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下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有()。A:常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数 B:期望值是随机变量可能值的加权平均数 C:标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大 D:变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比 E:变异系数越大，方案的风险就越小

题目
下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有()。

A:常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
B:期望值是随机变量可能值的加权平均数
C:标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
D:变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
E:变异系数越大，方案的风险就越小
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1.下列关于贝他值和标准差的表述中，正确的有( )。A．β值测度系统风险，而标准差测度非系统风险B．β值测度系统风险，而标准差测度整体风险C．β值测度财务风险，而标准差测度经营风险D．β值只反映市场风险，而标准差还反映特定风险

2.下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失

3.下列关于评价投资项目的回收期法的说法中，正确的有（ ）。A.它不能测度项目的流动性B.它需要一个主观上确定的最长的可接受回收期作为评价依据C.它不能测度项目的盈利性D.它不能测度项目的风险性

4.下列关于贝他值和标准差的表述中，正确的有( )。A．贝他值测度系统风险，而标准差测度非系统风险B．贝他值测度系统风险，而标准差测度整体风险C．贝他值测度财务风险，而标准差测度经营风险D．贝他值只反映市场风险，而标准差还反映特有风险

更多“下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于风险的说法中正确的有( )

    A.贝塔系数是测度非系统风险
    B.贝塔系数是测度总风险
    C.标准离差反映风险程度
    D.标准离差率反映风险程度
    E.协方差是测度系统风险

    答案：C,D
    解析：
    相关系数是反映投资组合中不同证券之间风险相关程度的指标，所以选项E不正确；贝塔系数是测量系统性或不可分散分险程度的一种量度，所以选项AB不正确。

  • 第2题：

    下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。

    A、房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
    B、房地产风险具有潜在性，他不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
    C、房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
    D、同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
    E、同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率，但未来什么时候发生，这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

  • 第3题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A、洪水、地震等灾害不用单独投保
    B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

  • 第4题：

    （ ）通常用来衡量投资组合在将来的表现和风险情况。

    A.事前风险测度
    B.事后风险测度
    C.下行风险
    D.风险价值

    答案：A
    解析：
    风险测度可以分成事前和事后两类。事后风险测度是在风险发生后的分析，常用来衡量风险调整后的收益情况，而事前风险测度则通常用来衡量投资组合在将来的表现和风险情况。

  • 第5题：

    下列说法中正确的有（）。

    • A、贝塔系数是测度系统风险
    • B、贝塔系数是测度总风险
    • C、贝塔系数只反映市场风险
    • D、方差反映风险程度
    • E、标准离差反映风险程度

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是（　）。

    • A、风险识别就是感知风险
    • B、房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
    • C、风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
    • D、它的是特点有系统性、连续性和制度性
    • E、风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是（　）。

    • A、风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
    • B、用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
    • C、房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
    • D、房地产投资风险仅存在风险损失

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    测度房地产投资风险大小的主要指标（　）。
    A

    期望值

    B

    极差

    C

    变异系数

    D

    标准差

    E

    组距


    正确答案： C,D
    解析： 测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值

  • 第9题：

    单选题
    关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。
    A

    标准差越小的方案，风险越大

    B

    期望值越大的方案，风险越大

    C

    变异系数越大的方案，风险越大

    D

    概率值越大的方案，风险越大


    正确答案： B
    解析： 考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大；反之，方案的风险越小。

  • 第10题：

    多选题
    下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。
    A

    还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率

    B

    投资风险越大，还原利率就越大

    C

    投资风险越小，还原利率就越小

    D

    还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有()。
    A

    常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数

    B

    期望值是随机变量可能值的加权平均数

    C

    标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大

    D

    变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比

    E

    变异系数越大，方案的风险就越小


    正确答案： A,E
    解析： 本题考查房地产投资风险的测度。变异系数也称为投资风险度，等于标准差与期望值之比，所以D的说法有误。变异系数越大，方案的风险也就越大，所以E的说法有误。

