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某房地产开发企业为应对投资风险，在同一时期分别投资开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是（）A.风险回避 B.风险组合 C.风险控制 D.风险转移

题目
某房地产开发企业为应对投资风险，在同一时期分别投资开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是（）

A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移
相似考题

1.担任合伙型私募股权投资基金企业的有限合伙人必须具备( )的合格投资者A、风险识别能力和风险回避能力B、风险应对能力和风险承受能力C、风险识别能力和风险承受能力D、风险应对能力和风险回避能力

2.从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是(　)阶段的重要内容。A:风险识别 B:风险估计 C:风险评价 D:风险应对

3.下列不是房地产投资风险应对方法的是()。A:风险预防 B:风险回避 C:风险应对 D:风险自留

4.下列不是房地产投资风险应对方法的是（ ）。A．风险预防B．风险回避C．风险应对D．风险自留

更多“某房地产开发企业为应对投资风险，在同一时期分别投资开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是（）”相关问题

  • 第1题：

    为降低房地产开发贷款风险，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的（　）。

    A、25%
    B、30%
    C、35%
    D、50%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的35%。严格落实房地产开发企业贷款的担保、抵押，确保其真实、合法、有效。

  • 第2题：

    房地产投资风险应对的方法有（　　）。

    A、风险回避
    B、风险维持
    C、风险控制
    D、风险转移
    E、风险利用

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。

  • 第3题：

    房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（ ）。

    A.风险转移
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险回避

    答案：A
    解析：
    房地产投资风险应对的方法；
    风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。在房地产投资活动中，有些风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以投资者自己的财力难以承担，必须采用风险转移的办法将其转移出去。例如，向保险公司投保相关险种。再如购买房地产出租的，可在租赁合同中约定租金根据物价指数进行相应调整，将通货膨胀风险转给承租人；约定承租人负担所有的运营费用，将经营管理风险转给承租人。本题中，房地产开发企业通过合作把部分风险转移给了合作伙伴，属于风险转移。

  • 第4题：

    在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（）。

    • A、写字楼零售用房住宅工业用房
    • B、住宅工业用房写字楼商业零售用房
    • C、工业用房住宅写字楼商业零售用房
    • D、住宅工业用房商业零售用房写字楼

    正确答案:C

  • 第5题：

    以美国为例，风险投资机构主要有（）类型。

    • A、风险投资合伙企业
    • B、小企业投资公司
    • C、大型工业集团和金融集团附属的风险投资部门
    • D、天使投资人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    以下陈述正确的是：（）

    • A、企业所有的操作风险都可用内部控制的方法来应对
    • B、内部控制往往被视为应对企业多类操作风险的得力办法
    • C、保险手段一般是应对企业操作风险的灵丹妙药
    • D、操作风险以投机性风险为主

    正确答案:B

  • 第7题：

    以下对法律风险应对措施适当性和有效性评价的描述，正确的是（）

    • A、在实际操作中，对法律风险应对环节所采取的策略和方法必须由各相关的职能部门提出
    • B、在实际操作中，对法律风险应对环节所采取的策略和方法可由各相关的业务条线提出
    • C、在实际操作中，对法律风险应对环节所采取的策略和方法必须由总行批准
    • D、在实际操作中，对法律风险应对环节所采取的策略和方法必须由客户半数批准

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    投资机构的主要职责包括（　　）。Ⅰ．规避企业家的委托代理风险Ⅱ．对被投资企业进行项目跟踪与监控Ⅲ．了解企业运营的实际情况Ⅳ．积极应对内外部环境变化与经营风险
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅲ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析：
    投资机构作为外部投资者，要减少或消除信息不对称等潜在问题，包括规避企业家的委托代理风险，投资机构应采取各项具体有效措施对被投资企业进行项目跟踪与监控，更好地了解企业运营的实际情况，并积极应对内外部环境变化与经营风险，从而促进被投资企业更好的发展。

  • 第9题：

    单选题
    在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    写字楼 零售用房 住宅 工业用房

    B

    住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房

    C

    工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房

    D

    住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼


    正确答案： B
    解析： 在不考虑时间和地域范围差异的情况下，风险调整值主要与建筑物的类型相关，通常情况下，商业零售用房、写字楼、住宅、工业用房的投资风险依次降低，风险调整值 也相应下降。

