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土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。A、地质状况B、地形状况C、地势状况D、土壤状况

题目

土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。

  • A、地质状况
  • B、地形状况
  • C、地势状况
  • D、土壤状况
相似考题

1.土地实物状况调整的内容包括()。 A. 土地的面积 B. 形状、地形、地势 C. 开发程度 D. 建筑规模 E. 建筑结构

2.对某房地产状况进行调整中，下列属于实物状况调整的有（　）。 A、临街状况调整 B、外部配套设施调整 C、装饰装修状况调整 D、采光、通风状况调整 E、土地使用期限状况调整

3.估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。 A.土地形状 B.土质状况 C.土地使用年限 D.土地幵发程度 E.容积率

4.土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（　）。A.地质状况 B.地形状况 C.地势状况 D.土壤状况

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  • 第1题：

    下列各项中，不属于房地产价格影响因素中区域因素的有（　）。

    A.土地形状
    B.地形
    C.城市规划调整
    D.环境状况
    E.配套设施状况

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。区域因素是指对估价对象周围一定区域范围内的房地产价格有影响的因素，如所在地区的城市规划调整、环境状况、配套设施状况等。选项AB属于个别因素。

  • 第2题：

    下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（　　）。

    A.调查村内公路的权属状况
    B.调查农村集体土地的所有权状况
    C.调查城市周边土地的使用权状况
    D.调查村内土地的利用状况
    E.调查部队使用的土地的使用权状况

    答案：A,B,E
    解析：
    农村土地调查中，土地权属调查主要包括下列内容的集体土地所有权和国有土地使用权的调查：①查清农村集体土地所有权状况；②查清国有农、林、牧、渔场（含部队、劳改农场及使用的土地）国有土地使用权状况；③查清公路、铁路、河流等权属状况。城市周边土地的使用权状况调查不属于农村土地调查的内容，村内土地的利用状况调查不属于土地权属调查的内容。

  • 第3题：

    土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。

    • A、地质状况
    • B、地形状况
    • C、地势状况
    • D、土壤状况

    正确答案:A

  • 第4题：

    土地分等定级的对象是：（）。

    • A、土地质量状况
    • B、土地坐落状况
    • C、土地数量状况
    • D、土地分布状况

    正确答案:A

  • 第5题：

    与土地质量呈负相关关系的因子有区域土地供应潜力因素中的（　）。

    • A、金融状况
    • B、非农产业产出效果
    • C、区域农业人口人均耕地
    • D、固定资产投资状况

    正确答案:C

  • 第6题：

    采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

    • A、成交价格
    • B、土地的临街深度
    • C、土地形状
    • D、临街状况

    正确答案:A

  • 第7题：

    影响土地费用的关键因素是（　）。

    • A、土地的肥沃状况
    • B、土地的生熟状况
    • C、土地所处的地段
    • D、土地的绿化程度

    正确答案:C

  • 第8题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。

    • A、土地的面积、形状、地势
    • B、土地的使用年限
    • C、建筑物的权属、他项权利
    • D、土地的性质、权属、来源

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。
    A

    土地形状

    B

    地形

    C

    城市规划调整

    D

    环境状况

    E

    配套设施状况


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产状况调整可分为( )。
    A

    实物状况调整

    B

    权益状况调整

    C

    区位状况调整

    D

    土地状况调整

    E

    房屋状况调整


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。
    A

    地质状况

    B

    地形状况

    C

    地势状况

    D

    土壤状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。
    A

    土地的位置、四至

    B

    土地的开发程度、地质水文状况

    C

    地上建筑物的面积、结构

    D

    土地的性质、权属、来源


    正确答案： D
    解析： 权益状况包括：土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。

  • 第13题：

    估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（　）。

    A、土地形状
    B、土质状况
    C、土地使用年限
    D、土地开发程度
    E、容积率

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。土地实物状况，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。

  • 第14题：

    房地产状况修正可分为( )。

    A:土地状况修正
    B:区位状况修正
    C:实物状况修正
    D:房屋状况修正
    E:权益状况修正

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。

    • A、土地形状
    • B、地形
    • C、城市规划调整
    • D、环境状况
    • E、配套设施状况

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    城镇土地定级的因素有：（）、（）、（）、环境状况、人口状况。


    正确答案:繁华程度；交通条件；基础设施状况

  • 第17题：

    估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。

    • A、土地的位置、四至
    • B、土地的开发程度、地质水文状况
    • C、地上建筑物的面积、结构
    • D、土地的性质、权属、来源

    正确答案:D

  • 第18题：

    在市场法中，土地使用权年限调整属于（　）调整。

    • A、权益状况
    • B、区位状况
    • C、实物状况
    • D、年限状况

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（）。

    • A、调查村内公路的权属状况
    • B、调查农村集体土地的所有权状况
    • C、调查城市周边土地的使用权状况
    • D、调查村内土地的利用状况
    • E、调查部队使用的土地的使用权状况

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    房地产状况调整可分为（）。

    • A、实物状况调整
    • B、权益状况调整
    • C、区位状况调整
    • D、土地状况调整
    • E、房屋状况调整

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    土地分等定级的对象是：（）。
    A

    土地质量状况

    B

    土地坐落状况

    C

    土地数量状况

    D

    土地分布状况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。
    A

    土地的面积、形状、地势

    B

    土地的使用年限

    C

    建筑物的权属、他项权利

    D

    土地的性质、权属、来源


    正确答案： C
    解析： 土地实体状况查勘内容包括：土地的位置、四至、面积、形状、地势、临路情况、开发程度、地质水文状况及地上建筑物的面积、结构、平面布置、工程质量、新旧程度、装修情况、设施、设备、楼层、朝向等等。

  • 第23题：

    单选题
    在市场法中，土地使用权年限调整属于（　）调整。
    A

    权益状况

    B

    区位状况

    C

    实物状况

    D

    年限状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（　　）。
    A

    待估地块的地势

    B

    土地出让合同

    C

    所得税纳税申报情况

    D

    产业聚集情况


    正确答案： A
    解析：
    待估地块的地势属于实物状况调查；土地出让合同属于权利状态调查；所得税纳税申报情况属于财务状况调查。

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