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房地产开发企业开发的房屋已办理入住手续，由于种种原因未办理完工备案手续且未办理会计决算手续，此种情况是否视为已完工产品进行计税成本的结转？

题目

房地产开发企业开发的房屋已办理入住手续，由于种种原因未办理完工备案手续且未办理会计决算手续，此种情况是否视为已完工产品进行计税成本的结转？

相似考题

1.房地产开发企业取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位的要求进行施工,并按施工进度向委托方预收房款,工程完工后,受托方替委托方办理产权转移等手续,对房屋开发公司实际取得的收入按“服务业”税目计算缴纳营业税。()此题为判断题(对，错)。

2.房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )之日起计算。A:房屋竣工 B:竣工验收 C:房屋交付 D:办理入住

3.下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有（　　）。A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院 B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋 C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋 D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封 E.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

4.房地产开发统计中的房屋竣工面积，是指房地产开发企业和单位在报告期内具备以下条件的各类房屋建筑面积总和( )。A.按设计要求已全部完工B. 达到使用条件C.经验收合格D.可**或交付使用

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  • 第1题：

    房地产开发企业取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位的要求进行施工，并按施工进度向委托方预收房款，工程完工后，受托方替委托方办理产权转移等手续，对房屋开发公司实际取得的收入按“服务业”税目计算缴纳营业税。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。

    • A、开发商
    • B、已经办理入住手续但尚未入住的业主
    • C、已经接到入住通知尚未办理入住手续的业主
    • D、物业企业

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    房地产开发企业的存货包括（）。

    • A、用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等
    • B、企业购入的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等
    • C、尚未完工的各种土地、房屋等开发产品
    • D、临时出租房、周转房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    房地产开发企业开发完成的开发产品有（）。

    • A、土地
    • B、房屋
    • C、配套设施
    • D、代建房屋

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    预购商品房是指（）.

    • A、购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
    • B、购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。
    • C、购买人向房地产开发企业购买的正在建设中的房屋。
    • D、购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产开发企业开发的房屋已办理入住手续，由于种种原因未办理完工备案手续且未办理会计决算手续，此种情况是否视为已完工产品进行计税成本的结转？


    正确答案:《国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》（国税函〔2010〕201号）规定，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。

  • 第7题：

    判断题
    经营性物业抵押贷款的授信对象属于房地产企业的，原则上应取得房地产开发主管部门核发的二级及以上（或相当等级）房地产开发企业资质等级证书，并已办妥年检手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，（）。
    A

    建设单位和物业管理企业将视业主人住不成立

    B

    建设单位和物业管理企业将视业主人住成立

    C

    业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立

    D

    即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为人住不成立


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发企业销售收入确认的具体条件应当是（）。
    A

    开发产品已经完工并验收合格

    B

    开发产品的风险和报酬转移给买方

    C

    已经与购买方办理了房屋交接手续

    D

    已将房屋土地权证交与了购买方


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列可以计入工业产品库存量的是（　　）。[2019年中级真题]
    A

    已结束生产并验收合格但未办理入库手续的产品

    B

    产品已售出，按送货制要求未办理承运手续的

    C

    产品已售出，按提货制已办妥货款结算手续的

    D

    受外单位委托保管的产品


    正确答案： A
    解析：
    工业产品库存量是指工业企业在期初、期末时点上，尚存在企业产成品仓库中而暂未售出的产品的实物数量。产品库存量包括的内容：①本企业生产的，报告期内经检验合格入库的产品；②库存产品虽有销售对象，但尚未发货的；③非工业企业和境外订货者来料加工产品尚未拨出的；④盘点中的账外产品；⑤产品入库后发现有质量问题，但未办理退库手续的产品。产品库存量不应包括的内容：①属于提货制销售的产品，已办理货款结算和开出提货单，但用户尚未提走的产品；②代外单位保管的产品；③已结束生产过程但尚未办理入库手续的产品。

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发企业建造、开发的开发产品，发生下列情形应视为开发产品已经完工。（）
    A

    办理完工（竣工）备案手续

    B

    办理会计决算手续

    C

    办理开发产品交付手续

    D

    开始实际投入使用


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的说法。正确的是（  ）
    A

    作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

    B

    离婚分割财产的夫妻共有房屋财产

    C

    是被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋

    D

    无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的房屋财产

    E

    被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    经营性物业抵押贷款的授信对象属于房地产企业的，原则上应取得房地产开发主管部门核发的二级及以上（或相当等级）房地产开发企业资质等级证书，并已办妥年检手续。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    房地产开发企业建造、开发的开发产品，发生下列情形应视为开发产品已经完工。（）

    • A、办理完工（竣工）备案手续
    • B、办理会计决算手续
    • C、办理开发产品交付手续
    • D、开始实际投入使用

    正确答案:C,D

  • 第15题：

    （）的党员领导干部，直接适用《廉政准则》。

    • A、已到退休年龄并已办理退休手续
    • B、已到退休年龄尚未办理退休手续
    • C、国有和国有控股企业
    • D、私营企业

    正确答案:B

  • 第16题：

    张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）

    • A、张三可以直接将该房屋转让给李四
    • B、张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。
    • C、张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。
    • D、张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。

    正确答案:D

  • 第17题：

    房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。

    • A、作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
    • B、被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
    • C、被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋
    • D、被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产开发企业销售收入确认的具体条件应当是（）。

    • A、开发产品已经完工并验收合格
    • B、开发产品的风险和报酬转移给买方
    • C、已经与购买方办理了房屋交接手续
    • D、已将房屋土地权证交与了购买方

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    单选题
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（　　）之日起计算。[2011年真题]
    A

    房屋竣工

    B

    竣工验收

    C

    房屋交付

    D

    办理入住


    正确答案： D
    解析：
    房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

  • 第20题：

    单选题
    商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是（   ）。
    A

    房屋主体结构质量不合格

    B

    房屋实际面积比约定面积多出4%

    C

    未办理商品房预售合同登记备案手续

    D

    购买人催告后仍延迟6个月交付房屋


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    房地产开发企业开发的房屋已办理入住手续，由于种种原因未办理完工备案手续且未办理会计决算手续，此种情况是否视为已完工产品进行计税成本的结转？

    正确答案： 《国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》（国税函〔2010〕201号）规定，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业的存货包括（）。
    A

    用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等

    B

    企业购入的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等

    C

    尚未完工的各种土地、房屋等开发产品

    D

    临时出租房、周转房


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业将未经验收的房屋交付使用的，（）
    A

    由工商行政部门吊销营业执照

    B

    由县级以上人民政府处以房屋总造价2%以下罚款

    C

    由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期补办验收手续

    D

    由房屋业主责令限期补办验收手续


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。
    A

    开发商

    B

    已经办理入住手续但尚未入住的业主

    C

    已经接到入住通知尚未办理入住手续的业主

    D

    物业企业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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