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房地产开发项目前期策划原则不包括（　　）。A.约束性原则 B.合理性原则 C.系统性原则 D.预测性原则

题目
房地产开发项目前期策划原则不包括（　　）。

A.约束性原则
B.合理性原则
C.系统性原则
D.预测性原则
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1.房地产开发项目前期策划的的原则，不包括（）。A、约束性原则 B、差异性原则 C、系统性原则 D、动态调整原则

2.房地产开发项目前期策划的内容不包括()。A:市场定位 B:渠道定位 C:项目定位 D:产品定位

3.房地产开发项目前期策划的工作的核心是（）。A、经济评价 B、运行建议 C、市场研判 D、市场定位

4.房地产开发项目()与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。A:可行性原则 B:调适性原则 C:操作性 D:前期策划

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  • 第1题：

    房地产开发项目前期策划的特点不包括（）。

    A、整体性
    B、差异性
    C、针对性
    D、建设性

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划的特点包括整体性、差异性、针对性和实操性。

  • 第2题：

    房地产开发项目前期策划的地域性，可从()等层次考虑。

    A:区域
    B:地理坐标
    C:城市
    D:地形地貌
    E:项目区位

    答案：A,C,E
    解析：
    地域性可从区域、城市、项目区位三个层次考虑：一要考虑项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；二要考虑项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况等；三要考虑项目的具体位置、交通条件和周围环境、景观等。

  • 第3题：

    房地产开发项目全寿命周期分为()。

    A:项目前期策划阶段
    B:项目设计阶段
    C:项目实施阶段
    D:项目使用阶段
    E:项目调研阶段

    答案：A,B,C,D
    解析：
    一个完整的房地产开发项目的全寿命周期，包括前期策划、设计、实施和使用四个阶段。

  • 第4题：

    下列各项中不属于房地产开发项目前期策划原则的是()。

    A:可行性原则
    B:调适性原则
    C:创新性原则
    D:系统性原则

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划的原则有：(1)可行性原则；(2)调适性原则；(3)创新性原则。

  • 第5题：

    房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。

    • A、约束性原则
    • B、差异性原则
    • C、系统性原则
    • D、预测性原则

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）。

    • A、项目前期策划要与企业发展总体目标相结合
    • B、项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合
    • C、项目前期策划要与项目运行的全过程相结合
    • D、项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合
    • E、项目前期策划要与企业员工职业发展相结合

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括（）。

    • A、区域市场的差异性
    • B、城市发展的差异性
    • C、地段价值的差异性
    • D、用户需求的差异性

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划的差异性的体现不包括()。
    A

    区域市场的差异性

    B

    城市发展的差异性

    C

    地段价值的差异性

    D

    用户需求的差异性


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。差异性主要体现在三个层面上：（1）区域市场的差异性；（2）城市发展的差异性；（3）地段价值的差异性。

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告的依据是()。
    A

    产品

    B

    市场

    C

    客户

    D

    可行性研究报告


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告要以市场为依据。

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划过程中应遵循的基本原则是（）。
    A

    约束性原则

    B

    差异性原则

    C

    系统性原则

    D

    预测性原则


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的原则。约束性原则是前期策划过程中应遵循的基本原则。

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目前期策划的特点有()。
    A

    整体性

    B

    差异性

    C

    针对性

    D

    实操性

    E

    预见性


    正确答案： A,E
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的特点有整体性、差异性、针对性、实操性。

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划的基本依据是()。
    A

    市场研判

    B

    市场定位

    C

    运行建议

    D

    经济评价


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。房地产开发项目前期策划的基本依据是市场研判。

  • 第13题：

    房地产开发项目前期策划的特点有()。

    A:地域性
    B:系统性
    C:创新性
    D:预见性
    E:阶段性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划有地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。

  • 第14题：

    房地产开发项目前期策划报告的结构内容不包括（　　）。

    A.封面
    B.摘要
    C.目录
    D.前言

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划报告的结构和内容包括：封面、摘要、目录、正文、附件。

  • 第15题：

    房地产开发项目前期策划的主要原则，可从()等层次考虑。

    A:可行性原则
    B:调适性原则
    C:创新性原则
    D:有助于增强项目竞争力
    E:能有效整合项目资源

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D、选项E是房地产开发项目前期策划的作用。

  • 第16题：

    房地产开发项目前期策划的基本依据是（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。

    • A、客户定位
    • B、市场定位
    • C、项目定位
    • D、产品定位

    正确答案:A

  • 第18题：

    （）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

    • A、房地产开发项目前期策划
    • B、房地产开发项目可行性研究
    • C、房地产开发项目建设施工方案
    • D、房地产开发项目市场调研报告

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括()。
    A

    附表

    B

    附图

    C

    专项报告

    D

    财务说明书


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。附件的内容一般包括附表、附图和专项报告。

  • 第21题：

    多选题
    关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。
    A

    项目前期策划是对项目可行性研究的深化

    B

    项目前期策划是对项目可行性研究的调整

    C

    项目前期策划是对项目可行性研究的基础

    D

    项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据

    E

    项目前期策划为项目的总体运行提供依据


    正确答案： C,B
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的概念。选项C错误，项目可行性研究是项目前期策划的基础。

  • 第22题：

    单选题
    （）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。
    A

    房地产开发项目策划 

    B

    房地产开发项目可行性分析 

    C

    房地产开发项目论证 

    D

    房地产开发策划分析


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在()。
    A

    项目前期策划要与企业发展总体目标相结合

    B

    项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合

    C

    项目前期策划要与项目运行的全过程相结合

    D

    项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合

    E

    项目前期策划要与企业员工职业发展相结合


    正确答案： C,E
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。整体性主要体现在三个层面上：（1）项目前期策划要与企业发展总体目标相结合；（2）项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合；（3）项目前期策划要与项目运行的全过程相结合。

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