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下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。A、房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移 B、房地产风险具有潜在性，他不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的 C、房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬 D、同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险 E、同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果

题目
下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。

A、房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
B、房地产风险具有潜在性，他不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
C、房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
D、同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
E、同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果
相似考题

1.下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

2.下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。A．房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B．房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C．房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D．房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失

3.下列关于投资组合风险的表述中，正确的有（ ）。A、可分散风险属于系统性风险 B、可分散风险通常用β系数来度量 C、不可分散风险通常用β系数来度量 D、不可分散风险属于特定公司的风险

4.下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

更多“下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资组合风险的表述中，正确的有（ ）。


    A.可分散风险属于系统性风险

    B.可分散风险通常用β系数来度量

    C.不可分散风险通常用β系数来度量

    D.不可分散风险属于特定公司的风险

    答案：C
    解析：
    考察投资风险报酬

    投资组合的总风险可以分为可分散风险和不可分散风险；可分散风险：指某些因素引起证券市场上特定证券报酬波动的可能性。通过投资组合能分散风险。不可分散风险：指某些因素引起证券市场上所有证券报酬波动的可能性。其通过投资组合不能分散风险。不可分散风险通常用贝塔系数来测定。

  • 第2题：

    （2017年）下列关于单个证券投资风险度量指标的表述中，正确的有（　）。

    A.贝塔系数度量投资的系统风险
    B.标准差度量投资的非系统风险
    C.方差度量投资的系统风险和非系统风险
    D.变异系数度量投资的单位期望报酬率承担的系统风险和非系统风险

    答案：A,C,D
    解析：
    标准差度量投资的系统风险和非系统风险，选项B说法不正确。

  • 第3题：

    共用题干
    A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，9月26日完成抵押登记。

    下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有()。
    A:房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
    B:房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
    C:房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
    D:房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失

    答案：A,C
    解析：
    96.根据《物权法》第15条的规定，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。故抵押合同生效时间为抵押合同签订时间，即9月20日。
    97.等额还款抵押贷款是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息。每月付款额等于以贷款额为年金现值计算的年金。故选A。
    98.土地使用权出让合同的内容中一般不包括工程完工期限。故选D。
    99.房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性大小，这种不利结果和损失包括所投入资本的损失和预期收益未达到的损失。
    100.房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿。房地产抵押贷款市场的主要参与者：(1)贷款机构；(2)借款人；(3)担保和保险机构；(4)中介服务机构。

  • 第4题：

    下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产投资具有相对较高的收益水平
    B.房地产投资回收期较长
    C.房地产投资无法抵消通货膨胀的影响
    D.房地产投资易于获得金融机构的支持
    E.房地产投资需要专门的知识和经验

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产投资的利弊。选项C错误，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是预期通货膨胀的影响。

  • 第5题：

    下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

    A.房地产开发受政策影响较大
    B.房地产开发投资所需资金量大
    C.房地产开发回报高、风险小
    D.房地产投资具有保值增值性

    答案：C
    解析：
    C项，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

  • 第6题：

    下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（　　）。

    A:投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资
    B:保守型投资者通常选择风险中等的投资
    C:保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息
    D:房地产投资的风险一般比较确定
    E:在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资

    答案：A,C
    解析：

  • 第7题：

    一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。

    A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
    B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
    C.房地产投资的流动性比证券类产品低
    D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

    答案：B
    解析：
    房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

  • 第8题：

    关于投资风险价值，下列表述正确的有（）。

    • A、投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法
    • B、风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额
    • C、风险收益率是风险收益额与投资额的比率
    • D、在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量
    • E、一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    下列关于单个证券投资风险度量指标的表述中，正确的有（）

    • A、贝塔系数度量投资的系统风险
    • B、标准差度量投资的非系统风险
    • C、方差度量投资的系统风险和非系统风险
    • D、变异系数度量的单位期望报酬承担的系统风险和非系统风险

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    多选题
    下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。
    A

    还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率

    B

    投资风险越大，还原利率就越大

    C

    投资风险越小，还原利率就越小

    D

    还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于风险管理的表述中，正确的是（　　）。
    A

    房地产经纪公司能够完全避免风险

    B

    房地产经纪公司只能被动地接受风险

    C

    房地产经纪公司仅作为“顾问”提供服务，不需要承担风险

    D

    房地产经纪公司能够努力把风险缩减到最小的程度


    正确答案： D
    解析：
    A项，风险是一种客观存在，是不可避免的。企业和个人需要对风险进行管理，降低风险或减少风险带来的损失。BC两项，任何组织和个人都面临风险，房地产经纪机构也不例外，应主动地认识风险，积极地管理风险，有效地控制风险，实施有效的风险管理；D项，通过风险管理，房地产经纪机构可以以最小的耗费把风险损失减少到最低限度，达到最大的安全保障，令经营活动得以顺利进行，实现经营目标。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于投资风险选择与评价的表述中，下列说法错误的有（  ）。
    A

