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建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。A:规划设计方案的选择 B:市场分析和建设规模的确定 C:开发建设计划的编制 D:项目概括

题目
建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。

A:规划设计方案的选择
B:市场分析和建设规模的确定
C:开发建设计划的编制
D:项目概括
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1.项目评估与可行性研究的区别是()A.可行性研究的承担主体是投资者或项目主管部门，项目评估由项目投资机构或项目贷款决策机构主持和负责B.可行性研究从微观效益或宏观效益角度评价，项目评估从还款能力角度评价C.可行性研究需要规划多种方案，并从中选择最优方案;项目评估不必为项目设计多个实施方案，其主要任务是对可行性研究的全部内容，进行系统的审查、核实D.可行性研究在先，评估在后。可行性研究是项目投资决策的基础。项目评估是投资决策的必备条件，是可行性研究的延续、深化和再研究

2.建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的（ ）。A．规划设计方案的选择B．市场分析和建设规模的确定C．开发建设计划的编制D．项目概括

3.对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预测可行性研究，属于( )阶段。A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D．项目的评估和决策

4.一般而言,民用建筑投资项目可行性研究阶段建设方案研究的主要内容通常包括()。A、规划总平面布置方案B、市场营销方案C、资金筹措方案D、建筑设计方案E、给排水设计方案

更多“建筑规划方案的选择属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。”相关问题

  • 第1题：

    明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的（ ）。

    A．项目考核和评价的依据

    B．筹集资金的主要依据

    C．申请项目核准的依据

    D．项目投资决策的依据


    正确答案：D
    房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究 基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否 允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的项目投资决策的依据。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

    A:资料搜集与整理统计
    B:项目规划方案设计
    C:项目进度安排
    D:确定性分析和风险分析

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：(1)资料搜集与整理统计；(2)项目规划方案设计；(3)项目进度安排；(4)项目总投资费用估算；(5)项目租售计划及价格预测；(6)项目资金筹措计划；(7)基本报表的编制及经济指标计算；(8)对经济评价指标的检验；(9)不确定性分析和风险分析；(10)可行性研究报告的结构设计；(11)可行性研究报告的编写。

  • 第3题：

    租赁计划制定属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。

    A:开发建设计划的编制
    B:项目总说明
    C:规划设计方案的选择
    D:市场分析和建设规模的确定

    答案：D
    解析：
    市场分析和建设规模的确定具体内容包括：市场供给现状分析及预测、市场需求现状分析及预测、市场交易的数量与价格分析及预测、服务对象分析、租赁计划制定、项目建设规模的确定等。

  • 第4题：

    某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于()方案选择。

    A、独立
    B、互斥
    C、互补
    D、混合

    答案：D
    解析：
    混合方案是指独立与互斥的混合结构。

  • 第5题：

    下列选项中，不属于投资机会选择主要工作内容的是（　）。

    A、提出投资设想
    B、项目可行性研究
    C、细化投资设想
    D、寻找和筛选投资机会

    答案：B
    解析：
    本题考查的是投资机会选择与决策分析。投资机会选择主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作。参见教材P64。

  • 第6题：

    建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的(　　)。

    A.规划设计方案的选择
    B.市场分析和建设规模的确定
    C.开发建设计划的编制
    D.项目概括

    答案：A
    解析：
    此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向，大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。考前超压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置，各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。

  • 第7题：

    下列属于工程项目可行性研究报告的内容的有（）。

    • A、项目背景、概况
    • B、场址选择
    • C、设计方案审查报告
    • D、投资估算与资金筹措计划
    • E、项目社会评价和风险分析

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。

    • A、项目的交通组织规划
    • B、项目构成及平面布置
    • C、项目的建筑规划
    • D、城市土地利用规划

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案研究内容的是（）。

    • A、投资估算
    • B、融资计划
    • C、节能设备选择
    • D、费用效果分析

    正确答案:C

  • 第10题：

    项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的（　）部分。

    • A、项目总说明
    • B、项目概况
    • C、开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定
    • D、市场分析和建设规模的确定

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案主要内容是（）。
    A

    投资估算

    B

    融资计划

    C

    节能方案选择

    D

    费用效果分析


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案研究内容的是（）.
    A

    投资估算

    B

    融资计划

    C

    节能设备选择

    D

    费用效果分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（ ）。

    A．项目搜集与整理统计

    B．项目规划方案设计

    C．项目进度安排

    D．确定性分析和风险分析


    正确答案：D
    房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项 目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹 措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、 可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。

  • 第14题：

    明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。

    A:项目考核和评价的依据
    B:筹集资金的主要依据
    C:申请项目核准的依据
    D:项目投资决策的依据

    答案：D
    解析：
    房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的项目投资决策的依据。

  • 第15题：

    下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。

    A:项目搜集与整理统计
    B:项目规划方案设计
    C:项目进度安排
    D:确定性分析和风险分析

    答案：D
    解析：
    房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是：项目搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。

  • 第16题：

    房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（　）。

    A.做出是否投资的决定
    B.对项目投资进行详细测算
    C.是否有进行详细可行性研究的必要
    D.有哪些关键问题需要进行辅助研究
    E.系统比较项目的规划设计方案

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是可行性研究的工作阶段。初步可行性研究亦称“预可行性研究”，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。主要解决的问题包括：（1）分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；（2）是否有进行详细可行性研究的必要；（3）有哪些关键问题需要进行辅助研究。

  • 第17题：

    下列工作中，不属于企业投资项目初步可行性研究内容的是()

    A:选择项目建设地点
    B:分析市场需求
    C:编制作为银行信贷决策依据的融资方案
    D:确定项目目标及功能

    答案：C
    解析：
    初步可行性研究的内容主要有：①项目目标及功能定位；②市场需求研究；③项目建设地点选择；④项目方案构思；⑤项目建设方案初步论证。

  • 第18题：

    对市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等属于详细可行性研究。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，（）是可行性研究中定量分析的基础。

    • A、项目策划
    • B、构造可供评价比较的开发经营方案
    • C、选择相关基础参数
    • D、投资估算
    • E、经济效益评价

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（　）阶段。

    • A、投资机会研究
    • B、详细可行性研究
    • C、初步可行性研究
    • D、项目的评估和决策

    正确答案:C

  • 第21题：

    下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（　）。

    • A、项目的主要经济指标结果
    • B、可行性研究的结论
    • C、项目的基本情况
    • D、项目经济指标的测算过程

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（　）。
    A

    项目的主要经济指标结果

    B

    可行性研究的结论

    C

    项目的基本情况

    D

    项目经济指标的测算过程


    正确答案： D
    解析： 房地产投资项目可行性研究报告的结构。

  • 第23题：

    单选题
    在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是(　　)。
    A

    项目的交通组织规划

    B

    项目构成及平面布置

    C

    项目的建筑规划

    D

    城市土地利用规划


    正确答案： D
    解析：

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