经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

第1题：

对已投入2年以上商业运营的经营性物业，交通银行要求出租率原则须在（）以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在（）以上。

• A、 80%，80%
• B、 80%，70%
• C、 70%，60%
• D、 90%，80%

第2题：

经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）

• A、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
• B、工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款
• C、商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
• D、商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

第3题：

经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值（或评估净值）的（）

• A、50%
• B、60%
• C、70%
• D、80%

第4题：

经营性物业准入条件（）。

• A、经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求
• B、借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明，具有完全处置物业及经营收入权利
• C、已经投入正常商业运营，并符合当地经营性物业出租政策规定
• D、经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段，物业业态和承租人相对稳定，具备可持续经营能力；已或预期具备持续稳定物业经营收入来源
• E、经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势，在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力，有利于整体处置

第5题：

经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

• A、竣工验收合格
• B、取得房产证
• C、投入正常运营
• D、经营性物业

第6题：

根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，下列说法正确的是（）。

• A、物业应满足招商条件
• B、物业应已投入运营
• C、物业应已运营半年以上
• D、物业应已运营2年以上

第7题：

根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，物业由第三方进行管理的，其应具有两年以上商业用房经营管理经验。（）

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

以下对物业通贷款担保方式描述正确的是（）。

• A、以借款项下的经营性物业抵押作为担保
• B、抵押率不超过60%。
• C、可将房产投保商业保险，保险期限不行短于贷款期限。
• D、可追加其他担保。

第14题：

工业经营性物业包括已竣工验收并投入商业运营袁经营管理比较规范尧经营利润较为稳定尧现金流量较为充裕尧综合收益较好的办公用房。

第15题：

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业

第16题：

经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。

• A、酒店式公寓
• B、商业营业用房
• C、工业和仓储用房
• D、大型购物中心

第17题：

经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）

• A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
• B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
• C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
• D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

第18题：

关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）

• A、60、50、40
• B、50、60、40
• C、40、50、60
• D、以上都不对

第19题：

经营性物业与经营性物业用地已使用期限原则上不超过（）年。

• A、10
• B、5
• C、20
• D、3

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：