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以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（）A、建筑安装工程费B、土地使用权出让金C、拆迁补偿费D、公共配套设施建设费E、城市基础设施建设费

题目

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（）

  • A、建筑安装工程费
  • B、土地使用权出让金
  • C、拆迁补偿费
  • D、公共配套设施建设费
  • E、城市基础设施建设费
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1.以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。A．建筑安装工程费B．土地使用权出让金C．拆迁补偿费D．公共配套设施建设费E．城市基础设施建设费

2.下列费用中，不属于土地费用的是( )。A、城市建设配套费B、土地使用权出让金C、拆迁安置补偿费D、基础设施建设费

3.毛地价由()和土地使用权出让金组成。A、基础设施建设费B、城市建设配套费C、公共配套设施建设费D、不可预见费

4.以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。A．土地出让权B．征地拆迁费C．基础设施建设费D．土地转让费E．契税

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  • 第1题：

    下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。

    A．土地使用权出让金

    B．城市建设配套费

    C．拆迁安置补偿费

    D．基础设施建设费


    正确答案：D
    开发项目土地费用是指为取得开发项日用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨或征用土地的土地征用拆迁费、出让土地的土地出让地价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。

  • 第2题：

    下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有（ ）。

    A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
    B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金
    C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款
    D.拆迁补偿费
    E.基础设施费

    答案：D,E
    解析：
    选项DE计入房地产开发成本。

  • 第3题：

    房地产开发项目的土地取得成本包括()。

    A、建安工程费
    B、土地使用权出让金
    C、土地房屋征收补偿费用
    D、公共配套设施建设费
    E、土地使用权取得税费

    答案：B,C,E
    解析：
    考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

  • 第4题：

    城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　　）。

    A．市政基础建设费
    B．土地出让金
    C．征地拆迁费
    D．契税
    E．公建配套设施费

    答案：B,C
    解析：
    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成，政府出让土地时的底价通常以出让金和土地开发成本为基础确定，土地增值收益或溢价为开发商在土地出让市场竞买时所形成的交易价格与出让底价的差值。以出让方式取得毛地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。

  • 第5题：

    以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（　）。

    A、建筑安装工程费
    B、国有土地使用权出让金
    C、土地开发成本
    D、公共配套设施建设费
    E、土地增值收益或溢价

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成。参见教材P259。

  • 第6题：

    取得国有土地使用费包括( )。


    A.土地使用权出让金
    B.青苗补偿费
    C.城市建设配套费
    D.拆迁补偿费
    E.临时安置补助费

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是国有土地使用费的构成。根据规定，取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。青苗补偿费属于农用土地征用费的一部分。

  • 第7题：

    城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　）。

    • A、市政基础建设费
    • B、土地出让金
    • C、征地拆迁费
    • D、契税
    • E、公建配套设施费

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    取得国有土地使用费不包括（　）。

    • A、拆迁补偿与临时安置补助费
    • B、土地使用权出让金
    • C、城市建设配套费
    • D、土地投资补偿费

    正确答案:D

  • 第9题：

    以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。

    • A、基础设施建设费
    • B、城市建设配套费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、不可预见费

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　）。
    A

    市政基础建设费

    B

    土地出让金

    C

    征地拆迁费

    D

    契税

    E

    公建配套设施费


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和(  )构成。
    A

    基础设施建设费

    B

    城市建设配套费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    不可预见费


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    土地出让地价款主要包括以下费用：（）
    A

    土地使用权出让金

    B

    拆迁补偿费

    C

    城市基础设施建设费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    取得国有土地使用费不包括（ ）。

    A. 拆迁补偿与临时安置补助费
    B. 土地使用权出让金
    C. 城市建设配套费
    D. 土地投资补偿费


    答案：D
    解析：
    本题主要考查了土地使用费。

    D项：土地投资补偿费属于农用土地征用费，因此，D项当选。

    ABC项：取得国有土地使用费包括：

    （1）土地使用权出让金；

    （2）城市建设配套费；

    （3）房屋征收与补偿费，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    因此，ABC项属于取得国有土地使用费，不当选。

    本题为选非题，综上所述，本题正确答案为D项。

  • 第14题：

    土地取得成本包括()。

    A:土地使用权出让金
    B:城市基础设施建设费
    C:土地房屋征收补偿费用
    D:土地使用权取得税金
    E:名义利率

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（　）。

    A.建筑安装工程费
    B.国有土地使用权出让金
    C.土地开发成本
    D.公共配套设施建设费
    E.土地增值收益或溢价

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成。

  • 第16题：

    以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成；以出让方式取得毛地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。P259。

  • 第17题：

    以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（　）构成。

    A.基础设施建设费
    B.公共配套设施建设费
    C.城市建设配套费
    D.不可预见费

    答案：C
    解析：
    本题考查的是土地费用。以出让方式获得城市毛地土地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。

  • 第18题：

    建设工程取得现有国有土地使用权应支付的费用包括()。

    A.土地管理费
    B.土地使用权出让金
    C.城市建设配套费
    D.拆迁补偿与临时安置补助费
    E.土地补偿费

    答案：B,C,D
    解析：
    一、工程建设其他费用
    指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

  • 第19题：

    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。

    • A、土地增值或溢价
    • B、城市建设配套费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、不可预见费

    正确答案:A

  • 第20题：

    按现行规定，建设单位取得国有土地使用权时，可能发生的费用包括（）。

    • A、土地管理费
    • B、土地使用权出让金
    • C、城市建设配套费
    • D、房屋征收与补偿费
    • E、地上附着物补偿费

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括(　　)。
    A

    市政基础建设费

    B

    土地出让金

    C

    土地开发成本

    D

    契税

    E

    公建配套设施费


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发项目的土地取得成本包括（）。
    A

    建安工程费

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地房屋征收补偿费用

    D

    公共配套设施建设费

    E

    土地使用权取得税费


    正确答案： D,C
    解析： 考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

  • 第23题：

    单选题
    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和(  )。
    A

    土地增值或溢价

    B

    城市建设配套费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    不可预见费


    正确答案： A
    解析：

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