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按揭买的商品房，产权证办下后是放在银行还是给购房者？

题目

按揭买的商品房，产权证办下后是放在银行还是给购房者？

相似考题

1.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为70%。

2.2019年甲房地产公司采用银行按揭方式销售商品房，为购房者的按揭贷款提供价值1500万元担保。下列关于该担保金税务处理的说法，正确的是()。 A.可从销售收人中减除 B.作为销售费用在税前列支 C.作为财务费用在税前列支 D.实际发生损失时可据实扣除

3.有关商品房预售和按揭，下列说法正确的是、()A、商品房预售的，商品房预购人不得将购买的未竣工的预售商品房再行转让B、按揭需有三方主体、购房借贷人、房地产开发商与银行C、按揭一词移植于中国香港D、在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保，购房借贷人与银行之间不是真正意义上的抵押关系。

4.2013年甲房地产公司采用银行按揭方式销售商品房，为购房者的按揭贷款提供价值1500万元担保。下列关于该担保金税务处理的说法，正确的是（ ）。A.可从销售收入中减除 B.作为销售费用在税前列支 C.作为财务费用在税前列支 D.实际发生损失时可据实扣除

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  • 第1题：

    对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

    A.利率变化风险
    B.房屋贬值风险
    C.无力继续偿还贷款本息风险
    D.购房者房屋处置风险

    答案：B
    解析：
    导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。因此，对抵押房屋进行财产保险是防范此类风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

  • 第2题：

    购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。

  • 第3题：

    商品房产权年限到期后，怎么办？


    正确答案: 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。’这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

  • 第4题：

    借款人在商业银行申请车库（位）按揭贷款应满足所购车库（位）能够取得独立的产权证或者能够与房屋一并进行权属登记


    正确答案:正确

  • 第5题：

    关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）

    • A、商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同
    • B、商品房买买合同无效，必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效
    • C、借款合同与保证合同为主从合同关系
    • D、商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同
    • E、按揭借款合同是单务有偿合同

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    买汽车获得的分期付款或买住房获得的按揭贷款是典型的（）信用。

    • A、银行信用
    • B、政府信用
    • C、消费信用
    • D、商业信用

    正确答案:C

  • 第7题：

    购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是（）。

    • A、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花
    • B、购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
    • C、个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
    • D、公积金购房不需要缴纳印花税

    正确答案:D

  • 第8题：

    在房屋按揭贷款中，包含了以下哪几种法律关系？（）

    • A、购房者与开发商之间的房屋买卖关系
    • B、购房者与银行之间的借贷关系
    • C、购房者与银行之间的贷款抵押关系
    • D、开发商与银行之间的保证担保关系

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    《商品房买卖合同》具有法律效力

    C

    《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

    D

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    按揭买的商品房，产权证办下后是放在银行还是给购房者？

    正确答案： 在按揭贷款购买的商品房取得产权证前，银行作为抵押权人，只能就商品房买卖合同进行抵押登记，在商品房办理产权证后，需要向房屋土地管理部门办理房屋产权证的抵押登记手续。作为抵押权人将持有房屋产权证的他项权利证，产权证在办理完毕抵押登记手续后，应由产权人持有。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    要提高申请消费信贷额度，必须准备（）等各种资产证明。
    A

    收入证明

    B

    房屋产权证明

    C

    按揭购房证明

    D

    银行存款证明

    E

    汽车产权证明


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在房屋按揭贷款中，包含了以下哪几种法律关系？（）
    A

    购房者与开发商之间的房屋买卖关系

    B

    购房者与银行之间的借贷关系

    C

    购房者与银行之间的贷款抵押关系

    D

    开发商与银行之间的保证担保关系


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对按揭房屋进行财产保险是防范（　　）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

    A、利率变化风险
    B、房屋贬值风险
    C、无力继续偿还贷款本息风险
    D、购房者房屋处置风险

    答案：B
    解析：
    导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。因此，对抵押房屋进行财产保险是防范此类风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

  • 第14题：

    购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是( )。

    A.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花
    B.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
    C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
    D.公积金购房不需要缴纳印花税

    答案：D
    解析：
    关于购房需要缴纳的印花税有下列规定：单位及个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.03%贴花。购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.005%贴花。个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元。个人出租房屋，签订房屋租赁合同，按租赁金额1‰缴纳，不足1元，按1元贴花。个人出售住房，签定产权转让书据，要按所载金额0.05%贴花。所以D项的说法不正确，公积金贷款购房与商业贷款购房一样需要缴纳印花税。

  • 第15题：

    我手机上买的一个东西还没付款，不小心给我删除了，现在上网看回收站怎么还是找不到了，怎么办啊，我还要付款买的。（）

    • A、如何查看订单？
    • B、买的商品找不到了，怎么办？
    • C、如何恢复删除的订单？

    正确答案:C

  • 第16题：

    要提高申请消费信贷额度，必须准备（）等各种资产证明。

    • A、收入证明
    • B、房屋产权证明
    • C、按揭购房证明
    • D、银行存款证明
    • E、汽车产权证明

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。贷款额是房子（）的价值。

    • A、扣除折旧后
    • B、升值后
    • C、未来
    • D、现在

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
    • B、《商品房买卖合同》具有法律效力
    • C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
    • D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

    正确答案:C

  • 第20题：

    交通银行于2010年与中英人寿开展房贷寿险业务，该业务是针对（）而设计的，对客户、银行均提供了一定的保障功能。

    • A、按揭购房者财务风险无法偿还房贷余额风险
    • B、按揭购房者可能存在的因意外身故导致无法偿还房贷余额风险
    • C、按揭购房者可能存在的因身故导致无法偿还房贷余额风险
    • D、以上都是

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。贷款额是房子（）的价值。
    A

    扣除折旧后

    B

    升值后

    C

    未来

    D

    现在


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    买汽车获得的分期付款或买住房获得的按揭贷款是典型的（）信用。
    A

    银行信用

    B

    政府信用

    C

    消费信用

    D

    商业信用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    交通银行于2010年与中英人寿开展房贷寿险业务，该业务是针对（）而设计的，对客户、银行均提供了一定的保障功能。
    A

    按揭购房者财务风险无法偿还房贷余额风险

    B

    按揭购房者可能存在的因意外身故导致无法偿还房贷余额风险

    C

    按揭购房者可能存在的因身故导致无法偿还房贷余额风险

    D

    以上都是


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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