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土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（　）。A.地质状况 B.地形状况 C.地势状况 D.土壤状况

题目
土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（　）。

A.地质状况
B.地形状况
C.地势状况
D.土壤状况
相似考题

1.影响土地费用的关键因素是（ ）。A.土地的肥沃状况 B.土地的生熟状况 C.土地所处的地段 D.土地的绿化程度

2.运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A、土地位置 B、土地实物状况 C、土地形权利性质 D、土地利用限制条件 E、土地使用年限

3.下列房地产实物因素中，（　）的分类不同于其他三项。 A、土地开发程度 B、建筑规模 C、空间布局 D、建筑物完损状况

4.下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）A．土地使用期限B．土地使用管制C．土地面积大小D．土地权利性质

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  • 第1题：

    对某房地产状况进行调整中，下列属于实物状况调整的有（　）。

    A、临街状况调整
    B、外部配套设施调整
    C、装饰装修状况调整
    D、采光、通风状况调整
    E、土地使用期限状况调整

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。选项AB属于区位状况调整的内容；选项E属于权益状况调整的内容。参见教材P198。

  • 第2题：

    估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。

    A.土地形状
    B.土质状况
    C.土地使用年限
    D.土地幵发程度
    E.容积率

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。土地实物状况，主要有土地的面积、形状、地形、地势、土壊、开发程度等影响房地产价格的因素。参见教材P196。

  • 第3题：

    土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。

    • A、地质状况
    • B、地形状况
    • C、地势状况
    • D、土壤状况

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列（）不属于房地产影响因素中的区域因素。

    • A、土地形状
    • B、地形
    • C、城市规划调整
    • D、环境状况
    • E、配套设施状况

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有（）。

    • A、科技水平
    • B、供水状况
    • C、金融状况
    • D、邮电服务能力
    • E、城镇商业活动强度

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。

    • A、土地开发程度
    • B、土地使用管制
    • C、土地面积大小
    • D、土地权利性质
    • E、土地使用期限

    正确答案:B,D,E

  • 第7题：

    影响土地费用的关键因素是（　）。

    • A、土地的肥沃状况
    • B、土地的生熟状况
    • C、土地所处的地段
    • D、土地的绿化程度

    正确答案:C

  • 第8题：

    实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（）。
    A

    调查村内公路的权属状况

    B

    调查农村集体土地的所有权状况

    C

    调查城市周边土地的使用权状况

    D

    调查村内土地的利用状况

    E

    调查部队使用的土地的使用权状况


    正确答案： A,B,E
    解析： 农村土地调查中，土地权属调查主要包括下列内容的集体土地所有权和国有土地使用权的调查：①查清农村集体土地所有权状况；②查清国有农、林、牧、渔场（含部队、劳改农场及使用的土地）国有土地使用权状况；③查清公路、铁路、河流等权属状况。城市周边土地的使用权状况调查不属于农村土地调查的内容，村内土地的利用状况调查不属于土地权属调查的内容。

  • 第10题：

    单选题
    影响土地费用的关键因素是（　）。
    A

    土地的肥沃状况

    B

    土地的生熟状况

    C

    土地所处的地段

    D

    土地的绿化程度


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在市场法中，土地使用权年限调整属于（　）调整。
    A

    权益状况

    B

    区位状况

    C

    实物状况

    D

    年限状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的（）。
    A

    地质状况

    B

    地形状况

    C

    地势状况

    D

    土壤状况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（　　）。

    A．土地使用期限
    B．土地使用管制
    C．土地面积大小
    D．土地权利性质

    答案：C
    解析：
    土地权益状况的表述，主要包括：①土地所有权；②土地使用权（一是土地权利性质，对于出让的建设用地使用权，说明土地使用期限及其起止日期、剩余期限、可否续期。二是还应说明是单独所有还是共有）；③土地使用管制；④目前使用状况；⑤出租或占用情况；⑥其他权利设立情况；⑦其他特殊情况。

  • 第14题：

    估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（　）。

    A、土地形状
    B、土质状况
    C、土地使用年限
    D、土地开发程度
    E、容积率

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产状况调整的内容。土地实物状况，主要有土地的面积、形状、地形、地势、地质、土壤、开发程度等影响房地产价格的因素。

  • 第15题：

    下列选项中，属于土地实物因素的有（）。

    • A、面积
    • B、形状
    • C、地形
    • D、土壤
    • E、位置

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    对房地产价格有影响的土地实物因素是（）。

    • A、土地面积
    • B、土地形状
    • C、地基（工程地质）
    • D、土地开发程度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    土地实物因素主要有哪些？


    正确答案:土地定着物因素主要有：土地面积(城市繁华地段对土地面积敏感度高，而在市郊或者农村较较小)；土地形状(是否规则对地价有影响)；地形(地面高低起伏平坦程度影响开发成本而影响地价)；地势(地势高的房地产价格比地势低的房地产价格高)；土壤(主要有污染情况、自然酸碱性和肥力)；地基(地基承载力、稳定性、地下水等)；土地开发程度(基础设施完备程度和场地平整程度)。

  • 第18题：

    在市场法中，土地使用权年限调整属于（　）调整。

    • A、权益状况
    • B、区位状况
    • C、实物状况
    • D、年限状况

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（）。

    • A、调查村内公路的权属状况
    • B、调查农村集体土地的所有权状况
    • C、调查城市周边土地的使用权状况
    • D、调查村内土地的利用状况
    • E、调查部队使用的土地的使用权状况

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    对房地产价格有影响的土地实物因素不包括（）。

    • A、土地面积
    • B、土地形状
    • C、容积率
    • D、土地开发程度

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列土地状况中，不属于土地权益状况的是( )。(2010年试题)
    A

    土地使用期限

    B

    土地使用管制

    C

    土地面积大小

    D

    土地权利性质


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列土地状况中，属于土地权益状况的是（）。
    A

    土地开发程度

    B

    土地使用管制

    C

    土地面积大小

    D

    土地权利性质

    E

    土地使用期限


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，属于土地实物因素的有（）。
    A

    面积

    B

    形状

    C

    地形

    D

    土壤

    E

    位置


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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