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对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。（）

题目

对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。（）

相似考题

1.收益法适用于()土地的估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关

2.下列房地产中,适用于市场法的有()。A、行政办公楼B、学校C、公园D、商务楼

3.共用题干 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。收益法一般不适用于()的估价。A:学校B:旅馆C:公园D:商店

4.()特别适用于既无收益又很少交易的学校、图书馆、医院、政府办公楼、军队营房、公园等公共建筑、公益设施。A、收益法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法

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  • 第1题：

    下列难以采用收益法估价的房地产有（　）。

    A、学校
    B、公园
    C、政府大楼
    D、商店
    E、游乐场

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是收益法适用的估价对象。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价。

  • 第2题：

    下列房地产中，适用收益法估价的有（ ）。(2011年真题)

    A.公园
    B.行政办公楼
    C.旅馆
    D.图书楼

    答案：C
    解析：
    收益法又称收益资本化法、收益还原法，适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅（特别是公寓）、写字楼、商铺、宾馆、停车场等。这些估价对象不限于其本身目前是否有收益，只要其同类房地产有收益即可。

  • 第3题：

    收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第4题：

    下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。

    • A、行政办公楼
    • B、学校
    • C、公园
    • D、公益性房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    收益法一般适用于（）的估价。

    • A、学校
    • B、公园
    • C、行政办公楼
    • D、加油站

    正确答案:D

  • 第6题：

    成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（）。

    • A、公园
    • B、酒店
    • C、空置的写字楼
    • D、学校
    • E、行政办公楼

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    下列各项，适用收益法进行估价的是（）。

    • A、公寓
    • B、公园
    • C、停车场
    • D、加油站
    • E、行政办公楼

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    判断题
    收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下的房地产中，适用收益法估价的有（）。
    A

    公园

    B

    行政办公楼

    C

    旅馆

    D

    图书楼


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    收益法估价适用于（  ）。
    A

    公园

    B

    行政办公楼

    C

    旅馆

    D

    图书楼


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有(　　)。
    A

    公园

    B

    酒店

    C

    空置的写字楼

    D

    学校

    E

    行政办公楼


    正确答案： A,D
    解析： 【正确答案】：ADE
    【答案解析】：对于很少发生交易而限制了市场法运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价。参见教材P271 。
    【该题针对“成本法概述”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产中，适用于收益法估价的有（）。
    A

    公园

    B

    行政办公楼

    C

    宾馆

    D

    图书馆


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列房地产中，适用收益法估价的有(　　)。

    A:公园
    B:行政办公楼
    C:旅馆
    D:图书楼

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    收益法在估价时，适宜于下列对象()。

    A:发电厂
    B:学校
    C:游乐场
    D:公园

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    下面属于收益性房地产的是（　）。

    • A、旅店
    • B、商业写字楼
    • C、政府办公楼
    • D、公园
    • E、未开发土地

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    收益还原法适用于（）地产。

    • A、学校、机关、公园等公益性
    • B、租赁或企业用
    • C、医院、文化场所等
    • D、农村宅基地

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列不适用于收益还原法的有（）。

    • A、没有收益的不动产
    • B、机关、学校、公园用地估价
    • C、公益事业用地估价
    • D、有收益的土地
    • E、具有潜在收益的土地

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    单选题
    收益还原法适用于（）地产。
    A

    学校、机关、公园等公益性

    B

    租赁或企业用

    C

    医院、文化场所等

    D

    农村宅基地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    收益法适用于（）土地的估价
    A

    工商企业

    B

    学校

    C

    公园

    D

    机关


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    收益法一般适用于（）的估价。
    A

    学校

    B

    公园

    C

    行政办公楼

    D

    加油站


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产中，适用收益法估价的有（  ）。
    A

    公园

    B

    行政办公楼

    C

    旅馆

    D

    图书楼


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列房地产中，不适用收益法估价的有（  ）。
    A

    普通住宅

    B

    临街商铺

    C

    城市公园

    D

    行政办公楼

    E

    写字楼


    正确答案： E,D
    解析：

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