  • 第10题：

    多选题
    以美国为例，风险投资机构主要有（）类型。
    A

    风险投资合伙企业

    B

    小企业投资公司

    C

    大型工业集团和金融集团附属的风险投资部门

    D

    天使投资人


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    担任合伙型私募股权投资基金企业的有限合伙人必须具备（）的合格投资者。
    A

    风险识别能力和风险回避能力

    B

    风险应对能力和风险承受能力

    C

    风险识别能力和风险承受能力

    D

    风险应对能力和风险回避能力


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下对法律风险应对措施适当性和有效性评价的描述，正确的是（）
    A

    在实际操作中，对法律风险应对环节所采取的策略和方法必须由各相关的职能部门提出

    B

    在实际操作中，对法律风险应对环节所采取的策略和方法可由各相关的业务条线提出

    C

    在实际操作中，对法律风险应对环节所采取的策略和方法必须由总行批准

    D

    在实际操作中，对法律风险应对环节所采取的策略和方法必须由客户半数批准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    投资机构作为外部投资者，要减少或消除信息不对称等潜在问题,包括规避企业家的委托代理风险，投资机构应采取各项具体有效措施对被投资企业进行项目（ ）更好地了解企业运营的实际情况，并积极应对内外部环境变化与经营风险，从而促进被投资企业更好的发展。

    A.审核与监督
    B.审核与跟踪
    C.监督与审查
    D.跟踪与监控

    答案：D
    解析：
    投资机构作为外部投资者，要减少或消除信息不对称等潜在问题,包括规避企业家的委托代理风险，投资机构应采取各项具体有效措施对被投资企业进行项目跟踪与监控，更好地了解企业运营的实际情况，并积极应对内外部环境变化与经营风险’从而促进被投资企业更好的发展。

  • 第14题：

    甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。
    为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（　　）。

    A、风险回避
    B、风险组合
    C、风险控制
    D、风险转移

    答案：C
    解析：
    风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

  • 第15题：

    甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。(2012年真题)

    为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（ ）。

    A.风险回避
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险转移

    答案：C
    解析：
    风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

  • 第16题：

    在美国，风险投资机构的主要类型大致有（）

    • A、风险投资合伙企业
    • B、小企业投资公司
    • C、美国风险投资协会
    • D、大型工业集团附属的风险投资部门

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    在风险应对措施的选择上，从税收风险等级高的企业到税收风险等级低的企业，不同风险等级实行不同的风险应对措施。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    关于写字楼投资的风险，下列说法错误的是（）

    • A、写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险
    • B、写字楼与住宅都具有投资功能，因此写字楼面临的投资风险和住宅一样
    • C、写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金
    • D、投资写字楼需要很高的首付能力和强有力的还款能力

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产投资风险应对方法（　）。

    • A、风险预防
    • B、风险回避
    • C、风险转移
    • D、风险组合
    • E、风险评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    税收风险应对是（）根据已推送的风险任务和纳税人税收风险点、风险等级、税收风险形成的具体原因，按照一定的规则和差别化应对原则，分别采取相应的策略和措施，防范、控制和化解税收风险的过程。
    A

    税务机关

    B

    应对机构

    C

    企业

    D

    中介机构


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列项目中，需经政府核准的项目是(　　)。
    A

    企业投资的商业中心项目

    B

    外商在中国的投资项目

    C

    企业投资的房地产开发项目

    D

    企业投资的自主创新项目


    正确答案： A
    解析： 略

  • 第22题：

    单选题
    张先生将资金分别购买了住宅和商铺以应对投资风险，这种做法属于（ ）。
    A

    风险回避

    B

    风险转移

    C

    风险组合

    D

    风险控制


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某企业通过购买保险的方式来应对运输业务存在的风险，该企业采用的风险管理策略是（　　）。
    A

    风险规避

    B

    风险转换

    C

    风险转移

    D

    风险承担


    正确答案： B
    解析：
    风险管理策略指企业根据自身条件和外部环境，围绕企业发展战略，确定风险偏好、风险承受度、风险管理有效性标准，选择风险承担、风险规避、风险转移、风险转换、风险对冲、风险补偿、风险控制等适合的风险管理工具的总体策略，并确定风险管理所需人力和财力资源的配置原则。其中，风险转移是指风险承担主体有意识地通过若干技术和经济手段将风险造成的损失转移给他人承担的行为。典型的风险转移手段是保险。

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