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关于业主大会的说法不正确的是()。A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织 B:一个管理区域可成立多个业主大会 C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构 D:自首次业主大会会议召开之日起成立

题目
关于业主大会的说法不正确的是()。

A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
B:一个管理区域可成立多个业主大会
C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构
D:自首次业主大会会议召开之日起成立
相似考题

1.下列关于业主大会的说法不正确的是（ ）。A．业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案B．业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力C．业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份D．业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议

2.下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定

3.关于业主大会会议的说法，错误的是（ ）。A:首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开 B:业主大会会议分为定期会议和临时会议 C:业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式 D:除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人

4.关于业主大会的说法不正确的是（ ）。A．业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织B．一个管理区域可成立多个业主大会C．业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构D．自首次业主大会会议召开之日起成立

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  • 第1题：

    关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。

    A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
    B:业主必须设立业主大会，选举业主委员会
    C:地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
    D:业主大会由物业管理区域内全体业主组成

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（ ）。

    A:双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作
    B:业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导
    C:业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议
    D:居民委员会应当对业主大会的工作进行监督

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    关于业主大会性质和组成的说法，正确的有()。

    A.业主大会是法人组织
    B.业主大会是业主的自治组织
    C.业主大会是业主的民间组织
    D.业主大会是营利性组织
    E.业主大会由全体业主组成

    答案：B,E
    解析：
    业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行相应的义务，是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一-个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意．不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

  • 第4题：

    关于业主大会的说法，正确的有（）。

    A．业主大会是业主的自治组织
    B．业主大会是法人组织
    C．业主大会是物业管理区域内物业管理事项的决策机构
    D．业主大会是业主的民间组织
    E．业主大会由全体业主组成

    答案：A,C,E
    解析：
    业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。

  • 第5题：

    关于业主委员会的说法中，正确的是()。

    A:业主委员会向业主大会负责
    B:业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
    C:业主委员会由业主大会选举产生
    D:业主委员会是业主大会的执行机构
    E:业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的知识点为业主委员会。业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离，业主委员会向业主大会负责。

  • 第6题：

    关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有（　）。

    • A、已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会 
    • B、首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会 
    • C、业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会 
    • D、行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 
    • E、未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、制定和修改管理规约
    • C、筹集和使用专项维修资金
    • D、制定物业服务企业内部规章

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（　）。

    • A、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 
    • B、只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 
    • C、未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 
    • D、业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于业主大会的性质说法错误的是 ( )
    A

    业主大会是自治组织

    B

    业主大会是独立的社会组织

    C

    我国法律赋予了业主大会法人人格

    D

    业主大会可作为独立民事主体及诉讼主体


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    B

    业主必须设立业主大会，选举业主委员会

    C

    地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助

    D

    业主大会由物业管理区域内全体业主组成


    正确答案： C
    解析：
    业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于业主的权利说法错误的是（）。
    A

    接受物业服务企业提供的服务

    B

    提议召开业主大会会议

    C

    参加业主大会会议

    D

    参与物业服务企业的工作


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于业主大会制度的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]
    A

    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式

    B

    业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项

    C

    一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

    D

    业主大会不得作出与物业管理无关的决定


    正确答案： A
    解析：
    B项，业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责,是业主执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

  • 第13题：

    下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。

    A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
    B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
    C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：C
    解析：
    只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。

  • 第14题：

    关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。

    A:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
    B:业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
    C:一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列关于业主大会的说法，不正确的是()。

    A:业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案
    B:业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力
    C:业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份
    D:业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议

    答案：C
    解析：
    业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

  • 第16题：

    下列关于业主大会的说法，正确的有()。

    A.业主大会是业主的自治组织
    B.业主大会是法人组织
    C.业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
    D.业主大会是业主的民间组织
    E.业主大会由全体业主组成

    答案：A,C,E
    解析：
    业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

  • 第17题：

    下列关于业主的权利说法错误的是（）。

    • A、接受物业服务企业提供的服务
    • B、提议召开业主大会会议
    • C、参加业主大会会议
    • D、参与物业服务企业的工作

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的相关规定，下列说法不正确的是（）。

    • A、需征得相关业主的同意
    • B、需征得物业服务企业的同意
    • C、所得经营收益必须用于补充住宅专项维修资金
    • D、所得经营收益可以按照业主大会的决定使用

    正确答案:C

  • 第19题：

    于业主大会，下列说法正确的是（）.

    • A、业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
    • B、无论业主人数的多少，必须成立业主大会
    • C、业主大会由物业管理区域内全体业主组成
    • D、一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    关于《前期物业服务协议》，以下说法不正确的是（）。
    A

    一式两份，一份交由业主，一份服务处存档

    B

    业主大会未成立之前，用于确定业主和物业公司之间的委托关系

    C

    业主大会成立之后，业主委员会和物业公司商议后可继续使用

    D

    须在业主收楼是签订


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于业主及业主大会的说法有误的是（　　）。
    A

    业主大会必须采取集体讨论的形式

    B

    业主可以委托代理人参加业主大会会议

    C

    业主大会在讨论筹集和使用专项维修资金时，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意

    D

    业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销


    正确答案： C
    解析：
    根据《物业管理条例》第十二条的规定和《物权法》第七十六条的规定：①业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；②业主可以委托代理人参加业主大会会议；③业主大会在讨论筹集和使用专项维修资金时，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；④业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

  • 第22题：

    单选题
    关于业主大会，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    一个物业管理区域至少成立一个业主大会

    B

    业主大会由物业管理区域内的全体业主组成

    C

    业主大会应当设立业主委员会作为执行机构

    D

    业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立


    正确答案： B
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改管理规约

    C

    筹集和使用专项维修资金

    D

    制定物业服务企业内部规章


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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