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房地产投资项目的比选层面是()。A:项目实施过程的比选 B:项目间的比选 C:同一项目的投资方案的比选 D:项目地点的比选 E:同一项目的投资收益的比选

题目
房地产投资项目的比选层面是()。

A:项目实施过程的比选
B:项目间的比选
C:同一项目的投资方案的比选
D:项目地点的比选
E:同一项目的投资收益的比选
相似考题

1.房地产投资项目方案比选 名词解释

2.房地产投资项目的比选作用在于()。A:有利于选择最优的投资方案 B:有利于把握最佳的投资机会 C:有利于提高投资者科学决策的能力 D:有利于增强房地产企业市场竞争的能力 E:有利于避免房地产市场风险

3.下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。A、净现值法 B、净年值法 C、净将来值法 D、净现值率法

4.房地产投资项目的比选层面是（ ）。A．项目实施过程的比选B．项目间的比选C．同一项目的投资方案的比选D．项目地点的比选E．同一项目的投资收益的比选

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  • 第1题：

    共用题干
    张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。

    在进行房地产投资项目方案必选时，包括两个层面，分别是()。
    A:项目间的比选
    B:同一项目的投资方案比选
    C:投资者间的比选
    D:投资机会的比选

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查投资项目方案的类型。独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案更严格的定义是：若方案间加法法则成立，则这些方案是相互独立的。题干所述经营期内前10年和后10年的方案间加法法则成立，所以两个方案属于独立方案。
    本题考查财务净现值计算。=79（万元）。
    因为张某使用的是自有资金，所以不存在还本付息，故选ACD。
    本题考查房地产的投资风险。变现风险是指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。本题中投资者不考虑店铺未来转售，所以不会面临变现风险。
    本题考查房地产投资项目方案必选的两个层面：一是项目间的比选，即投资机会的比选；二是同一项目的投资方案的比选。

  • 第2题：

    房地产投资方案比选通常是在（　）之间进行。

    A.独立方案
    B.互斥方案
    C.相关方案
    D.相容方案

    答案：B
    解析：
    本题考查的是方案经济比选及其作用。常见的比选，是互斥关系和可转化为互斥关系的多方案比选。

  • 第3题：

    关于建设方案比选的说法中正确的是()

    A:比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面
    B:建设方案比选应以可靠、可比的数据为基础
    C:建设方案的比较方法包括定性分析和定量分析方法
    D:公共卫生等部门建设项目其方案比较的主要层面是社会层面和经济层面
    E:比选指标中不能用技术经济指标表达的，由专家组进行定性分析，采用加权或不加权的计分方法

    答案：A,B,C
    解析：
    比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面。公共产品类项目，如道路交通、文化卫生、体育场馆等项目，其方案比较往往偏重社会层面。项目建设方案比选应以可靠、可比的数据为基础。建设方案的比较方法包括定性分析和定量分析方法。不能完全由技术经济指标来表达的，通常采用专家评议法，组织专家组进行定性和定量分析相结合的评议，采用加权或不加权的计分方法进行综合评价比选。

  • 第4题：

    下列关于投资项目建设方案比选的说法，正确的是()

    A:建设方案比选必须采用定量分析方法
    B:分项工程的比选范围包括场址选择方案
    C:建设方案比选的指标体系包括环境方面的指标
    D:基础设施类项目的比选侧重社会层面和经济层面

    答案：C
    解析：
    在建设方案研究过程中，应结合各方面相关因素，开展多层次、多方案分析和比选，建设方案比较方法包括定性和定量方法；建设方案比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面（含环境层面）；公共产品基础设施类项目比选层面侧重社会层面和技术层面；场址选择方案属于项目总体方案的比选。

  • 第5题：

    下列关于投资项目建设方案比选的方法，正确的是()。

    A.不同类别项目的比选指标基本相同
    B.分项工程的比选范围包括场址选择方案
    C.建设方案比选的指标体系包括环境方面的指标
    D.基础设施类项目的比选侧重社会层面和经济层面

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    房地产投资项目的方案比选分为（　）层面。

    • A、项目间的比选
    • B、同一项目的投资方案比选
    • C、同一项目的收益情况比选
    • D、同一项目的净现值比选
    • E、以上都是

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    属于项目选址中比选的主要内容但又不属于专题比选工作的是（）。

    • A、投资费用比选
    • B、工程技术条件的比选
    • C、运营费用的比选
    • D、人力资源条件比选E、土地使用条件和费用的比较

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    关于建设方案比选的说法中正确的是（　）。

    • A、比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面
    • B、市场竞争类项目比选层面侧重社会和经济层面
    • C、定量分析法的核心是提出建设方案优化的数学模型
    • D、无论采用哪一种比选方法，都必然以对整个社会的贡献作为它最终的表现形式
    • E、方案比选应满足项目业主对项目的功能、盈利性等投资方面的要求

