itgle.com

单选题某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m2，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m2。A 1126.83B 1150.00C 1160.71D 1195.62

题目
单选题
某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m2，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m2。
A

1126.83

B

1150.00

C

1160.71

D

1195.62

相似考题

1.某宗地面积为5000m2，现状容积率为O.8,市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价（ ）万元。A．1250B．1750C．2050D．2150

2.某宗地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150m2，则楼面地价为( )元/m2。A．20B．200C．2000D．4500

3.调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下案例与待估宗地项目ABC待估宗地交易日期1996.121996.121998.101998.9则参照物A的交易时间修正系数为：（ ）A．107/100B．100/100C．106.993/100D．107.23/100

4.某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价（ ）元/m2。A． 1250B．1750C．2050D．2150

更多“单选题某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m2，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m2。A 1126.83B 1150.00C 1160.71D 1195.62”相关问题

  • 第1题：

    某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2，楼面地价为1000元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8，其中商业用途建筑面积占25%，楼面地价为6000元/m2；居住用途建筑面积占75%，楼面地价为2000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为（ ）万元。

    A.10000
    B.11000
    C.15000
    D.22000

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价差法。补地价（单价）＝（25%×6000＋75%×2000）×8－1000×2＝22000（元/m2），补地价（总价）＝22000×5000＝11000（万元）。P382。

  • 第2题：

    某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。

    • A、929
    • B、1000
    • C、92857
    • D、100000

    正确答案:D

  • 第3题：

    某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/m2。

    • A、500
    • B、503
    • C、675
    • D、877

    正确答案:C

  • 第4题：

    我国的地价体系是以（）为基础的。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、路线价
    • E、楼面地价

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    我国的地价体系是以（　）为基础的。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、宗地地价
    • D、路线价

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米，那么2002年1月1日的地价为（）元/平方米。

    • A、1800
    • B、1286
    • C、1636
    • D、1440

    正确答案:D

  • 第7题：

    城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立（　），组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。

    • A、转让宗地（地价监测点）
    • B、重置宗地（地价监测点）
    • C、标准宗地（地价监测点）
    • D、基准宗地（地价监测点）

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    我国的地价体系是以（　）为基础的。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    宗地地价

    D

    路线价


    正确答案： A,C
    解析： 我国建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系。

  • 第9题：

    单选题
    在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。
    A

    标准临街宗地价格

    B

    区段地价

    C

    基准地价

    D

    标定地价


    正确答案： C
    解析： 城市基准地价评估的第五步是计算区段地价，第六步就是确定基准地价，在区段地价计算的基础上做适当的调整后即是基准地价。

  • 第10题：

    单选题
    某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。
    A

    929

    B

    1000

    C

    92857

    D

    100000


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
    A

    400

    B

    436

    C

    460

    D

    573


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/㎡，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为（　）。
    A

    2.0

    B

    2.5

    C

    3.0

    D

    4.0


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（　）万元。

    　　A.4000
    　　B.5900
    　　C.6400
    　　D.7200

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价差法。补地价（单价）＝（40%×3000×8＋60%×1000×8）－800×2＝12800（元/m2）。补地价（总价）＝12800×5000＝6400万元。参见教材P382。

  • 第14题：

    在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。

    • A、标准临街宗地价格
    • B、区段地价
    • C、基准地价
    • D、标定地价

    正确答案:C

  • 第15题：

    某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m2，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m2。

    • A、1126.83
    • B、1150.00
    • C、1160.71
    • D、1195.62

    正确答案:C

  • 第16题：

    某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。

    • A、地面地价为3000元/平方米
    • B、地面地价为1000元/平方米
    • C、楼面地价为3000元/平方米
    • D、楼面地价为1000元/平方米

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。

    • A、400
    • B、436
    • C、460
    • D、573

    正确答案:B

  • 第18题：

    有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。

    • A、314.3
    • B、314.4
    • C、315.0
    • D、315.3

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。
    A

    314.3

    B

    314.4

    C

    315.0

    D

    315.3


    正确答案： D
    解析： 以2004年1月20日为基数，则5月20日为1.04，10月20日为1.09，因此，10月20日价格为（300/1.04）×1.09=314.4（元/米2）。

  • 第20题：

    单选题
    城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立（　），组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。
    A

    转让宗地（地价监测点）

    B

    重置宗地（地价监测点）

    C

    标准宗地（地价监测点）

    D

    基准宗地（地价监测点）


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    城镇土地的标定地价是（）。
    A

    某时点城镇宗地价格

    B

    某时期城镇宗地价格

    C

    某时点城镇标准宗地价格

    D

    某时期城镇标准宗地价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。
    A

    地面地价为3000元/平方米

    B

    地面地价为1000元/平方米

    C

    楼面地价为3000元/平方米

    D

    楼面地价为1000元/平方米


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。
    A

    4000

    B

    5900

    C

    6800

    D

    7200


    正确答案： B
    解析： 3000*8*40%+1000*8*60%-800*1=13600元／m2
    补地价=5000*13600=6800万元
    【该题针对“补地价的测算”知识点进行考核】

相关内容