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下列选项不属于房地产投资特点的是()。A:投资过程的综合性 B:投资变现的简单性 C:投资价值的附加性 D:投资区域的差异性

题目
下列选项不属于房地产投资特点的是()。

A:投资过程的综合性
B:投资变现的简单性
C:投资价值的附加性
D:投资区域的差异性
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1.下列选项中不属于不动产投资的特点的选项是（）。A.低流动性B.不可分性C.异质性D.不可返还性

2.下列选项中，不属于房地产投资信托基金特点的是（ ）。A.风险较低B.抵补通货膨胀效应C.流动性强D.信息不对称程度较高

3.下列选项不属于房地产投资的特点的是（ ）。A．投资品种的多样性B．投资变现的简单性C．投资价值的附加性D．投资区域的附加性

4.下列选项中，不属于房地产市场调研特点的是( )。A．系统性B．目的性C．跟踪性D．多样性

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  • 第1题：

    下列选项不属于公募另类投资基金的是（ ）。

    A.商品基金
    B.非上市股权基金
    C.房地产基金
    D.混合基金

    答案：D
    解析：
    另类投资基金是指以股票、债券、货币等传统资产以外的资产作为投资标的基金，范围十分广泛。我国市场上出现的公募另类投资基金主要有商品基金、非上市股权基金、房地产基金。 本题考察证券投资基金的分类标准及介绍

  • 第2题：

    下列选项不属于房地产投资的特点的是()。

    A:投资品种的多样性
    B:投资变现的简单性
    C:投资价值的附加性
    D:投资区域的附加性

    答案：B
    解析：
    B选项错误的原因在于，房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的不对称性，而且买卖双方有一个讨价还价的过程，使得购买过程延长。而且由于房地产交易的实质是房地产权益的让渡，在权益让渡的过程中，需要经历一定的法律程序。对于房地产投资来说，这些特点加大了房地产投资的风险，从而使得变现也不是那么简单了。

  • 第3题：

    下列选项中，不属于房地产投资风险特征的是()。

    A:客观性
    B:不确定性
    C:可测性
    D:损益单一性

    答案：D
    解析：
    房地产投资风险特征主要有：客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性、相关性。

  • 第4题：

    下列选项中，不属于投资工具的是（ ）。



    A.房地产
    B.期货
    C.古董
    D.货币

    答案：D
    解析：
    投资工具包括:①国债;②证券;③基金;④外汇；⑤房地产；⑥金银等贵金属;⑦期货期权;⑧投资型保险产品、收藏品、艺术品、古董等。

  • 第5题：

    下列选项中，不属于房地产的特点的是（ ）。

    A.用途多样
    B.流动性
    C.保值增值
    D.供给有限

    答案：B
    解析：
    房地产的特点包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限；⑤价值较大；⑥用途多样；⑦相互影响；⑧易受限制；⑨难以变现；⑩保值增值。

  • 第6题：

    下列（）不属于房地产间接投资的形式。

    • A、房地产置业投资
    • B、房地产企业债券和股票投资
    • C、投资于房地产投资信托基金
    • D、购买住房抵押支持证券

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列选项中不属于房地产投资信托基金的是（）。

    • A、风险较低
    • B、抵补通货膨胀效应
    • C、流动性强
    • D、信息不对称程度较高

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列选项中，不属于涤纶短纤维直接纺特点的是（）。

    • A、能耗低
    • B、设备投资低
    • C、灵活多变
    • D、生产规模大

    正确答案:C

  • 第9题：

    与其它类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有（　）。

    • A、投资品种的多样性
    • B、投资变现的复杂性
    • C、投资价值的附加性
    • D、投资区域的差异性
    • E、投资收益的确保性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于房地产投资特点的是（）。
    A

    价值保值效应

    B

    变现性相对较差

    C

    政策风险

    D

    财务杠杆效应


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列选项中，不属于项目融资贷款用途的是（）.
    A

    建造一组大型生产装置

    B

    房地产项目

    C

    长期股权投资

    D

    在建项目的再融资


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中完全包括不动产投资的类型的选项是(    )。Ⅰ.地产投资Ⅱ.商业房地产投资Ⅲ.工业用地投资Ⅳ.酒店投资V.养老地产等其他形式的投资
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、V


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列选项中，（ ）不属于QDII基金的可投资范围。

    A.短期政府债券
    B.可转让存单
    C.远期合约
    D.房地产抵押按揭

    答案：D
    解析：
    除中国证监会另有规定外，QDII基金不得有下列行为:
    （1）购买不动产。
    （2）购买房地产抵押按揭。
    （3）购买贵重金属或代表贵重金属的凭证。
    （4）购买实物商品。
    （5）除应付赎回、交易清算等临时用途以外，借入现金。该临时用途借人现金的比例不得超过基金、集合计划资产净值的l0％。
    （6）利用融资购买证券，但投资金融衍生产品除外。
    （7）参与未持有基础资产的卖空交易。
    （8）从事证券承销业务。
    （9）中国证监会禁止的其他行为。

  • 第14题：

    下列选项中不属于房地产投资系统风险的有()。

    A、通货膨胀风险
    B、市场供求风险
    C、周期风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    房地产投资系统风险有：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

  • 第15题：

    下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。

    A、准备期
    B、建造期
    C、销售期
    D、经营期

    答案：D
    解析：
    考点:财务净现值。出售型房地产开发投资，计算期为项目开发期与销售期之和。开发期包括准备期和建造期。

  • 第16题：

    下列选项关于房地产产品的特点描述正确的是( )。

    A:位置固定性
    B:投资巨额性
    C:消费一次性
    D:资产保值性
    E:使用长期性

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    下列不属于房地产投资特点的有（　　）。

    A、 投资选择的多样性
    B、 投资价值的附加性
    C、 投资收益的风险性
    D、 投资变现的困难性

    答案：C
    解析：
    房地产投资有下列特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的困难性；⑤投资预期的风险性；⑥投资收益的个别性。

  • 第18题：

    下列选项中，不属于项目融资贷款用途的是（）.

    • A、建造一组大型生产装置
    • B、房地产项目
    • C、长期股权投资
    • D、在建项目的再融资

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列不属于不动产投资工具的是（）。

    • A、房地产有限合伙
    • B、房地产权益基金
    • C、房地产投资信托
    • D、房地产资产管理计划

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列不属于房地产产品特点的是（）。

    • A、位置固定性
    • B、投资巨额性
    • C、投资风险性高
    • D、使用长期性

    正确答案:C

  • 第21题：

    下列选项中，不属于建设工程项目合同特点的是（）。

    • A、投资大
    • B、风险大
    • C、回收期长
    • D、收益大

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于房地产产品特点的是（）。
    A

    位置固定性

    B

    投资巨额性

    C

    投资风险性高

    D

    使用长期性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于房地产投资特点的有(    )。
    A

    投资选择的多样性

    B

    投资价值的附加性

    C

    投资收益的风险性

    D

    投资变现的困难性


    正确答案： D
    解析：

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