    投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

    B

    保守型投资者通常选择风险中等的投资

    C

    保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

    D

    房地产投资的风险比较稳定

    E

    在给定风险下，投资者会选择收益较高的投资


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于投资组合风险的表述中，正确的有：

    A:可分散风险属于系统性风险
    B:可分散风险通常用β系数来度量
    C:不可分散风险通常用β系数来度量
    D:不可分散风险属于特定公司的风险
    E:投资组合的总风险可以分为可分散风险与不可分散风险

    答案：C,E
    解析：

  • 第14题：

    共用题干
    A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，9月26日完成抵押登记。根据题意，回答下列问题：

    下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有()。
    A:房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
    B:房地产风险具有潜在性，它不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
    C:房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
    D:房地产投资风险造成的损失只包括投入资本的损失

    答案：A,C
    解析：
    等额还款抵押贷款是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息，每月付款额等于以贷款额为年金现值计算的年金。
    出让合同具体包括以下内容：①土地的位置、面积、界址等土地自然状况；②土地用途及使用期限；③建设规划设计条件，或称使用条件，即该幅地块建设用地使用权的总平面布置图、建设密度和高度控制指标、工程管线规划和竖向规划，它是建设用地使用权出让、转让必不可少的条件；④动工开发期限；⑤出让金额及支付方式；⑥开发进度与分期投资额度；⑦违约责任；⑧双方认为应当约定的其他条款。
    房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性大小，这种不利结果和损失包括所投入资本的损失和预期收益未达到的损失。
    房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿。房地产抵押贷款市场的主要参与者包括：①贷款机构；②借款人；③担保和保险机构；④中介服务机构。

  • 第15题：

    下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

    A、区位选择异常重要
    B、适用于短期投资
    C、变现性好
    D、不易产生资本价值风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性包括：（1）区位选择异常重要；（2）适于进行长期投资；（3）需要适时的更新改造投资；（4）易产生资本价值风险；（5）变现性差；（6）易受政策影响；（7）依赖专业管理；（8）存在效益外溢和转移。参见教材P7～9。

  • 第16题：

    下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（　）。

    A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
    B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
    C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
    D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

    答案：B,C
    解析：
    选项A，投资性房地产包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。出租的情况属于让渡资产使用权行为，持有并准备增值后转让的土地使用权不属于让渡资产使用权行为；选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产，即用于赚取租金或资本增值的地产也是投资性房地产，选项D不正确。

  • 第17题：

    下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（　　）。

    A、投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资
    B、保守型投资者通常选择风险中等的投资
    C、保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息
    D、房地产投资的风险一般比较确定

    答案：A,C
    解析：
    由于不同投资者的风险偏好不同，从而会倾向于风险大小不同的投资。根据风险偏好，可将投资者分为三类：①保守型投资者，如通常所说的胆小鬼，一般将资金用于购买国债或存入银行获取利息；②投机型投资者，如通常所说的冒险家、赌徒，一般选择有较大风险的投资；③普通投资者，即介于上述两者之间，大多数投资者属于这种类型。

  • 第18题：

    下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

    A.投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资
    B.保守型投资者通常选择风险中等的投资
    C.保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息
    D.房地产投资的风险一般比较确定
    E.在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资

    答案：A,C
    解析：
    由于不同投资者的风险偏好不同，从而会倾向于风险大小不同的投资。根据风险偏好，可将投资者分为三类：①保守型投资者，如通常所说的胆小鬼，一般将资金用于购买国债或存入银行获取利息；②投机型投资者，如通常所说的冒险家、赌徒，一般选择有较大风险的投资；③普通投资者，即介于上述两者之间，大多数投资者属于这种类型。

  • 第19题：

    下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。

    • A、还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率
    • B、投资风险越大，还原利率就越大
    • C、投资风险越小，还原利率就越小
    • D、还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    下列关于证券投资组合的表述中，正确的有（）。

    • A、两种证券的收益率完全正相关时可以消除风险
    • B、投资组合收益率为组合中各单项资产收益率的加权平均数
    • C、投资组合风险是各单项资产风险的加权平均数
    • D、投资组合能够分散掉的是非系统风险

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（）。
    A

    投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

    B

    保守型投资者通常选择风险中等的投资

    C

    保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

    D

    房地产投资的风险一般比较确定

    E

    在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失

    D

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式


    正确答案： D,A
    解析： 选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；
    选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；
    选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于单个证券投资风险度量指标的表述中，正确的有（）
    A

    贝塔系数度量投资的系统风险

    B

    标准差度量投资的非系统风险

    C

    方差度量投资的系统风险和非系统风险

    D

    变异系数度量的单位期望报酬承担的系统风险和非系统风险


    正确答案： D,B
    解析： 标准差度量投资的系统风险和非系统风险，选项B说法不正确

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