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在房地产开发项目工程建设合同体系中，两个最主要的合同主体是房地产开发企业和()。A.工程设计单位 B.工程监理单位 C.工程招投标代理机构 D.工程承包单位

题目
在房地产开发项目工程建设合同体系中，两个最主要的合同主体是房地产开发企业和()。

A.工程设计单位
B.工程监理单位
C.工程招投标代理机构
D.工程承包单位
相似考题

1.甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲企业将该项目的主体工程发包给乙单位,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。先该项目主体工程已经封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?A. 该建设工程施工合同无效B. 该项目主体工程已经封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效C. 该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款D. 该项目主体工程竣工验收不合格，经修复后仍然不合格的，乙企业不能主张工程价款

2.若江山房地产开发公司与宏达建筑公司就该建设工程签订了数份建设工程施工合同，则下列选项正确的是：( ）查看材料A.江山房地产开发公司与宏达建筑公司签订的数份建设工程施工合同均无效 B.江山房地产开发公司与宏达建筑公司首先签订的建设工程施工合同有效，其余合同均无效 C.江山房地产开发公司与宏达建筑公司最后签订建设工程施工合同有效，其余合同均无效 D.若该建设个程竣工且质量合格，则实际履行的建设工程施丁合同有效

3.物业服务合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A:房地产开发商和业主 B:房地产开发商和建设单位 C:建设单位和物业服务企业 D:业主和物业服务企业

4.根据背景案例，回答 9～10 题。 甲建筑工程公司与乙房地产开发公司就写字楼建设项目签订了建设工程承包合同，与此同时乙房地产开发公司要求甲建筑工程公司提交由银行出具的工程保函。对此：第9题：由银行提供的工程保函属于（ ）。A．主合同B．从合同C．无偿合同D．计划合同

更多“在房地产开发项目工程建设合同体系中，两个最主要的合同主体是房地产开发企业和()。”相关问题

  • 第1题：

    前期物业服务合同签订的主体是()

    A:房地产开发商和物业服务企业
    B:业主大会和建设单位
    C:建设单位和物业服务企业
    D:房地产开发商和业主大会

    答案：C
    解析：
    通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。这是因为首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要，为了维护正常的物业秩序，保护业主现实的合法权益，《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。而且，建设单位一开始就拥有物业，是第一业主，这是建设单位享有第一次选聘物业服务企业的优先权，能够签订前期物业服务合同的合理依据。

  • 第2题：

    在房地产开发项目工程建设合同体系中，两个最主要的合同主体是房地产开发企业和（）。

    A．工程设计单位
    B．工程监理单位
    C．工程招投标代理机构
    D．施工承包单位

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目过程中参与工程建设的有房地产开发企业、设计方、监理方、施工单位、设备供应单位、材料供应单位等，他们之间有复杂的合同关系，其中房地产开发企业和施工承包单位是两个最主要的合同主体。

  • 第3题：

    共用题干
    2012年，建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。根据以上资料，回答下列问题：

    房地产开发合同通常包括的内容有()。
    A:合同当事人、合同标的
    B:标的的数量和质量
    C:合同价标款或酬金、合同期限、履行地点和方式、违约责任
    D:单项工程

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产开发的特点有：①位置固定性；②项目多样性；③开发条件差；④开发周期长；⑤投资规模大。
    对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，着眼于房地产开发项目实体的形成，其程序和内容如下：①工程建设准备；②施工招标；③施工建设；④竣工验收。
    房地产开发合同通常包括以下几项内容：①合同当事人；②合同标的；③标的的数量和质量；④合同价款或酬金；⑤合同期限、履行地点和方式；⑥违约责任；⑦解决争议的方法。
    房地产开发合同争议的解决方式主要有：①协商；②调解；③仲裁；④诉讼。据此可排除选项C、选项D，又依题意，故选A项。

  • 第4题：

    根据《合同法》，在工程项目合同体系中，（　）是两个最主要的节点。

    A.施工单位
    B.监理单位
    C.设计单位
    D.建设单位
    E.分包单位

    答案：A,D
    解析：
    本题考查的是工程项目合同体系。在工程项目合同体系中，建设单位和施工单位是两个最主要的节点。

  • 第5题：

    甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，下列说法正确的有()。

    A.该建设工程施工合同无效
    B.因该项目主体工程已封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效
    C.该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
    D.该项目主体工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，乙企业不能主张工程价款

    答案：A,C,D
    解析：
    (1)选项AB：承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程合同无效。(2)选项C：建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。(3)选项D：建设工程合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人负责修复，修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包人无权请求支付工程价款。

  • 第6题：

    在建设工程项目合同体系中的两个最主要的节点是（）。

    • A、业主和承包商
    • B、勘察单位和设计单位
    • C、承包商和设备材料供应商
    • D、设备和材料供应商

    正确答案:A

  • 第7题：

    在工程建设中，各类合同是维系参与单位之间关系的纽带。在建设工程项目合同体系中，两个最主要的节点是（）。

    • A、业主和承包商
    • B、业主和勘察设计单位
    • C、承包商和设备材料供应商
    • D、业主和设备材料供应商

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。以下是属于业主主要合同关系的有（）。
    A

    工程承包合同

    B

    工程咨询合同

    C

    项目管理合同

    D

    工程分包合同

    E

    劳务分包合同


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在工程建设中，各类合同是维系参与单位之间关系的纽带。在建设工程项目合同体系中，两个最主要的节点是（）。
    A

    业主和承包商

    B

    业主和勘察设计单位

    C

    承包商和设备材料供应商

    D

    业主和设备材料供应商


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    前期物业服务合同的签订主体是（）。
    A

    房地产开发企业和物业服务企业

    B

    房屋买受人和物业服务企业

    C

    房地产经纪人员和物业服务企业

    D

    房屋买受人和房地产开发企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目工程施工投标的主体是()。

    A、房地产开发企业
    B、招标代理机构
    C、工程监理单位
    D、施工企业

    答案：D
    解析：
    考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。

  • 第14题：

    下列房地产开发项目有关合同中，属于房地产开发项目建设单位涉及的合同有()。

    A:设计合同
    B:采购合同
    C:监理合同
    D:分包合同
    E:劳务合同

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产开发企业的主要合同关系。为实现工程总目标，房地产开发企业将工程项目的勘察、设计、各专业工程施工、设备和材料供应、建设过程的咨询和管理等工作委托出去.并与有关各方签订工程咨询、工程勘察设计、工程监理、工程施工、工程货物（材料、设备）采购、融资等合同。

  • 第15题：

    下列房地产开发项目有关合同中，属于房地产开发项目建设单位涉及的合同有（　　）。

    A.设计合同
    B.采购合同
    C.监理合同
    D.分包合同
    E.劳务合同

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查房地产开发项目合同体系。注意项目的承包商和建设单位是不同的主体，分包合同和劳务合同都是施工承包商涉及的合同，所以本题不选DE。

  • 第16题：

    关于建设工程施工合同，下列说法不正确的是()。

    A、法律并未对发包人主体资格作特定要求，未取得房地产开发资质等级证书的发包人也可以从事房地产开发经营活动
    B、《合同法》第270条明确规定建设工程合同应当采用书面形式，这体现了建设工程施工合同的要式性
    C、如发包项目属于《招标投标法》规定的依法必须招标的项目，则发包人应按照法律规定的招标程序组织招标，以确定中标人
    D、建设工程施工合同属于《合同法》规定的有名合同，其订立和履行必然应当同时符合《合同法》所确立的原则及规则

    答案：A
    解析：
    A项，现行法律规范对建设工程施工合同的发包人并没有作出直接的资格规定，因此，法人或其他组织及自然人均可以作为发包人，尽管法律并未对发包人主体资格作特定要求，但须强调的是，发包人从事房地产开发经营的，应当取得房地产开发资质等级证书。

  • 第17题：

    前期物业服务合同的签订主体是（）。

    • A、房地产开发企业和物业服务企业
    • B、房屋买受人和物业服务企业
    • C、房地产经纪人员和物业服务企业
    • D、房屋买受人和房地产开发企业

    正确答案:A

  • 第18题：

    （）是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项动态管理制度。

    • A、房地产开发项目监理制度
    • B、房地产开发项目管理制度
    • C、房地产开发项目监控制度
    • D、房地产开发项目实行项目手册制度

    正确答案:D

  • 第19题：

    在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。以下是属于业主主要合同关系的有（）。

    • A、工程承包合同
    • B、工程咨询合同
    • C、项目管理合同
    • D、工程分包合同
    • E、劳务分包合同

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。

    • A、开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续
    • B、房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平"
    • C、到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程
    • D、房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成
    • E、开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成

    正确答案:B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发贷款应满足下列哪些条件（）
    A

    项目国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证齐全

    B

    具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书或具有承担贷款项目开发建设的资格

    C

    如接受其他单位委托进行房地产开发建设，应与业主单位正式签订房地产开发建设工程合同

    D

    外商投资房地产企业须经审批部门审批，并已列入商务部备案名单中


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。
    A

    房地产开发企业

    B

    招标代理机构

    C

    工程监理单位

    D

    施工企业


    正确答案： D
    解析： 考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。
    A

    开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续

    B

    房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到七通一平

    C

    到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程

    D

    房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成

    E

    开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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