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下列关于投资业务的房产税的说法,正确的有( )。A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税E.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,减按4%征收房产税

题目

下列关于投资业务的房产税的说法,正确的有( )。

A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

E.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,减按4%征收房产税


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  • 第1题:

    下列关于房产投资的房产税的说法,正确的是( )

    A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

    C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税’


    正确答案:ACD
    以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入计征房产税;
    对于成立有限公司的,因房产一般要过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税了。

  • 第2题:

    下列关于以房产投资的房产税的说法,正确的有( )。

    A.以房产投资联营,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    B.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方的固定收入视为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
    C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
    D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

    答案:B,C,D
    解析:
    以房产投资联营的,房产税计税依据应区别对待,以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由投资方按租金收入计征房产税。

  • 第3题:

    下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有( )。

    A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案:A,C,D
    解析:
    选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项E:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第4题:

    下列关于对外投资联营的房产税的税务处理,说法正确的有( )。

    A.对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,由出租方按租金收入计缴房产税
    B.对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,按房产余值作为计税依据计征房产税
    C.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产余值作为计税依据计征房产税
    D.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,以利润分红作为计税依据从租计征房产税
    E.对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,由承租方按房产余值计缴房产税

    答案:A,C
    解析:
    对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产的租金,应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第5题:

    下列各项关于房产税纳税说法中,正确的有()。

    A. 对外投资、承担风险的房产,由投资方按余值缴纳房产税
    B. 产权出典的,由承典人缴纳房产税
    C. 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税
    D. 融资租赁的房产、未约定开始日的,由承租人自合同签订的当月起缴纳房产税

    答案:B,C
    解析:
    对外投资、承担风险的房产,由被投资方按余值缴纳房产税;对外投资、不承 担风险的房产,由投资方按固定收益(租金)缴纳房产税;融资租赁房产的,由承租人自合同约定开始日的次月起缴纳房产税;未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。

  • 第6题:

    下列关于房产投资的房产税的表述中,正确的有()。

    • A、以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • B、以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,视投资方取得的固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
    • C、以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • D、以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

    正确答案:B,C,D

  • 第7题:

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的有(  )。
    A

    以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

    E

    以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,减按4%征收房产税


    正确答案: B,D
    解析:
    A项,对于以房产成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税;E项,以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入按12%的税率计征房产税。

  • 第8题:

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的表述中,正确的有()。
    A

    以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,视投资方取得的固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税


    正确答案: D,C
    解析: 本题考核房产税的计税依据。以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险的,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税,应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。

  • 第9题:

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的是()。
    A

    以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

    E

    以房产联营投资,不共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税


    正确答案: C,A
    解析: 以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由投资方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。

  • 第10题:

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()。
    A

    以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

    E

    以房产联营投资,不共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税


    正确答案: B,C,D
    解析: 以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,由被投资方按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由投资方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。

  • 第11题:

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()。
    A

    房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,从租计征房产税

    B

    以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

    D

    以房产联营投资,不共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税


    正确答案: C,A
    解析: 以房产投资联营的,房产税计税依据应区别对待:以房产投资联营,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产投资联营,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由投资方按租金收入计征房产税。

  • 第12题:

    多选题
    下列关于房产税的说法正确的有(  )。
    A

    融资租赁房屋的,以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营,参与投资利润分红,共担投资风险的,以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产,由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产,由承租方以租金计征房产税


    正确答案: D,A
    解析:
    融资租赁房屋的,以房产余值计算房产税;出租的房产,由出租方按租金计算房产税。

  • 第13题:

    下列关于房产税的说法,正确的是( )。

    A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

    C.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税


    正确答案:B
    以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,因房产一般要过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。

  • 第14题:

    下列关于房产税计税依据的说法中,不正确的是( )。

    A.以房产投资联营共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
    B.融资租赁的房屋,按房产余值计算缴纳房产税
    C.个人拥有产权的房屋出租,以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
    D.房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案:C
    解析:
    个人拥有产权的房屋出租,以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

  • 第15题:

    下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是( )。

    A:融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
    B:融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
    C:以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
    D:以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据

    答案:A
    解析:
    2019版教材P268
    融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

  • 第16题:

    甲企业以房产投资联营,投资者参与利润分红,共担风险,被投资方以( )为房产税的计税依据。

    A.房产余值
    B.房产市值
    C.房产原值
    D.房产净值

    答案:A
    解析:
    以房产投资联营,共担风险,由被投资方按照房产余值缴纳房产税。

  • 第17题:

    下列关于房产税的说法中,正确的是()。

    • A、销售房产的,以销售价格计税
    • B、融资租赁房屋的,以房产原值计税
    • C、出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免租期间由产权所有人缴纳房产税
    • D、以房产投资联营,共担风险的,由投资方按照房产余值缴纳房产税

    正确答案:C

  • 第18题:

    下列有关房产税的计税依据正确的是()。

    • A、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税
    • B、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,以取得的固定收入为计税依据计缴房产税
    • C、房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税
    • D、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,按房产原值作为计税依据计缴房产税
    • E、以上都正确

    正确答案:A,B,C

  • 第19题:

    多选题
    下列关于房产税的有关规定,说法正确的有()。
    A

    融资租赁房屋的,以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营,参与投资利润分红,共担投资风险的,以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产,由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产,由承租方以租金计征房产税


    正确答案: A,D
    解析: 融资租赁房屋的,以房产余值计算房产税;出租的房产,由出租方按租金计算房产税。

  • 第20题:

    多选题
    下列有关房产税的计税依据正确的是()。
    A

    对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税

    B

    对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,以取得的固定收入为计税依据计缴房产税

    C

    房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税

    D

    对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,按房产原值作为计税依据计缴房产税

    E

    以上都正确


    正确答案: B,C
    解析: 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,以取得的固定收入为计税依据计缴房产税,因此D选项错误。

  • 第21题:

    单选题
    以房产进行投资联营,共担风险、参与利润分配的,(    )。
    A

    被投资方按房产的计税余值从价计征房产税

    B

    被投资方按房产的租金收入从租计征房产税

    C

    投资方按房产的计税余值从价计征房产税

    D

    投资方按租金收入从租计征房产税


    正确答案: B
    解析:

  • 第22题:

    单选题
    下列关于房产投资的房产税的说法中不正确的是(  )。
    A

    以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税


    正确答案: B
    解析:
    以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由投资方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。

  • 第23题:

    多选题
    下列关于房产税计税依据的表述中,不正确的有()。
    A

    融资租赁的房产,以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产,以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    C

    产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税

    D

    投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

    E

    投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税


    正确答案: E,A
    解析: