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关于抵押的说法，错误的是()。A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同 B.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权 C.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力 D.抵押财产必须是可以转让的

题目
关于抵押的说法，错误的是()。

A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
D.抵押财产必须是可以转让的
相似考题

1.下列关于抵押率的说法，错误的是( )。A．抵押物的适用性越弱，其抵押率越高B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D．抵押物贬值越快，抵押率越低

2.下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。

3.下列关于抵押特征的说法错误的是（ ）。A．抵押是一种物权行为B．抵押不需要转移抵押物的占有C．抵押是一种债权行为D．抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人设定担保的行为

4.下列关于抵押物估价的一般做法的说法，错误的是( )。A．可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值B．可委托具有评估资格的中介机构给予评估C．可由银行自行评估D．可由抵押人自行评估

参考答案和解析
答案：C
解析：
抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权应当订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。
更多“关于抵押的说法，错误的是()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产抵押的说法，错误的是()

    A:房地产抵押应当遵循民事法律原则
    B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
    C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
    D:权属有争议的房地产不得设定抵押

    答案：B
    解析：
    抵押和质押都是《担保法》规定的担保形式，抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式，抵押人对抵押财产仍然享有占有权、使用权和经营权。

  • 第2题：

    关于抵押的说法，错误的是()。

    A:当事人应当采取书面形式订立抵押合同
    B:所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
    C:在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D:抵押财产必须是可以转让的

    答案：B
    解析：
    抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权应当订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。故选项B错误，并不是所有抵押都必须办理抵押登记。

  • 第3题：

    关于最高额抵押，下列说法错误的是（　　）。

    A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
    B.最高额抵押只适用于贷款合同
    C.最高额抵押的主合同债权不得转让
    D.具有担保债权的不特定性的特点

    答案：B
    解析：
    最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点：①最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。②最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。③最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。④最高额抵押的主合同债权不得转让。

  • 第4题：

    下面关于抵押效力的说法，错误的是()

    A、当事人不可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
    B、抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
    C、转让抵押物的价款不得明显低于其价值
    D、抵押权与其担保的债权同时存在

    答案：A
    解析：
    抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

  • 第5题：

    关于抵押与质押的区别，下列说法错误的是（）。

    • A、抵押不转移对抵押物的占有，质押转移对质物的占有
    • B、质押不转移对抵押物的占有，抵押转移对质物的占有
    • C、抵押物由抵押人保管，出质人要将质物交由质权人保管
    • D、抵押是以抵押人提供的抵押权作担保，质押是由出质人提供的质物作担保

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于环境保护林，以下说法错误的是（）。

    • A、所有权不得抵押
    • B、使用权不得抵押
    • C、相应的林地使用权不得抵押
    • D、相应的林地使用权可以抵押

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于林权抵押贷款说法错误的是（）。

    • A、以林权作为抵押时，其林地使用权应同时抵押
    • B、幼龄林不能单独用于抵押
    • C、以国家无偿划拨的林权抵押的，必须先办理相关森林、林木出让手续
    • D、最高不超过抵押林权评估价值的70%

    正确答案:A

  • 第8题：

    以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）

    • A、可以是单独订立的书面抵押合同
    • B、可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定
    • C、必须以书面形式订立
    • D、可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    关于个人客户综合授信贷款以下说法错误的是（）。
    A

    抵押率最高70％

    B

    抵押物可以是通用厂房

    C

    借款人必须为抵押物购买保险

    D

    抵押物必须为个人所有


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下关于抵押合同的形式，说法错误的是（）
    A

    可以是单独订立的书面抵押合同

    B

    可以在书面主债权合同中就抵押事项进行约定

    C

    必须以书面形式订立

    D

    可以就主债权合同内容，口头约定抵押事宜


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于抵押的说法，错误的是（）。
    A

    当事人应当采取书面形式订立抵押合同

    B

    所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力

    C

    在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

    D

    抵押财产必须是可以转让的


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    以下关于抵押权的说法错误的是（）
    A

    抵押权具有顺序性

    B

    抵押权具有物上代位性

    C

    抵押权的设立可以移转担保物的占有

    D

    抵押权的标的可以是权利


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于抵押的说法中，错误的是（ ）。

    A.当事人应该采取书面形式订立抵押合同
    B.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
    C.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D.抵押财产必须是可以转让的

    答案：B
    解析：
    【知识点】 抵押权的相关内容；
    B项，法律要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据《物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。以其他财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

  • 第14题：

    关于抵押权的说法，错误的是（ ）。

    A.抵押权是一种担保物权
    B.抵押权是转移标的物占有的物权
    C.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
    D.抵押权是债务人或第三人以其所有的特定的财产设定的物权

    答案：B
    解析：
    本题考查的是担保物权。抵押权是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

  • 第15题：

    下面关于抵押效力的说法，错误的是（）。

    A.当事人不可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
    B.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
    C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值
    D.抵押权与其担保的债权同时存在

    答案：A
    解析：
    2019版教材P31页
    抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。 抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

  • 第16题：

    关于抵押效力，下列说法错误的是()。

    A.当事人不可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
    B.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
    C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值
    D.抵押权与其担保的债权同时存在

    答案：A
    解析：
    2020版教材P31页
    抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。

  • 第17题：

    关于实验林，以下说法错误的是（）。

    • A、所有权不得抵押
    • B、使用权不得抵押
    • C、相应的林地使用权不得抵押
    • D、相应的林地使用权可以抵押

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

    • A、最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
    • B、最高额抵押只适用于贷款合同
    • C、最高额抵押的主合同债权不得转让
    • D、具有担保债权的不特定性的特点

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）

    • A、可由抵押当事人自行协商确认
    • B、可由房地产评估机构评估确定
    • C、必须通过房地产评估机构评估确定
    • D、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于个人住房贷款的特点说法错误的是（）。

    • A、贷款金额大
    • B、贷款期限长
    • C、无需抵押
    • D、风险具有系统性

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列关于林权抵押贷款说法错误的是（）。
    A

    以林权作为抵押时，其林地使用权应同时抵押

    B

    幼龄林不能单独用于抵押

    C

    以国家无偿划拨的林权抵押的，必须先办理相关森林、林木出让手续

    D

    最高不超过抵押林权评估价值的70%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于抵押的说法中，错误的是（　　）。[2014年真题]
    A

    当事人应该采取书面形式订立抵押合同

    B

    所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力

    C

    在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

    D

    抵押财产必须是可以转让的


    正确答案： C
    解析：
    B项，法律要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据《物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。

  • 第23题：

    单选题
    关于银行贷款抵押，以下说法错误的是（）
    A

    抵押期限一般略长于贷款期限

    B

    贷款展期时，抵押期限也需要随之调整

    C

    需要根据法律规定确定抵押品的鉴定和评估方法

    D

    抵押率一般控制在50%以下


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产抵押说法错误的是（）。
    A

    乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

    B

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

    C

    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

    D

    抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保


    正确答案： D
    解析：

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