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对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。A、各方案均为房地产开发投资项目 B、各方案有相同的投资收益率 C、各方案费用和效益的计算口径一致 D、各方案有相同的计算期 E、各方案现金流量有相同的时间单位

题目
对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。

A、各方案均为房地产开发投资项目
B、各方案有相同的投资收益率
C、各方案费用和效益的计算口径一致
D、各方案有相同的计算期
E、各方案现金流量有相同的时间单位
相似考题

1.在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（ ）。A．被比较方案的投资额相同或相近B．被比较方案具有相同的不确定因索C．被比较方案的费用及效益计算口径一致D．被比较方案具有相同的计算期E．被比较方案现金流量具有相同的时间单位

2.在对互斥方案进行比选时，下列哪项不是必须具备的可比性条件?（ ）A．被比较方案的费用及效益计算口径一致B．被比较方案具有相同的计算期C．被比较方案现金流量具有相同的时间D．被比较方案可以在不同的计算期

3.在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件是（ ）。A．被比较方案的费用及效益计算口径一致B．被比较方案具有相同的计算期C．被比较方案现金流量具有相同的时间单位D．被比较方案可以在不同的计算期E．被比较方案必须具备相同的规模

4.房地产投资方案比选通常是在（ ）之间进行。A．独立方案B．互斥方案C．净现值法D．等额年费用法

更多“对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。”相关问题

  • 第1题：

    在对寿命期不等的互斥方案进行比选时，采用（ ）可直接比选。


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。

    A、净现值法
    B、净年值法
    C、净将来值法
    D、净现值率法

    答案：B
    解析：
    考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法；现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

  • 第3题：

    在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件有()。

    A:被比较方案的费用及效益计算口径一致
    B:被比较方案具有相同的计算期
    C:被比较方案现金流量具有相同的时间单位
    D:被比较方案可以在不同的计算期
    E:被比较方案必须具备相同的规模

    答案：A,B,C
    解析：
    在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，各个方案之间不能直接比较，必须经过一定转化后方能进行比较。

  • 第4题：

    互斥型方案进行比选时，以下()不是必须具备的可比性条件。

    A.被比较方案的费用及效益计算口径一致
    B.被比较方案具有相近的资金规模
    C.被比较方案具有相同的计算期
    D.被比较方案现金流量具有相同的时间单位

    答案：B
    解析：
    互斥型方案进行比选时，必须具备以下可比性条件：①被比较方案的费用及效益计算口径一致；②被比较方案具有相同的计算期；③被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，各个方案之间不能进行直接比较，必须经过一定转化后方能进行比较。

  • 第5题：

    房地产投资方案比选通常是在（　）之间进行。

    A.独立方案
    B.互斥方案
    C.相关方案
    D.相容方案

    答案：B
    解析：
    本题考查的是方案经济比选及其作用。常见的比选，是互斥关系和可转化为互斥关系的多方案比选。

  • 第6题：

    下列关于建设方案比选的说法，正确的有（ ）。

    A.互斥型方案间具有排他性
    B.不能简单用内部收益率指标直接比选互斥型方案
    C.互斥型组合方案最优则其中每个方案也最优
    D.用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRR＜ic 时，则保留投资多的方案
    E.可以用加权评分法对建设方案进行技术比选

    答案：A,B,E
    解析：
    考点: 建设方案及其比选方法的类型。选项 C，正确的说法应为“互斥方案是指在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，方案具有排他性，选择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥”；选项 D，正确的说法应为“用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRR＜ic 时，则保留投资少的方案”。

  • 第7题：

    在进行方案经济比选时，不能直接用于互斥方案比选的指标是（）。

    • A、净现值
    • B、净年值
    • C、内部收益率
    • D、差额投资内部收益率

    正确答案:D

  • 第8题：

    采用比率性指标进行互斥型方案的比选时，必须分析不同方案之间的（）。

    • A、净收益
    • B、投资额的限制
    • C、净现金流量
    • D、差额现金流量

    正确答案:D

  • 第9题：

    在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（　）。

    • A、被比较方案的投资额相同或相近
    • B、被比较方案具有相同的不确定因索
    • C、被比较方案的费用及效益计算口径一致
    • D、被比较方案具有相同的计算期
    • E、被比较方案现金流量具有相同的时间单位

    正确答案:C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（　）。
    A

    被比较方案的投资额相同或相近

    B

    被比较方案具有相同的不确定因索

    C

    被比较方案的费用及效益计算口径一致

    D

    被比较方案具有相同的计算期

    E

    被比较方案现金流量具有相同的时间单位


    正确答案： C,E
    解析： 对互斥方案进行比选的可比条件。

  • 第11题：

    单选题
    采用比率性指标进行互斥型方案的比选时，必须分析不同方案之间的（）。
    A

    净收益

    B

    投资额的限制

    C

    净现金流量

    D

    差额现金流量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。
    A

    各方案均为房地产开发投资项目

    B

    各方案有相同的投资收益率

    C

    各方案费用和效益的计算口径一致

    D

    各方案有相同的计算期

    E

    各方案现金流量有相同的时间单位


    正确答案： A,D
    解析： 考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。

  • 第13题：

    在对互斥方案进行比选时()。

    A:不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
    B:可以直接用各方案的内部收益率作为比选的标准
    C:不能用投资差额内部收益率进行比选
    D:各方案的内部收益率和投资总额内部收益率都可直接作为比选的标准

