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在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。A、建筑物的经济性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、土地的功能性贬值

题目

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。

  • A、建筑物的经济性贬值
  • B、建筑物的功能性贬值
  • C、土地的经济性贬值
  • D、土地的功能性贬值
相似考题

1.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )。A．土地的功能性贬值B．建筑物的功能性贬值C．土地的经济性贬值D．建筑物的经济性贬值

2.在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（ ）。A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性。值C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬

3.下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。 A.经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度 B.经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力 C.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现 D.非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定 E.实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

4.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值

更多“在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。A、建筑物的经济性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、土地的功能性贬值”相关问题

  • 第1题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

    A. 建筑物的经济性贬值
    B. 建筑物的功能性贬值
    C. 土地的经济性贬值
    D. 土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：
    土地一般不存在功能性贬值，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现的。

  • 第2题：

    下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。

    A、经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度
    B、经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力
    C、土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现
    D、非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定
    E、实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

    答案：B,D
    解析：
    经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般为 100%。

  • 第3题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

    A:建筑物的经济性贬值
    B:建筑物的功能性贬值
    C:土地的经济性贬值
    D:土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是（）。

    A功能性贬值

    B建筑物增值

    C经济性贬值

    D经济性溢价


    A
    略

  • 第5题：

    造成建筑物损耗的贬值可分为（）

    • A、自然性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、社会性贬值
    • D、经济性贬值

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。

    • A、土地的功能性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、土地的经济性贬值
    • D、建筑物的经济性贬值

    正确答案:A

  • 第7题：

    建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来，在评估时考虑为（）。

    • A、实体性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、不考虑

    正确答案:B

  • 第8题：

    在资产评估中，市场法一般不适宜用于（）的评估。

    • A、自制专用设备
    • B、有功能性贬值的设备
    • C、有经济性贬值的设备
    • D、既有功能性贬值又有经济性贬值的设备

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
    A

    功能性贬值

    B

    建筑物增值

    C

    经济性贬值

    D

    经济性溢价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（　　）。
    A

    建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值

    B

    建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值

    C

    由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素

    D

    通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

    E

    功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素


    正确答案： C,D
    解析： E项，建筑物价格鉴证的成本法主要涉及四项基本要素，即建筑物的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。D项，重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的。因此，价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，但是ABC三种情形除外。

  • 第11题：

    单选题
    对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是（）体现的
    A

    土地的功能性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    土地的经济性贬值

    D

    建筑物的经济性贬值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。
    A

    建筑物的经济性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    土地的经济性贬值

    D

    土地的功能性贬值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。

    A. 功能性贬值
    B. 建筑物增值
    C. 经济性贬值
    D. 经济性溢价

    答案：A
    解析：
    建筑物的功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的功能不足或浪费形成的价值损失。因此建筑物的过剩功能属于功能性贬值。

  • 第14题：

    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。

    A:功能性贬值
    B:建筑物增值
    C:经济性贬值
    D:经济性溢价

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。

    A:建筑物的经济性贬值
    B:建筑物的功能性贬值
    C:土地的经济性贬值
    D:土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是（）体现的

    A土地的功能性贬值

    B建筑物的功能性贬值

    C土地的经济性贬值

    D建筑物的经济性贬值


    B
    略

  • 第17题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。

    • A、建筑物的经济性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、土地的经济性贬值
    • D、土地的功能性贬值

    正确答案:B

  • 第18题：

    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。

    • A、功能性贬值
    • B、建筑物增值
    • C、经济性贬值
    • D、经济性溢价

    正确答案:A

  • 第19题：

    以下资产评估时无需考虑资产的功能性贬值的是（）。

    • A、土地及建筑物
    • B、无形资产
    • C、机器设备
    • D、流动资产

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来，在评估时考虑为（）。
    A

    实体性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    不考虑


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。
    A

    功能性贬值

    B

    建筑物增值

    C

    经济性贬值

    D

    经济性溢价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。
    A

    土地的功能性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    土地的经济性贬值

    D

    建筑物的经济性贬值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    造成建筑物损耗的贬值可分为（）
    A

    自然性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    社会性贬值

    D

    经济性贬值


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是（）。
    A

    功能性贬值

    B

    建筑物增值

    C

    经济性贬值

    D

    经济性溢价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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