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下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )。A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税E.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,减按4%征收房产税

题目

下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )。

A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

E.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,减按4%征收房产税


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  • 第1题:

    下列关于以房产投资的房产税的说法,正确的有( )。

    A.以房产投资联营,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    B.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方的固定收入视为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
    C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
    D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

    答案:B,C,D
    解析:
    以房产投资联营的,房产税计税依据应区别对待,以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由投资方按租金收入计征房产税。

  • 第2题:

    下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有( )。

    A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案:A,C,D
    解析:
    选项B:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项E:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第3题:

    下列关于对外投资联营的房产税的税务处理,说法正确的有( )。

    A.对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,由出租方按租金收入计缴房产税
    B.对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,按房产余值作为计税依据计征房产税
    C.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产余值作为计税依据计征房产税
    D.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,以利润分红作为计税依据从租计征房产税
    E.对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,由承租方按房产余值计缴房产税

    答案:A,C
    解析:
    对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产的租金,应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第4题:

    下列关于房产税计税依据的说法中,不正确的是( )。

    A.以房产投资联营共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
    B.融资租赁的房屋,按房产余值计算缴纳房产税
    C.个人拥有产权的房屋出租,以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
    D.房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案:C
    解析:
    个人拥有产权的房屋出租,以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

  • 第5题:

    下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是( )。

    A:融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
    B:融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
    C:以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
    D:以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据

    答案:A
    解析:
    2019版教材P268
    融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。