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出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。A:短期投资 B:长期投资 C:中期投资 D:中长期投资
题目
出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。
A:短期投资
B:长期投资
C:中期投资
D:中长期投资
B:长期投资
C:中期投资
D:中长期投资
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第1题：
出售型房地产开发项目，对投资者来说属于（ ）。
A．短期投资
B．长期投资
C．中期投资
D．中长期投资
正确答案：A
出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而 没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说 不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。 -
第2题：
下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是()。A:投入的建设资金均属于流动资金性质
B:投资者本身所形成的固定资产很少
C:总投资基本上等于其总成本费用
D:经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面答案：D解析：选项D，出售型房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入；经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。 -
第3题：
只有建设期而没有经营期的投资项目是()。A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:经营型房地产开发投资项目
D:出售型房地产开发投资项目答案：D解析：出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。 -
第4题：
出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。A、项目竣工验收
B、项目经济寿命结束
C、房地产产品全部售完
D、业主全部入住答案：C解析：对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。 -
第5题：
对投资者来说，出售型房地产开发投资属于（）投资。A．长期
B．短期
C．间接
D．固定资产答案：B解析：房地产开发投资者对开发的房地产产品，主要有两种经营方式：①销售所开发的房地产产品，通过销售收回投资，获取房地产开发利润。这种经营方式下的房地产开发投资属于短期投资，并可称为出售型房地产开发投资。②出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期收益，逐渐收回投资。这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。 -
第6题：
只存在经营期和持有期的投资项目的是()。A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:出售型房地产开发投资项目
D:经营型房地产开发投资答案：B解析：房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。 -
第7题：
从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（ ）。A.出售型房地产开发投资
B.经营型房地产开发投资
C.购买型房地产置业投资
D.租赁型房地产置业投资答案：A解析：本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。 -
第8题：
对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（ ）。A、土地储备
B、销售方案的细化
C、建设项目的质量控制
D、申领《建设用地规划许可证》答案：D解析：考点:土地储备与土地开发。选项A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。选项B属于租售阶段；选项C属于建设阶段的工作内容。 -
第9题：
投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（ ）投资。
- A、房地产开发
- B、房地产间接
- C、权益型信托
- D、混合型信托
正确答案:B -
第10题：
多选题下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。A房地产产品的销售收入
B土地取得成本
C固定资产投资
D开发成本
E开发费用
正确答案： A,D解析： 出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A，属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C，属于经营型房地产开发项目现金流出。 -
第11题：
单选题出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至（ ）止的时间。A项目竣工验收
B项目经济寿命结束
C房地产产品全部售完
D业主全部入住
正确答案： D解析： 对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。 -
第12题：
单选题下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（ ）。A投入的建设资金均属于流动资金性质
B投资者本身所形成的固定资产很少
C总投资基本上等于其总成本费用
D经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
正确答案： A解析： 选项D，出售型房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入；经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。 -
第13题：
目前在房地产开发项目中，不属于项目管理组织结构形式的是()。A:目标型组织
B:职能型组织
C:项目型组织
D:矩阵型组织答案：A解析：目前在房地产开发项目中，项目管理组织结构的形式基本上有职能型组织、项目型组织、矩阵型组织。 -
第14题：
从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。A:出售型房地产开发投资
B:经营型房地产开发投资
C:购买型房地产置业投资
D:租赁型房地产置业投资答案：A解析：出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。 -
第15题：
出售型房地产开发项目的计算期是从项目建设开始至()止的时间。A:项目竣工验收
B:项目经济寿命结束
C:房地产产品全部售完
D:业主全部入住答案：C解析：对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。 -
第16题：
出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于()。A:短期投资
B:长期投资
C:中期投资
D:中长期投资答案：A解析：出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期；房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。 -
第17题：
出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为()。A:租金收入
B:销售收入
C:自营收入
D:转让收入答案：B解析：本题考查出售型房地产开发项目的现金流入。出售型房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其现金流入也主要以房地产产品的销售收入体现。 -
第18题：
出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（ ）。A.租金收入
B.销售收入
C.自营收入
D.转让收入答案：B解析：本题考查出售型房地产开发项目的现金流入。出售型房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入，其现金流入也主要以房地产产品的销售收入体现。 -
第19题：
营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。A:开发费用
B:开发成本
C:销售税费
D:土地取得成本答案：C解析：出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。 -
第20题：
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（）
正确答案:错误 -
第21题：
单选题投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（ ）投资。A房地产开发
B房地产间接
C权益型信托
D混合型信托
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 ( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第23题：
单选题出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为（）。A租金收入
B销售收入
C自营收入
D转让收入
正确答案： D解析： 本题考查出售型房地产的现金流量。出售型的房地产开发项目现金流入主要表现为销售收入。