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房地产升值的实质是（）.A、房地产价格随着物价水平的上涨而提高B、房地产所占用的土地的升值C、市场需求的减少D、土地和房的升值

题目

房地产升值的实质是（）.

  • A、房地产价格随着物价水平的上涨而提高
  • B、房地产所占用的土地的升值
  • C、市场需求的减少
  • D、土地和房的升值
相似考题

1.下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．王梅将自有一套住房直接赠送给该村办企业B．房地产的代建房行为C．房地产重新评估而升值的房产D．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

2.在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含( )，因此直接关系到国家的土地收益。A．土地使用权价格B．土地转让价格C．土地占用价格D．房地产转让价格

3.城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（　）

4.下面各项属于土地增值税征税范围的是（ ）。A．房地产重新评估而使其升值的情况B．以房地产抵债而发生的房地产产权转让C．房地产的代建房行为D．房地产出租行为

参考答案和解析
正确答案:B
更多“房地产升值的实质是（）.A、房地产价格随着物价水平的上涨而提高B、房地产所占用的土地的升值C、市场需求的减少D、土地和房的升值”相关问题

  • 第1题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

    A.人口数量增加
    B.家庭规模小型化
    C.本国货币升值
    D.建筑材料价格上涨
    E.购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第2题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

    A、人口数量增加
    B、家庭规模小型化
    C、本国货币升值
    D、建筑材料价格上涨
    E、购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第3题：

    房地产价格实质是（　　）。

    A、使用土地的价格
    B、房屋的价值
    C、房地产权益的价格
    D、房地产的适用价值

    答案：C
    解析：
    房地产价格实质上是房地产权益的价格。一般商品是动产，其物权的设立和转让是依照法律规定交付，因此其价格通常是商品本身的价格。房地产是不动产，其物权的设立和转让是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是房屋所有权、建设用地使用权或其他权利。

  • 第4题：

    房地产经纪机构发布的广告不得含有（　　）。

    A、能为入住者办理孩子升学的承诺
    B、房地产升值或投资回报的承诺
    C、风水、占卜等内容
    D、商品房项目位置示意图
    E、房地产项目距离市中心的距离

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产广告不得含有下列内容：①升值或者投资回报的承诺；②以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；③违反国家有关价格管理的规定；④对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；⑤不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚；⑥不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果；⑦不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

  • 第5题：

    房地产广告中可以含有升值或者投资回报的承诺吗？


    正确答案: 不可以。房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

  • 第6题：

    物价上涨幅度较大的国家，本币（）；降息的国家，本币（）。

    • A、升值 升值
    • B、贬值 贬值
    • C、升值 贬值
    • D、贬值 升值

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产升值的实质是（）.

    • A、房地产价格随着物价水平的上涨而提高
    • B、房地产所占用的土地的升值
    • C、市场需求的减少
    • D、土地和房的升值

    正确答案:B

  • 第8题：

    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值是房地产投资中的存在效益外溢和转移。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    王梅将自有一套住房直接赠送给村办企业

    B

    房地产的代建房行为

    C

    房地产重新评估而升值的房产

    D

    房地产的出租


    正确答案： A,B
    解析： 捐赠不征收土地增值税是针对通过国家机构或非盈利社会团体的公益捐赠和赠予直系亲属，直接捐赠不符合条件的，需要征收土地增值税；房地产的代建房行为和重新评估而使其升值的房地产，以及房产出租，都没有发生房地产产权转让，因此都不是土地增值税的征税范围。

  • 第10题：

    问答题
    房地产广告中可以含有升值或者投资回报的承诺吗？

    正确答案： 不可以。房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。
    A

    转让抵押贷款的房屋

    B

    房地产的代建房行为

    C

    房地产重新评估而使其升值

    D

    因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

    E

    出借企业闲置的办公室


    正确答案： C,A
    解析： 选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。

  • 第12题：

    多选题
    下列真正属于房地产自然升值的是（）。
    A

    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

    B

    通货膨胀所引起的房地产价格上升

    C

    外部经济引起的房地产价格上升

    D

    需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

    E

    房地产使用管制改变引起的房地产价格上升


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

    A.房地产转让
    B.房地产升值
    C.房地产抵押
    D.房地产买卖
    E.房屋租赁

    答案：A,C,E
    解析：
    根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪服务的主要目的是促成房地产转让、房地产抵押和房屋租赁交易完成。

  • 第14题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。(2008年真题)

    A.人口数量增加
    B.家庭规模小型化
    C.本国货币升值
    D.建筑材料价格上涨
    E.购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第15题：

    以下不属于土地增值税征税范围的有（　）。

    A.国家出让土地使用权取得的收入
    B.国有企业房地产的重新评估升值
    C.房地产的抵押
    D.将房地产赠与直系亲属

    答案：A,B,C,D
    解析：
    以上选项全都不是土地增值税的征税范围。

  • 第16题：

    下列真正属于房地产自然升值的是（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

    正确答案:C,D,E

  • 第17题：

    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

    正确答案:C,E

  • 第18题：

    房地产升值


    正确答案: 指在社会经济正常发展下条件下，以长远的发展趋势看，房地产市场交换的价值不断上升的趋势。

  • 第19题：

    城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。

    • A、转让抵押贷款的房屋
    • B、房地产的代建房行为
    • C、房地产重新评估而使其升值
    • D、因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
    • E、出借企业闲置的办公室

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    房地产升值的实质是（）.
    A

    房地产价格随着物价水平的上涨而提高

    B

    房地产所占用的土地的升值

    C

    市场需求的减少

    D

    土地和房的升值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    名词解释题
    房地产升值

    正确答案： 指在社会经济正常发展下条件下，以长远的发展趋势看，房地产市场交换的价值不断上升的趋势。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。
    A

    房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

    B

    通货膨胀所引起的房地产价格上升

    C

    外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

    D

    房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    E

    房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（  ）。
    A

    人口数量增加

    B

    家庭规模小型化

    C

    本国货币升值

    D

    建筑材料价格上涨

    E

    购房抵押贷款利率上升


    正确答案： D,A
    解析：

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