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关于房地产销售渠道决策的依据之——量化分析的基本思路，下列说法错误的是()。A:不同销售渠道的潜在销售量分析 B:不同销售渠道的收益分析 C:不同销售渠道的投资报酬率分析 D:不同销售渠道的可控性

题目
关于房地产销售渠道决策的依据之——量化分析的基本思路，下列说法错误的是()。

A:不同销售渠道的潜在销售量分析
B:不同销售渠道的收益分析
C:不同销售渠道的投资报酬率分析
D:不同销售渠道的可控性
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1.关于销售渠道说法错误的是( )A. 直接渠道：生产企业与客户之间直接进行销售活动B. 间接渠道：生产企业与客户之间通过中间商实现销售活动。C. 渠道越扁平，费用越多。D. 企业通常将2种渠道混合使用。

2.下列关于企业销售渠道的说法，正确的是( )A.直接销售渠道更重要B.直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是需铺设销售网络C.间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络D.直接销售应收账款较多

3.下列关于房地产投资项目可行性研究的作用，理解错误的是()。A:申请项目核准的依据 B:项目投资决策的依据 C:筹集建设资金的依据 D:前期阶段规划设计工作的依据

4.下列关于技术分析特点的说法，错误的是（ ）。A．量化指标B．趋势追逐C．直观现实D．分析价格变动的中长期趋势

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  • 第1题：

    房地产销售渠道决策的内容有（）。

    A．确定销售渠道层级
    B．确定销售渠道参与者
    C．确定不同销售渠道房地产底价
    D．确定销售渠道参与者之间关系
    E．确定销售渠道终端需求者类型

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产销售渠道，是将房地产产品从房地产开发企业转移给房地产需求者的途径，即房地产产品由房地产开发企业到房地产需求者的流通过程中所经历的各个环节连接起来形成的通道及其参与者。房地产销售渠道的起点是房地产开发企业，终点是房地产需求者，中间环节是参与房地产产品交易的企业和个人，根据销售渠道起点到终点经过的层数，房地产销售渠道可分为零层、一层、二层、三层、多层等；根据房地产开发企业和房地产需求者之间是否使用中间商（房地产经纪机构），可将房地产销售渠道分为直接渠道和间接渠道。

  • 第2题：

    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是( )。
    A.直接销售渠道更重要
    B.直接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络
    C.间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络
    D.直接销售应收账款较多


    答案：B
    解析：
    答案为B。企业销售渠道主要包括直接销售渠道与间接销售渠道，两个渠道对企业都很重要。其中，直接销售渠道的优点是贴近市场，应收账款少，缺点是需要铺设销售网络，资金投入较大；间接销售渠道是厂商将产品通过中间渠道销售给终端客户，其优点是无需自找资源，资金投入少，缺点是应收账款多。

  • 第3题：

    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是()。

    A:直接销售渠道更重要
    B:直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大
    C:间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络
    D:直接销售应收账款较多

    答案：B
    解析：
    企业销售渠道主要包括直接销售渠道与间接销售渠道，两个渠道对企业都很重要，不分彼此。其中，直接销售渠道的优点是贴近市场，应收账款少，缺点是需铺设销售网络，资金投入较大；间接销售渠道是厂商将产品通过中间渠道销售给终端客户，其优点是无需自找资源，资金投入少，缺点是应收账款多。

  • 第4题：

    关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（　　）。

    A.房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者
    B.房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售（租）者
    C.房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等
    D.建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率
    E.通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产分销是指将房地产产品和服务由生产商转移到消费者的过程。房地产分销渠道的起点是开发商、房屋出售（租）者，终点是房地产产品和服务的消费者，中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等。建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括：①减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率；②通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度；③便于房地产销售方找到交易对象。

  • 第5题：

    下列关于投资项目经济分析中费用效果分析的表述，错误的是（ ）。

    A.费用往往不能或难于货币量化，而效果是可以货币量化计算的
    B.医疗卫生保健项目在经济分析中可采用费用效果分析方法，并将其结论作为项目投资决策的依据
    C.当项目效果不能或难于货币量化时，在经济分析中可采用费用效果分析方法
    D.费用效果分析既可以应用于财务分析，也可以应用于经济分析

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    下列关于直销的说法中错误的是：（）。

    • A、减少中间环节成本
    • B、不依赖第三方
    • C、需要庞大的销售队伍
    • D、最好的销售渠道

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于“双道法”说法错误的是（）

    • A、所谓双道法，是指企业在进行网络分销决策时，同时使用网络渠道和实体分销渠道，以达到销售量最大的目的
    • B、所谓双道法，是指企业在进行网络分销决策时，同时使用网络直接分销渠道和网络间接分销渠道，以达到销售量最大的目的
    • C、在西方众多企业的网络营销活动中，双道法是最常见的方法
    • D、双道法已经不适合互联网时代电子商务的发展

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是（）。

    • A、间接销售渠道将产品直接销售给终端客户
    • B、直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大
    • C、间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络
    • D、直接销售渠道应收账款较多

