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经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。A、收益稳定的经营性物业B、经营成熟的的经营性物业C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业

题目

经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。

  • A、收益稳定的经营性物业
  • B、经营成熟的的经营性物业
  • C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业
  • D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业
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1.经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。()

2.经营性物业贷款以下哪些用途需计入房地产贷款统计表？（）A、用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造B、用于置换股东预付款C、用于支持其他购房需求D、用于物业运营使用

3.经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

4.经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途：（）A、 购置、大修理经营性物业B、 偿还其他银行不良贷款或其他违规债务C、 置换用于建造或购置经营性物业的银行、股东、关联公司借款等负债性资金D、 物业经营期间的配套周转性资金需求

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  • 第1题：

    可以作为经营性物业贷款中经营性物业的有（）。

    • A、商铺
    • B、工业厂房
    • C、仓库
    • D、住宅

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业


    正确答案:正确

  • 第3题：

    经营性物业贷款用途包括（）。

    • A、置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金
    • B、超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金
    • C、物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金
    • D、置换存量经营性物业贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    办理经营性物业贷款的借款人必须拥有经营性物业所有权。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    以下哪些形式的物业可办理经营性物业贷款（）

    • A、大型购物中心
    • B、酒店式公寓
    • C、宾馆
    • D、住宅

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    经营性物业贷款原则上要求物业自身产生的、可用于偿贷资金的比例不得低于（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    经营性物业贷款原则上要求物业自身产生的、可用于偿贷资金的比例不得低于（）。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    90%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    填空题
    经营性物业抵押贷款期限原则上不得超过（），最长不得超过（）。同时，经营性物业抵押贷款的期限不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限。

    正确答案： 10年、12年
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）
    A

    工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    B

    工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款

    C

    商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    D

    商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    经营性物业贷款可用于以下哪些用途（）
    A

    物业经营期间的维护费用

    B

    置换存量经营性物业贷款

    C

    置换借款人为建设该物业形成的负债性资金

    D

    物业经营期间的改造、装修费用


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下哪些形式的物业可办理经营性物业贷款（）
    A

    大型购物中心

    B

    酒店式公寓

    C

    宾馆

    D

    住宅


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经营性物业贷款，用于抵押的物业已出租，且作签订的租赁协议的租赁面积原则上不得低于可出租总面积的（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:B

  • 第14题：

    测算经营性物业贷款额度的首要依据是（）。

    • A、经营性物业产生的租金收入
    • B、经营性物业的评估价值
    • C、经营性物业的市场价值
    • D、借款人的营业收入

    正确答案:A

  • 第15题：

    经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    经营性物业贷款可用于以下哪些用途（）

    • A、物业经营期间的维护费用
    • B、置换存量经营性物业贷款
    • C、置换借款人为建设该物业形成的负债性资金
    • D、物业经营期间的改造、装修费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    经营性物业贷款是指农业银行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    经营性物业与经营性物业用地已使用期限原则上不超过（）年。

    • A、10
    • B、5
    • C、20
    • D、3

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）
    A

    经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房

    B

    已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营

    C

    已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上

    D

    经营性物业已使用期限原则上不超过30年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法规定经营性物业已使用期限原则上不超过（）年。
    A

    5年

    B

    10年

    C

    15年

    D

    20年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途：（）
    A

    购置、大修理经营性物业

    B

    偿还其他银行不良贷款或其他违规债务

    C

    置换用于建造或购置经营性物业的银行、股东、关联公司借款等负债性资金

    D

    物业经营期间的配套周转性资金需求


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素（）
    A

    借款人融资需求

    B

    借款人融资情况

    C

    物业预计现金流情况

    D

    物业产权剩余年限


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    经营性物业与经营性物业用地已使用期限原则上不超过（）年。
    A

    10

    B

    5

    C

    20

    D

    3


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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