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    判断题
    比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产投资项目的方案比选分为（　）层面。
    A

    项目间的比选

    B

    同一项目的投资方案比选

    C

    同一项目的收益情况比选

    D

    同一项目的净现值比选

    E

    以上都是


    正确答案： B,E
    解析： 房地产投资项目的方案比选有两个层面，一是项目间的比选，二是同一项目的投资方案比选。

  • 第11题：

    填空题
    比选指标体系包括（）层面、（）层面和（）层面。

    正确答案： 技术,经济,社会
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于建设方案比选描述正确的是（　）
    A

    不同类别的项目选择不同的比选层面

    B

    不同类别项目即使比选层面相同，比选因素也可能存在很大差异

    C

    市场竞争类项目着重于技术层面和经济层面

    D

    基础设施类项目着重于社会层面和技术层面

    E

    比选指标体系不包括环境层面


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对经营期和效益均布相同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是等额年值法。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:方案经济比选定量分析方法。当不同开发经营方案的经营期不同时，应将不同方案的财务净现值换算为年值，以等额年值大的方案为优选方案。

  • 第14题：

    下列关于投资项目建设方案比选的说法，正确的是（ ）。

    A、建设方案比选必须采用定量分析方法
    B、分项工程的比选范围包括场址选择方案
    C、建设方案比选的指标体系包括环境方面的指标
    D、竞争类项目的方案比较主要层面为社会层面和经济层面

    答案：C
    解析：
    本题考查的是建设方案研究与比选的原则和指标体系。建设方案比选的指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面（含环境层面）。竞争类项目的方案比较主要层面为技术层面和经济层面。

  • 第15题：

    关于建设方案比选的说法中正确的是()。

    A.比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面
    B.建设方案比选应以可靠、可比的数据为基础
    C.拟比选的建设方案一般要比国内现有的技术先进
    D.公共卫生等部门建设项目其方案比较的主要层面是社会层面和经济层面
    E.建设方案研究与比选的原则要注意技术的可比性原则

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    对于公共产品类项目，其方案比选往往偏重（　）。

    A.社会层面
    B.技术层面
    C.经济层面
    D.环境层面

    答案：A
    解析：
    考点:建设方案研究与比选的概述。公共产品类项目，方案比选应偏重社会层面。

  • 第17题：

    (2012年真题) 关于建设方案比选的说法中正确的是()


    A.比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面
    B.建设方案比选应以可靠、可比的数据为基础
    C.建设方案的比较方法包括定性分析和定量分析方法
    D.公共卫生等部门建设项目其方案比较的主要层面是社会层面和经济层面
    E.比选指标中不能用技术经济指标表达的，由专家组进行定J性分析，采用加权或不加权的计分方法

    答案：A,B,C
    解析：
    比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面。公共产品类项目，如道路交通、文化卫生、体育场馆等项目，其方案比较往往偏重社会层面。项目建设方案比选应以可靠、可比的数据为基础。建设方案的比较方法包括定性分析和定量分析方法。不能完全由技术经济指标来表达的，通常采用专家评议法，组织专家组进行定性和定量分析相结合的评议，采用加权或不加权的计分方法进行综合评价比选。

  • 第18题：

    比选指标体系包括（）层面、（）层面和（）层面。


    正确答案:技术；经济；社会

  • 第19题：

    下列关于建设方案比选描述正确的是（　）

    • A、不同类别的项目选择不同的比选层面
    • B、不同类别项目即使比选层面相同，比选因素也可能存在很大差异
    • C、市场竞争类项目着重于技术层面和经济层面
    • D、基础设施类项目着重于社会层面和技术层面
    • E、比选指标体系不包括环境层面

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    关于建设方案比选的说法中正确的是(    )。
    A

    比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面

    B

    建设方案比选应以可靠、可比的数据为基础

    C

    建设方案的比较方法包括定性分析和定量分析方法

    D

    公共卫生等部门建设项目其方案比较的主要层面是社会层面和经济层面

    E

    比选指标中不能用技术经济指标表达的，由专家组进行定性分析，采用加权或不加权的计分方法


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。
    A

    净现值法

    B

    净年值法

    C

    净将来值法

    D

    净现值率法


    正确答案： B
    解析： 考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法；现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

  • 第22题：

    单选题
    关于建设项目可行性研究建设方案比选指标体系的说法，正确的是（）。
    A

    竞争类项目仅局限于经济层面比选

    B

    公共产品类项目主要采用技术层面比选

    C

    环境保护项目方案比选偏重社会层面

    D

    不同类别项目的比选指标基本相同


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    属于项目选址中比选的主要内容但又不属于专题比选工作的是（）。
    A

    投资费用比选

    B

    工程技术条件的比选

    C

    运营费用的比选

    D

    人力资源条件比选E、土地使用条件和费用的比较


    正确答案： B,A
    解析： D、E属于场（厂）址比选的专题比选工作。

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