运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

• A、市场比较法
• B、收益法
• C、成本法
• D、假设开发法

第6题：

从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。

第7题：

运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。

• A、可比实例的成交日期应与估价时点接近
• B、可比实例应是估价对象的类似房地产
• C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
• D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。

• A、交易实例
• B、估价对象
• C、标准化实例
• D、可比实例

第17题：

市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。

第18题：

从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。

第19题：

只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：