房地产投资项目的方案比选分为()层面。A:项目间的比选 B:同一项目的投资方案比选 C:同一项目的收益情况比选 D:同一项目的净现值比选 E:以上答案都正确

第1题：

第2题：

第3题：

答案：A,B,D

解析：

本题考查投资项目方案的类型。独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案更严格的定义是：若方案间加法法则成立，则这些方案是相互独立的。题干所述经营期内前10年和后10年的方案间加法法则成立，所以两个方案属于独立方案。
本题考查财务净现值计算。=79（万元）。
因为张某使用的是自有资金，所以不存在还本付息，故选ACD。
本题考查房地产的投资风险。变现风险是指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。本题中投资者不考虑店铺未来转售，所以不会面临变现风险。
本题考查房地产投资项目方案必选的两个层面：一是项目间的比选，即投资机会的比选；二是同一项目的投资方案的比选。

第4题：

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

房地产投资项目的方案比选分为（　）层面。

• A、项目间的比选
• B、同一项目的投资方案比选
• C、同一项目的收益情况比选
• D、同一项目的净现值比选
• E、以上都是

第9题：

关于建设方案比选的说法中正确的是（　）。

• A、比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面
• B、市场竞争类项目比选层面侧重社会和经济层面
• C、定量分析法的核心是提出建设方案优化的数学模型
• D、无论采用哪一种比选方法，都必然以对整个社会的贡献作为它最终的表现形式
• E、方案比选应满足项目业主对项目的功能、盈利性等投资方面的要求

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

下列关于建设方案比选描述正确的是（　）

• A、不同类别的项目选择不同的比选层面
• B、不同类别项目即使比选层面相同，比选因素也可能存在很大差异
• C、市场竞争类项目着重于技术层面和经济层面
• D、基础设施类项目着重于社会层面和技术层面
• E、比选指标体系不包括环境层面

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：