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下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是()。A:盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法 B:盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法 C:盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的 D:盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理

题目
下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是()。

A:盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析，判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B:盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C:盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本是固定不变的
D:盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理
相似考题

1.下列有关盈亏平衡分析错误的是（ ）。A．盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛B．盈亏平衡分析又称量本分析C．盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较D．对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析

2.关于盈亏平衡分析，下列说法错误的是 （） A.盈亏平衡分析只用于财务评价丨C.盈亏平衡点越低，表明项目对产出品数量变化的适应能力越强 D.盈亏平衡点越高，表明项目的抗风险能力越强

3.在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用()表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。A、销售量 B、销售单价 C、销售额 D、单位产品变动成本

4.关于盈亏平衡分析，下列说法错误的有()。A、根据其函数形式不同，盈亏平衡分析又分为线性盈亏平衡分析及非线性盈亏平衡分析B、线性盈亏平衡分析是指项目的收入和成本都与产量之间呈线性关系C、盈亏平衡生产能力利用率表示项目可以接受的最低产量D、盈亏平衡分析能够揭示产生项目风险的原因E、盈亏平衡分析的核心是确定盈亏平衡点

更多“下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

    根据题意，回答下列问题：

    房地产投资项目一般采用()。
    A:线性盈亏平衡分析
    B:非线性盈亏平衡分析
    C:动态盈亏平衡分析
    D:静态盈亏平衡分析

    答案：A
    解析：
    选项B，用最小公倍数法求得的计算期过长，甚至远远超过所需的项目寿命期或计算期的上限，这就降低了所计算方案经济效果指标的可靠性和真实性，因此不适合用最小公倍数法确定共同计算期；选项D，用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果。
    年值折现法实际上是年值法的一种变形，隐含着与年值法相同的接续方案假定；用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果，在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期；选择最短的7年为共同计算期，按年值折现法，方案1和2的净现值分别为：NPV1=-1000+400/12%[1-1/(1+12%)7]=825.50（万元）；NPV2={-1500*[12%(1+12%)8/(1+12%)8-1]+750}*[(1+12%)7-1]/12%(1+12%)7=2039.98（万元）。通过计算比较，方案2的净现值在第7年较大，为较优方案。
    不确定性分析是房地产投资决策的重要依据，其意义主要体现在两个方面：①不确定性分析有助于投资决策的科学化。通过对不确定因素的综合分析，可以对投资方案作进一步的分析判断，以评价投资方案的可行性，在一定程度上避免决策失误所带来的巨大损失：②不确定性分析有助于加强项目的风险管理和控制。通过对投资项目的不确定性分析，可以使投资者认识到项目的主要不确定因素来源于何处，将对项目产生多大的影响，从而采取有针对性的措施，在风险一旦来临的时候不会束手无策，可以从容应对，以减少风险损失。
    盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。对于房地产投资项目一般只进行线性盈亏平衡分析。
    选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险；选项D，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。

  • 第2题：

    在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。（　　）


    答案：对
    解析：
    运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占毛租金收入的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低，进而影响到投资项目的投资绩效。最高运营费用比率，是指满足投资者预期收益目标时的运营费用比率。最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。

  • 第3题：

    下列关于盈亏平衡分析的说法中，错误的是（ ）。
    A、产量盈亏平衡点越低说明项目的抗风险能力越弱
    B、盈亏平衡点既可以用绝对值表示也可以用相对值表示
    C、当实际产量低于盈亏平衡点产量的时候项目亏损
    D、盈亏平衡分析的假定之一是产量等于销量


    答案：A
    解析：
    产量或生产能力利用率的盈亏平衡点越低，说明项目的抗风险能力越强（A选项有误）。至于其他选项，均属正确。参见教材P34～37。

  • 第4题：

    关于项目盈亏平衡分析的正确说法是( )。

    A.只有线性盈亏分析
    B.只有非线性盈亏分析
    C.既有线性盈亏分析，也有非线性盈亏分析
    D.对于一个项目可以做线性盈亏分析，也可以做非线性盈亏分析

    答案：C
    解析：
    项目的盈亏平衡分析可分为线性盈亏分析和非线性盈亏分析，但对于同一个项目其特征是确定的，要么呈线性关系，要么呈非线性关系。

  • 第5题：

    下列关于盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

    • A、产量盈亏平衡点越低说明项目的抗风险能力越弱
    • B、盈亏平衡分析能揭示产生风险的根源
    • C、盈亏平衡点既可以用绝对值表示也可以用相对值表示
    • D、当实际产量低于盈亏平衡点产量的时候项目亏损
    • E、盈亏平衡分析的假定之一是产量等于销量

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    房地产项目的盈亏平衡分析有（）。

    • A、线性盈亏平衡分析
    • B、非线性盈亏平衡分析
    • C、保本点盈亏平衡分析
    • D、临界点盈亏平衡分析
    • E、定性风险分析

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    下列关于投资项目经济评价中盈亏平衡分析的说法，正确的是（）。

    • A、在盈亏平衡点上，项目的净现值为0
    • B、盈亏平衡点越高，企业的抗风险能力越强
    • C、盈亏平衡分析只适用于财务分析
    • D、盈亏平衡点应按项目计算期内的平均数据计算

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

    • A、盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
    • B、盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
    • C、盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
    • D、盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是()。
    A

    盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法

    B

    盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法

    C

    盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

    D

    盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理


    正确答案： D
    解析： 本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。

  • 第10题：

    单选题
    关于盈亏平衡点的下列说法中，错误的是：（）
    A

    盈亏平衡点是项目的盈利与亏损的转折点

    B

    盈亏平衡点上，销售（营业、服务）收入等于总成本费用

    C

    盈亏平衡点越低，表明项目抗风险能力越弱

    D

    盈亏平衡分析只用于财务分析


    正确答案： C
    解析： 盈亏平衡点越低，说明项目盈利的可能性越大，项目抵抗风险的能力越强。

  • 第11题：

    单选题
    关于盈亏平衡点的下列说法中，错误的是（　　）。[2010年真题]
    A

    盈亏平衡点是项目的盈利与亏损的转折点

    B

    盈亏平衡点上，销售（营业、服务）收入等于总成本费用

    C

    盈亏平衡点越低，表明项目抗风险能力越弱

    D

    盈亏平衡分析只用于财务分析


    正确答案： C
    解析：
    A项，盈亏平衡点是项目的盈利与亏损的转折点，盈亏平衡点以左表示亏损，以右表示盈利；B项，在盈亏平衡点上，总收入与总成本相等；C项，盈亏平衡点越低，表明项目抗风险能力越强；D项，盈亏平衡分析只用于财务分析，而敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。注意：本题问的是错误选项。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于盈亏平衡分析，说法正确的是（ ）
    A

    在盈亏平衡点上，项目的净现值为0

    B

    盈亏平衡点越高，企业的抗风险能力越强

    C

    盈亏平衡分析只适用在财务分析

    D

    盈亏平衡点应按项目计算期内的平均数据计算


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列有关盈亏平衡分析错误的是()。

    A:盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛
    B:盈亏平衡分析又称量本分析
    C:盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较
    D:对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析

    答案：C
    解析：
    盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛，不仅可以预测分析投资项目的保本点，还可以用来分析预测投资项目在某一利润上的临界点；不仅可以对单个方案进行分析，还可对多个方案进行比较。故C项错误。

  • 第14题：

    下列关于投资项目不确定分析的说法中，正确的有()。

    A:盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
    B:敏感性分析只适用于项目的财务评价
    C:概率分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
    D:盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
    E:敏感性分析指标应与确定性经济指标一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B，一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析和概率分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。

  • 第15题：

    在项目的盈亏平衡分析中，下列说法正确的是（ ）。
    A.当实际产量高于盈亏平衡产量时，项目盈利
    B.当实际产量低于盈亏平衡产量时，项目盈利
    C.当实际产量与盈亏平衡产量接近时，项目盈利
    D.以上说法都不正确


    答案：D
    解析：
    提示：例如在非线性盈亏平衡中，如果有两个盈亏平衡点时，选项A、B、C均 不正确故选D

  • 第16题：

    下列关于项目盈亏平衡分析的说法，正确的是( )。

    A.只有线性盈亏分析
    B.只有非线性盈亏分析
    C.既有线性盈亏分析，也有非线性盈亏分析
    D.对于一个项目可以做线性盈亏分析，也可以做非线性盈亏分析

    答案：C
    解析：
    本题考核的是项目盈亏平衡分析。项目的盈亏平衡分析可分为线性盈亏分析和非线性盈亏分析，但对于同一个项目，其特征是确定的，要么呈线性关系，要么呈非线性关系。

  • 第17题：

    下列关于线性盈亏平衡分析的说法正确的是（）。

    • A、盈亏平衡产量越小，项目投产后盈利的可能性越大，抗风险能力越强
    • B、当企业在小于盈亏平衡点的产量下组织生产时，企业盈利
    • C、盈亏平衡分析可以反映产生项目风险的根源
    • D、生产能力利用率大于盈亏平衡点的利用率时，企业即可盈利
    • E、盈亏平衡分析不能反映产生项目风险的根源

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    在项目的盈亏平衡分析中，下列说法正确的是（）。

    • A、当实际产量高于盈亏平衡产量时，项目盈利
    • B、当实际产量低于盈亏平衡产量时，项目盈利
    • C、当实际产量与盈亏平衡产量接近时，项目盈利
    • D、以上说法都不正确

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于盈亏平衡点的下列说法中，错误的是（）。

    • A、盈亏平衡点是项目的盈利与亏损的转折点
    • B、盈亏平衡点上，销售（营业、服务）收入等于总成本费用
    • C、盈亏平衡点越低，表明项目抗风险能力越弱
    • D、盈亏平衡分析只用于财务分析

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    房地产项目的盈亏平衡分析有（）。
    A

    线性盈亏平衡分析

    B

    非线性盈亏平衡分析

    C

    保本点盈亏平衡分析

    D

    临界点盈亏平衡分析

    E

    定性风险分析


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。
    A

    产量盈亏平衡点越低说明项目的抗风险能力越弱

    B

    盈亏平衡分析能揭示产生风险的根源

    C

    盈亏平衡点既可以用绝对值表示也可以用相对值表示

    D

    当实际产量低于盈亏平衡点产量的时候项目亏损

    E

    盈亏平衡分析的假定之一是产量等于销量


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于投资项目经济评价中盈亏平衡分析的说法，正确的是（）。
    A

    在盈亏平衡点上，项目的净现值为0

    B

    盈亏平衡点越高，企业的抗风险能力越强

    C

    盈亏平衡分析只适用于财务分析

    D

    盈亏平衡点应按项目计算期内的平均数据计算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于盈亏平衡分析的有关表述中，正确的是（）
    A

    盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强

    B

    盈亏平衡分析揭示了有效控制风险的途径

    C

    盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但并不能揭示产生项目风险的根源

    D

    盈亏平衡分析可分为单因素盈亏分析和多因素盈亏平衡分析

    E

    生产量等于销售量是线性盈亏平衡分析的前提条件


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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