itgle.com

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:评估基准日 D:估价报告出具日期

题目
房地产估价报告使用期限应自()起算。

A:价值时点
B:受理估价委托之日
C:评估基准日
D:估价报告出具日期
相似考题

1.估价报告使用期限的表达形式错误的是（ ）。A．自××年××月××日起至××年××月××日止B．自××年x×月××日起算××年C．自××年××月××日起算××个月D．自××年××月起至××年××日止

2.房地产估价报告的使用期限通常在估价报告中的（）部分说明。A．致估价委托人函 B．估计结果报告 C．注册房地产估价师声明 D．估价技术报告

3.房地产评估报告使用期限自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:评估基准日 D:估价报告出具日期

4.甲公司拟以其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问： 1.房地产估价机构可否满足甲公司的上述要求？请简述理由。 2.针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作？对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整？

更多“房地产估价报告使用期限应自()起算。”相关问题

  • 第1题：

    估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限届满而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（　　）


    答案：对
    解析：
    估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价档案保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。例如，某个住房抵押贷款估价项目，如果该笔住房抵押贷款期限为20年，则该笔住房抵押贷款服务的估价档案应保存20年以上。对保存期限届满的估价档案，需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

  • 第2题：

    根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年，起算日期为（　）。

    　　A.估价作业开始日期
    　　B.估价对象实地查勘之日
    　　C.价值时点
    　　D.估价报告出具之日

    答案：D
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料保存期限应不少于15年；属于法定评估业务的，保存期限不少于30年；估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。参见教材P424。

  • 第3题：

    如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:估价报告的组成。如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止。

  • 第4题：

    估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。

    • A、8
    • B、10
    • C、15
    • D、20

    正确答案:D

  • 第5题：

    一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。

    • A、注册房地产估价师声明
    • B、估价的假设和限制条件
    • C、被估价房地产的市场竞争力分析
    • D、估价结果报告
    • E、估价技术报告

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于（）年。

    • A、8
    • B、10
    • C、15
    • D、20

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。

    • A、1
    • B、3
    • C、5
    • D、10

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产估计报告使用期限应自（　）算起。

    • A、价值时点 
    • B、受理估价委托之日 
    • C、评估基准日 
    • D、评估报告基准日期

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（  ）年。
    A

    5

    B

    8

    C

    10

    D

    15


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。
    A

    8

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产估计报告使用期限应自（　）算起。
    A

    价值时点 

    B

    受理估价委托之日 

    C

    评估基准日 

    D

    评估报告基准日期


    正确答案： C
    解析： 估价报告使用期限也称为估价报告应用有效期、估价报告有效期，是指自估价报告出具日期起算，使用估价报告不得超过的时间。致估价委托人函中的落款日期即为估价报告出具日期。

  • 第12题：

    单选题
    估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。
    A

    自××年××月××日起至××年××月××日止

    B

    自××年××月××日起算××年

    C

    自××年××月××日起算××个月

    D

    自××年××月起至××年××日止


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为（　　）。

    A．估价作业开始日期
    B．估价对象实地查勘之日
    C．价值时点
    D．估价报告出具之日

    答案：D
    解析：
    估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价资料保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的，估价资料应保存到估价服务的行为结束。保存期限届满的估价资料需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

  • 第14题：

    估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。估价报告使用期限不同于估价报告有效期或估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止，即在估价报告上盖章的估价机构和签名的估价师要负责到底。

  • 第15题：

    根据《资产评估师》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于（　）年。

    A、5
    B、10
    C、15
    D、20

    答案：C
    解析：
    本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算，根据《资产评估师》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年。参见教材P424。

  • 第16题：

    估价报告使用期限是从估价时点计算，而不是从估价报告出具之日开始计算。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。

    • A、自××年××月××日起至××年××月××日止
    • B、自××年××月××日起算××年
    • C、自××年××月××日起算××个月
    • D、自××年××月起至××年××日止

    正确答案:D

  • 第18题：

    估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限应到估价服务的行为结束为止，即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    估价报告使用期限也是估价的责任期。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。

    • A、1
    • B、3
    • C、5
    • D、10

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限应到估价服务的行为结束为止，即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限应到估价服务的行为结束为止，即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。参见教材P414～415。 【该题针对“撰写估价报告”知识点进行考核】

  • 第22题：

    判断题
    估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。保存期限属满而估价服务行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。(     )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于（）年。
    A

    8

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容