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于非程序化决策说法错误的是（）。
    A

    现裁现做的决策

    B

    分析型决策

    C

    主动的决策

    D

    结构良好的决策


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于直销的说法中错误的是：（）。
    A

    减少中间环节成本

    B

    不依赖第三方

    C

    需要庞大的销售队伍

    D

    最好的销售渠道


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于不确定性和风险的区别，下列说法错误的是（　　）。
    A

    风险不可量化，而不确定性可以量化

    B

    不确定性代表不可知事件因而有更大的影响

    C

    通过主观判断，可将一般不确定性转化为风险

    D

    许多决策是基于客观事实和主观判断做出的，有时也依据大量的定量分析


    正确答案： D
    解析：
    可否量化是风险与不确定性的区别之一，风险是可以量化的，但不确定性是不可量化的。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于“双道法”说法错误的是（）
    A

    所谓双道法，是指企业在进行网络分销决策时，同时使用网络渠道和实体分销渠道，以达到销售量最大的目的

    B

    所谓双道法，是指企业在进行网络分销决策时，同时使用网络直接分销渠道和网络间接分销渠道，以达到销售量最大的目的

    C

    在西方众多企业的网络营销活动中，双道法是最常见的方法

    D

    双道法已经不适合互联网时代电子商务的发展


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于资本成本的说法中，错误的是（　）。

    A、资本成本是选择筹资渠道和筹资方式的重要依据
    B、资本成本为投资决策提供了重要的标准
    C、资本成本为负债经营提供了重要的依据
    D、因为负债的资本成本低于权益性资金，因此负债经营对企业是有利的

    答案：D
    解析：
    选项D，提高企业收益只有在负债资本成本低于企业资产息税前利润率的条件下才能实现；否则，负债对企业是不利的。

  • 第14题：

    下列关于销售渠道的说法中，错误的是（ ）。


    A.销售渠道是连接厂商与终端客户的桥梁和纽带

    B.销售渠道有直接销售和间接销售两种

    C.直接销售是指厂商将产品直接销售给终端客户，其好处是贴近市场，应收账款少

    D.间接销售是指厂商将产品通过中间渠道销售给终端客户，其好处是无须自找客源，应收账款较少

    答案：D
    解析：
    间接销售，即厂商将产品通过中间渠道销售给终端客户，其好处是无须自找客源，资金投入少，缺点是应收账款较多。

  • 第15题：

    关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。

    A.为制定房地产挂牌价格提供依据
    B.为房地产交易谈判提供价格参考
    C.为房地产市场投资宣传提供依据
    D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

    答案：C
    解析：
    房地产价格信息的运用具体如下：①分析预测房地产价格的变化趋势；②为卖方提供房地产挂牌价格参考；③为房地产交易谈判提供价格参考；④利用价格趋势促进房源和客源的开发。

  • 第16题：

    关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（　　）。

    A、房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者
    B、房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售（租）者
    C、房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等
    D、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率
    E、通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产分销是指将房地产产品和服务由生产商运送到消费者的过程。房地产分销渠道的起点是开发商、房屋出售（租）者，终点是房地产产品和服务的消费者，中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等。建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括：①减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率；②通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度；③便于房地产销售方找到交易对象。

  • 第17题：

    关于专门决策预算的编制，下列说法错误的是（）。

    • A、专门决策预算主要是长期投资预算
    • B、编制专门决策预算的依据，是项目财务可行性分析资料以及企业筹资决策资料
    • C、专门决策预算的要点是准确反映项目资金投资支出与筹资计划，它同时也是编制现金预算和预计资产负债表的依据
    • D、专门决策预算主要是长期筹资预算

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列哪些属于销售渠道分析的内容（）

    • A、产品市场地位分析
    • B、销售渠道结构分析
    • C、产品成长性分析
    • D、销售渠道管理分析
    • E、评价中间商

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    下列关于非程序化决策说法错误的是（）。

    • A、现裁现做的决策
    • B、分析型决策
    • C、主动的决策
    • D、结构良好的决策

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是（　）。
    A

    直接销售渠道更重要

    B

    直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大

    C

    间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络

    D

    直接销售应收账款较多


    正确答案： C
    解析： 企业销售渠道主要包括直接销售渠道与间接销售渠道，两个渠道对企业都很重要，不分彼此。其中，直接销售渠道的优点是贴近市场，应收账款少，缺点是需铺设销售网络，资金投入较大;间接销售渠道是厂商将产品通过中间渠道销售给终端客户，其优点是无需自找资源，资金投入少，缺点是应收账款多。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于企业销售渠道的说法中，正确的是（  ）。
    A

    直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大

    B

    间接销售渠道的优点是无须自找资源，缺点是需铺设销售网络

    C

    直接销售渠道比间接销售渠道更重要

    D

    直接销售渠道应收账款较多


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于技术分析特点的说法中，错误的是（）。
    A

    量化指标特性

    B

    趋势追逐特性

    C

    直观现实

    D

    分析价格变动的中长期趋势


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于企业销售渠道的说法，正确的是( )。
    A

    间接销售渠道将产品直接销售给终端客户

    B

    直接销售渠道的优点是贴近市场，缺点是资金投入大

    C

    间接销售渠道的优点是无需自找资源，缺点是需铺设销售网络

    D

    直接销售渠道应收账款较多


    正确答案： D
    解析：

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