  • 第12题：

    多选题
    下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。
    A

    风险识别就是感知风险

    B

    房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

    C

    风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

    D

    它的是特点有系统性、连续性和制度性

    E

    风险识别包括感知风险和分析风险两个环节


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    测度房地产投资风险大小的主要指标有()。

    A:期望值
    B:极差
    C:变异系数
    D:标准差
    E:组距

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查房地产投资风险的测度指标。测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值。

  • 第14题：

    关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是()。

    A:标准差越小的方案，风险越大
    B:期望值越大的方案，风险越大
    C:变异系数越大的方案，风险越大
    D:概率值越大的方案，风险越大

    答案：C
    解析：
    房地产投资风险评价是对投资项目风险进行综合分析，依据风险对项目经济目标的影响程度进行项目风险分级排序的过程。经济指标的累计概率、标准差和变异系数的判别标准为：(1)投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小；变异系数越小，风险越小。(2)投资项目的财务净现值大于等于零的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小；变异系数越小，风险越小。

  • 第15题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A.洪水.地震等灾害不用单独投保
    B.利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C.政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D.周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E.房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。

  • 第16题：

    下列关于事前和事后风险测度的说法，错误的是（ ）。

    A.事前风险测度是在风险发生前，衡量投资组合在将来的表现和风险情况
    B.事前风险测度常用来衡量风险调整后的收益情况
    C.事后风险测度则是在风险发生后的分析，主要目的是研究投资组合在历史上的表现和风险情况
    D.风险测度可分为事前风险测度和事后风险测度

    答案：B
    解析：
    风险测度分事前和事后两类。事前风险测度是在风险发生前，衡量投资组合在将来的表现和风险情况。事后风险测度则是在风险发生后的分析，主要目的是研究投资组合在历史上的表现和风险情况，常用来衡量风险调整后的收益情况。知识点：了解事前与事后风险测量的区别；

  • 第17题：

    下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。

    • A、还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率
    • B、投资风险越大，还原利率就越大
    • C、投资风险越小，还原利率就越小
    • D、还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    测度房地产投资风险大小的主要指标（　）。

    • A、期望值
    • B、极差
    • C、变异系数
    • D、标准差
    • E、组距

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    单选题
    下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。
    A

    风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合

    B

    用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性

    C

    房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性

    D

    房地产投资风险仅存在风险损失


    正确答案： C
    解析： 房地产投资风险不仅存在风险损失，还存在风险报酬。

  • 第20题：

    多选题
    测度房地产投资风险大小的主要指标有()。
    A

    期望值

    B

    极差

    C

    变异系数

    D

    组距

    E

    标准差


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查房地产投资风险的测度指标。测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于贝塔值和标准差的表述中，正确的有（）。
    A

    贝塔值测度系统风险，而标准差测度非系统风险

    B

    贝塔值测度系统风险，而标准差测度整体风险

    C

    贝塔值测度财务风险，而标准差测度经营风险

    D

    贝塔值只反映市场风险，而标准差还反映特有风险


    正确答案： C,A
    解析： 贝塔值测度系统风险，而标准差测度整体风险（包括系统风险和非系统风险），选项B、D是同一个意思，系统风险也称为市场风险，非系统风险也称为特有风险。

  • 第22题：

    多选题
    下列说法中正确的有（）。
    A

    贝塔系数是测度系统风险

    B

    贝塔系数是测度总风险

    C

    贝塔系数只反映市场风险

    D

    方差反映风险程度

    E

    标准离差反映风险程度


    正确答案： D,E
    解析： 贝塔系数是测度系统风险，贝塔系数是不能测度系非统风险。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于风险的说法中正确的有（    ）。
    A

    贝塔系数是测度非系统风险

    B

    贝塔系数是测度总风险

    C

    标准离差反映风险程度

    D

    标准离差率反映风险程度

    E

    协方差是测度系统风险


    正确答案： A,B
    解析：

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