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下列不属于房地产定价的基本方法的是()。A:价格导向定价法 B:需求导向定价法 C:竞争导向定价法 D:比较定价法

题目
下列不属于房地产定价的基本方法的是()。

A:价格导向定价法
B:需求导向定价法
C:竞争导向定价法
D:比较定价法
相似考题

1.下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有（ ）。A．认知价值定价法B．价值定价法C．领导定价法D．挑战定价法E．随行就市定价法

2.下列不属于房地产定价策略的是（ ）。A．局部价格策略B．过程定价策略C．折扣定价策略D．心理定价策略

3.下列不属于房地产心理定价策略的是()。A:“特价品”定价策略 B:现金折扣定价策略 C:尾数定价策略 D:整数定价策略

4.从其立足点和出发点来看，下列房地产定价方法中与其他三种方法不同的是（ ）。A．成本导向定价法B．需求导向定价法C．竞争导向定价法D．比较定价法

参考答案和解析
答案：A
解析：
房地产定价的基本方法包括成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法和比较定价法。
更多“下列不属于房地产定价的基本方法的是()。”相关问题

  • 第1题：

    从其立足点和出发点来看，下列房地产定价方法中与其他三种方法不同的是()。

    A:成本导向定价法
    B:需求导向定价法
    C:竞争导向定价法
    D:比较定价法

    答案：A
    解析：
    成本导向定价法的立足点和出发点是商品房供给方自身的状况，而其他三类定价方法的立足点和出发点是商品房的市场状况。

  • 第2题：

    不属于房地产定价的基本方法的有（）。

    A、成本导向定价法
    B、需求导向定价法
    C、竞争导向定价法
    D、低价策略

    答案：D
    解析：
    房地产定价的基本方法的有成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。

  • 第3题：

    下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

    A.目标定价法
    B.挑战定价法
    C.领导定价法
    D.认知价值定价法
    E.随行就市定价法

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

  • 第4题：

    下列房地产定价方法中，不属于竞争导向定价的有( )。

    A、 随行就市定价法
    B、 价值定价法
    C、 领导定价法
    D、 挑战定价法
    E 认知价值定价法

    答案：B,E
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A、房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”
    B、房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
    C、成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
    D、盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率
    E、目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本+竞争”和“消费者需求+竞争者价格”；C项，成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法

  • 第6题：

    下列中，不属于房地产定价原则的是(　)

    A.价格浮动
    B.反映市场供求
    C.卖方定价
    D.价值规律

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。

    • A、随行就市定价法
    • B、认知价值定价法
    • C、领导定价法
    • D、挑战定价法

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    定价方法是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定一个基本价格或价格浮动范围。房地产企业的定价方法通常有（）

    • A、成本导向定价法
    • B、需求导向法
    • C、竞争导向法
    • D、尾数定价法
    • E、整数定价法
    • F、口彩定价法

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是（）。


    正确答案:顾客感受定价法

  • 第10题：

    下列不属于房地产定价原则的是（）。

    • A、定价范围浮动原则
    • B、反映市场供求的原则
    • C、利润最大化原则
    • D、体现物业价值的原则

    正确答案:C

  • 第11题：

    多选题
    在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。
    A

    随行就市定价法

    B

    认知价值定价法

    C

    领导定价法

    D

    挑战定价法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。
    A

    房地产产品定价方法的策略即“成本十竞争”

    B

    房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法

    C

    成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法

    D

    盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率

    E

    目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利


    正确答案： D,C
    解析： A房地产产品定价方法的策略分为“成本十竞争”和“消费者需求十竞争者价格”；C其中固定成本定价法应为变动成本定价。

  • 第13题：

    下列()不属于房地产定价原则。

    A:价格浮动原则
    B:反映市场供求原则
    C:成本导向定价
    D:价值规律原则

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产定价原则。成本导向定价法是房地产定价的基本方法之一，而不是房地产定价原则。

  • 第14题：

    ()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。

    A:顾客感受定价法
    B:成本加成定价法
    C:竞争导向定价法
    D:目标利润定价法

    答案：C
    解析：
    本题考查竞争导向定价法的概念。竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。

  • 第15题：

    下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

    A、目标定价法
    B、挑战定价法
    C、领导定价法
    D、认知价值定价法
    E、随行就市定价法

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

  • 第16题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
    B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
    C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
    D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
    E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

  • 第17题：

    下列不属于道路运输价格定价方法的是()。

    A:成本导向定价法
    B:需求导向定价法
    C:竞争导向定价法
    D:效益导向定价法

    答案：D
    解析：
    本题考查道路运输价格的定价方法。选项D属于干扰项。道路运输价格的定价方法包括：成本导向定价法、需求导向定价法和竞争导向定价法。

  • 第18题：

    根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。

    • A、假设开发法
    • B、比较法
    • C、收益法
    • D、成本法

    正确答案:A

  • 第19题：

    成本导向定价法是指以房地产产品（）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。

    • A、成本
    • B、用途
    • C、质量
    • D、数量

    正确答案:A

  • 第20题：

    （）是根据房地产消费者对房地产商品及其价值的感受来定价的一种定价方法。


    正确答案:价值感受定价法

  • 第21题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法是（）。

    • A、房地产产品定价方法的策略即“成本十竞争”
    • B、房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
    • C、成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
    • D、盈亏平衡点一总固定成本／对固定成本的单位贡献率
    • E、目标贡献一预计固定成本费用十年目标盈利

    正确答案:B,D,E

  • 第22题：

    填空题
    以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是（）。

    正确答案： 顾客感受定价法
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。
    A

    假设开发法

    B

    比较法

    C

    收益法

    D

    成本法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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