    答案：A
    解析：
    在对互斥方案进行比选时，不能直接用各方案的内部收益率作为比选的标准，只能用投资差额内部收益率进行比选。

  • 第14题：

    在对互斥方案进行比选时，下列()不是必须具备的可比性条件。

    A:被比较方案的费用及效益计算口径一致
    B:被比较方案具有相同的计算期
    C:被比较方案现金流量具有相同的时间
    D:被比较方案可以在不同的计算期

    答案：D
    解析：
    在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件包括！被比较方案的费用及效益计算口径一致，被比较方案具有相同的计算期，被比较方案现金流量具有相同的时间。如果以上条件不能满足，各个方案之间不能直接比较，必须经过一定转化后方能进行比较。

  • 第15题：

    在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有()。

    A:被比较方案的投资额相同或相近
    B:被比较方案具有相同的不确定因素
    C:被比较方案的费用及效益计算口径一致
    D:被比较方案其有相同的计算期
    E:被比较方案现金流量具有相同的时间单位

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查互斥方案进行比较的条件。在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。

  • 第16题：

    在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件是()。

    A:被比较方案的费用及效益计算口径一致
    B:被比较方案具有相同的计算期
    C:被比较方案现金流量具有相同的时间单位
    D:被比较方案可以在不同的计算期
    E:被比较方案必须具备相同的规模

    答案：A,B,C
    解析：
    在对互斥方案进行比选时，必须具备的可比性条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，各个方案之间不能直接比较，必须经过一定转化后方能进行比较。

  • 第17题：

    关于建设项目互斥型方案比选的说法，正确的是（ ）。

    A.净现值比较法考虑了不同投资.不同收益.不同计算期对项目产生的影响
    B.差额投资内部收益率法不适用于互斥型方案比选
    C.对产品产量不同.产品价格又难以确定的比选方案可采用最低价格比较法
    D.用效益/费用比较法比选时效益费用比大的为最优方案

    答案：C
    解析：
    考点: 建设方案的经济比选。选项 A，正确的说法应为“净现值比较法往往仅对项目进行初步的比选，没有考虑不同投资、不同收益、不同计算期对项目产生的影响”；选项 B，正确的说法应为“差额投资内部收益率法适用于互斥型方案比选”；选项 D，正确的说法应为“不能简单地比较各方案效益/费用之比值而选择相对最优方案，而应比较两方案之增量效益与增量费用，若比值大于 1，则费用的增量是值得的”。

  • 第18题：

    关于互斥型方案经济比选的说法，正确的是（ ）。

    A.效益与费用都不同的方案比选可采用费用现值法
    B.互斥型方案比选不要求效益和费用的计算口径一致
    C.互斥型方案比选需要考察各个方案自身的经济效果
    D.静态分析法进行比选要求对比方案的产出量必须相同

    答案：C
    解析：
    考点: 建设方案的经济比选。在互斥的条件下，经济比选包括两个部分内容：一是考察各个方案自身的经济效果，即绝对效果检验；二是考察哪个方案较优，即相对效果检验。两种检验的目的和作用不同，通常缺一不可。前者的比选方法参见本节独立型方案比选，确保每个方案的整体功能应达到目标要求，盈利性达到可以接受水平，包含的范围、时间一致，效益和费用的计算口径应一致。对于后者的比选方法，目前国内外常用的方案比选方法有两类：考虑资金时间价值的动态分析法；不考虑资金时间价值的静态分析法。方案比选一般以动态分析法为主。在方案初选阶段，可采用静态分析法。 @##

  • 第19题：

    下列关于方案经济比选的说法，正确的有（）。

    • A、互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性
    • B、内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选
    • C、项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的
    • D、用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRRc时，则保留投资多的方案
    • E、独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大

    正确答案:A,E

  • 第20题：

    进行投资项目方案经济比选时，寿命期不等的互斥方案可以直接采用的比选方法有（）。

    • A、净年值法
    • B、差额投资内部收益率法
    • C、净现值法
    • D、费用现值法
    • E、年费用法

    正确答案:A,E

  • 第21题：

    在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有（）。

    • A、被比较方案的投资额相同或相近
    • B、被比较方案具有相同的不确定因素
    • C、被比较方案的费用及效益计算口径一致
    • D、被比较方案具有相同的计算期
    • E、被比较方案现金流量具有相同的时间单位

    正确答案:C,D,E

  • 第22题：

    多选题
    在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有（）。
    A

    被比较方案的投资额相同或相近

    B

    被比较方案具有相同的不确定因素

    C

    被比较方案的费用及效益计算口径一致

    D

    被比较方案具有相同的计算期

    E

    被比较方案现金流量具有相同的时间单位


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查互斥方案进行比选的条件。在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资方案比选通常是在(  )之间进行。（2009年试题）
    A

    独立方案

    B

    互斥方案

    C

    净现值法

    D

    等额年费用法


    正确答案： C
    解析：

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