解析：
    本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。C=6000×80=480000(元)R=5％，N=30，t=10；年折旧额D=C ×(1-R)／N=480000×(1-5％)／30=15200（元）；折旧总额Et=C ×(1-R)／N × t=15200×10=152000(元)； 建筑物现值=重新构建价格-折旧总@=480000-152000=328000(元)。

  • 第15题：

    某建筑物10年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为5000元／㎡，年折旧额为15000元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　　）。

    A.25．00％
    B.75．00％
    C.25．17％
    D.75．80％

    答案：B
    解析：
    本题考查成新率的计算方法。成新率=[1-(1-R)t／R]x100％，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C(1-R)／N=15000，C=5000×120=600000（　　），可知(1-R)／N：0．025。成新率=[1-0．025ｘ10]ｘ100％=75％。

  • 第16题：

    某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

    A、81.00％
    B、84.00％
    C、84.17％
    D、84.80％

    答案：B
    解析：
    成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。

  • 第17题：

    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，按直线法折旧计算该建筑物的现值是（　）元。

    A.76800
    B.79104
    C.80118
    D.81562

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。d＝D／C，年折旧额D＝C×d＝120×800×2.2％＝2112（元）；折旧总额Et＝D×t＝2112×8＝16896（元）；建筑物现值V＝C－Et＝120×800－16896＝79104（元）。

  • 第18题：

    某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 求该建筑物现值可采用的公式为（　）。

    • A、建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额 
    • B、建筑物现值=建筑物重置价格×成新率 
    • C、建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额 
    • D、建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命) 

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

    • A、16%
    • B、42%
    • C、58%
    • D、84%

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。
    A

    76800

    B

    79104

    C

    77952

    D

    81562


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）
    A

    78.4%

    B

    82.0%

    C

    82.7%

    D

    85.6%


    正确答案： B
    解析： B【解析】q=1-dt=1-2%×g=82%。

  • 第22题：

    单选题
    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（）元。
    A

    76800

    B

    79104

    C

    80118

    D

    81562


    正确答案： B
    解析： d＝D／C，年折旧额D＝C×d＝120×800×2.2％＝2112（元）； 折旧总额Et＝D×t＝2112×8＝16896（元）； 建筑物现值V＝C－Et＝120×800－16896＝79104（元）。

  • 第23题：

    单选题
    某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。
    A

    16%

    B

    42%

    C

    58%

    D

    84%


    正确答案： C
    解析： （600×120－1440×8）÷（600×120）＝84%。

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