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单选题以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责（）。A 受理授信额度的申请B 对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查C 撰写调查报告，填写调查表格，申报授信额度D 核实授信额度余额

题目
单选题
以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责（）。
A

受理授信额度的申请

B

对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查

C

撰写调查报告，填写调查表格，申报授信额度

D

核实授信额度余额

相似考题

1.个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括（ ）。 A．开发商资信审查 B．项目审查 C．撰写调查报告 D．对借款人的调查 E．对项目的实地考察

2.在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（　　）。A.开发商的资信状况 B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况 C.开发商要求合作的市场销售前景 D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析 E.项目合作的可行性结论

3.在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。A.开发商的企业概况、资信状况 B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况 C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景 D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析 E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

4.银行在与房地产开发商合作前可以不对其( )进行调查。A．资信及经营状况审查B．项目负责人资质调查C．项目开发和销售的合作性调查D．项目资金到位情况

更多“单选题以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责（）。A 受理授信额度的申请B 对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查C 撰写调查报告，填写调查表格，申报授信额度D 核实授信额度余额”相关问题

  • 第1题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（ ）。

    A.开发商的资信及经营状况
    B.项目开发和销售的合作性
    C.房地产经纪公司的销售能力
    D.项目自有资金的到位情况

    答案：C
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第2题：

    《山东省农村商业银行法人客户统一授信管理办法》中，根据风险控制和管理需要，最高综合授信额度分专项授信额度和非专项授信额度。专项授信额度实行专项使用，原则上，（）等纳入专项授信额度。

    • A、贴现
    • B、法人商用房按揭贷款
    • C、项目贷款
    • D、贸易融资
    • E、个人住房贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    个人授信业务额度是指（）。

    • A、商圈项目额度
    • B、房地产项目的按揭额度
    • C、法人为自然人授信提供担保的额度
    • D、批量授信额度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    以下对授信方案的调整原则正确的是（）

    • A、项目法人客户（房地产法人客户）申请增加项目融资（房地产融资）的，项目融资审批权限属一级（直属）分行、境外分行，最高授信额度审批权限属总行，仍由项目融资审批权限属行在正式审批通过项目融资后按照审批同意的融资金额调整授信额度
    • B、项目法人客户因经营性资金需求申请非项目融资的，须落实可靠的还款来源，结合有效担保情况，按权限（申请）调增非项目融资授信额度
    • C、项目法人客户（房地产法人客户）外的其他客户申请增加授信额度（含项目融资专项授信额度）的，若原核定的授信额度低于综合授信参考值，可在综合授信参考值范围内调整授信额度
    • D、授信额度的调整权限按照调整后授信额度的审批权限掌握

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    “易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。

    • A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
    • B、贷款资金直接划入购房人账户
    • C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
    • D、加强尽职调查

    正确答案:B

  • 第7题：

    可以使用房地产开发商授信额度的业务有（）

    • A、个人新房按揭
    • B、法人新房按揭
    • C、个人再交易按揭
    • D、个人商用房按揭
    • E、法人商用房按揭
    • F、房地产开发贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    问答题
    支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？

    正确答案： （1）对开发企业的基本情况、股东背景、经营情况、财务情况、对外融资及担保情况和其它重大情况逐一进行调查，考察开发商是否具有项目开发能力和担保能力。
    （2）应详细了解项目基本情况，项目来源情况，核对项目是否纳入国家或地方建设开发计划，其名称及立项文件是否一致有效。
    （3）了解项目计划开工与竣工日期，审查项目报批手续是否完整、有效、合法。
    （4）五证是否齐全，各证件中的项目名称，开发商名称是否一致；对于尚未拿到的证件，分析是什么原因造成的，预计何时能够拿到，并要求开发商附书面承诺。
    （5）实地考察项目地理位置、社区环境、交通条件、环保条件、配套工程、市政设施、规划设计、建筑格局、物业管理及设计公司、建筑公司、监理公司的资质等；了解掌握项目占地面积，容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构和栋数、户数、户型设计及工程进展情况。
    （6）调查项目工程投资估算是否合理，进行成本分析。了解项目投资构成与各项费用支出明细，重要成本科目应与市场水平进行比较，如土地价格是否符合当地土地的市场价格，建安成本是否符合同类型物业的建筑成本价格，各项规费和其他费用是否符合当地合理水平，判断工程预算是否存在高估、分析在其售价中，最具核心价值的成本如土地、建安、基础设施、公共配套等占比多少，并以此作为确定抵押率的依据。
    （7）建设资金来源与缺口分析。考察预算中建设资金来源如何，目前投入了多少，工程后续资金来源是否已经落实；如果后续资金主要通过预售房款再投入，在未能按计划回笼资金的情况下，是否有应变措施。
    （8）销售前景分析。分析该项目是否有明确的市场定位，涉及的商圈多大，面向的消费群体图和，是否有潜在的消费需求，目前的竞争对手及实力如何等，可通过同等位置同档次项目进行比较分析与市场预测，判断项目的销售前景，价格吸引力及抗风险能力。
    （9）了解开发商与某行的合作诚意，如存款结算、中间业务代理、贵宾客户的拓展等。
    （10）如按揭项目是合作开发的，还须对合作方的基本情况、经营情况、财务情况，及其它情况进行调查。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    个人授信业务额度是指（）。
    A

    商圈项目额度

    B

    房地产项目的按揭额度

    C

    法人为自然人授信提供担保的额度

    D

    批量授信额度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
    A

    优选房地产开发商和按揭合作楼盘

    B

    贷款资金直接划入购房人账户

    C

    谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

    D

    加强尽职调查


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
    A

    优选房地产开发商和按揭合作楼盘

    B

    贷款资金直接划入购房人账户

    C

    谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

    D

    加强尽职调查


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    一旦认定贷款为假按揭后，应对造假开发商进行处罚，处罚措施有（）。
    A

    停止向其发放个人住房贷款和开发贷款

    B

    重新对房地产企业所在集团进行信用评级，调整授信额度

    C

    涉嫌违法犯罪的应及时移送司法机关查处

    D

    对开发商收取违规处罚金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    加强房地产开发贷款与个人住房贷款联动营销指导意见的通知中，个贷客户经理的具体工作包括哪几项（）

    • A、牵头负责房地产开发商和项目的联动营销工作
    • B、积极收集当地房地产营销目标客户及楼盘项目信息，及时向公私业务联动营销团队提供非建行分行开发贷款项目的按揭贷款楼盘信息，积极推荐优质楼盘客户和项目
    • C、参与并协助项目前期调查
    • D、及时跟进项目个人按揭贷款业务

    正确答案:B,C,D

  • 第14题：

    一手楼按揭贷款额度是指某行在办理一手楼按揭贷款前，先对房地产开发商开发的项目进行认定，并根据楼盘的情况对其授予一个最高授信额度，确定额度项下贷款的（）条件。

    • A、最高按揭成数
    • B、最长期限
    • C、贷款利率
    • D、还款方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责（）。

    • A、受理授信额度的申请
    • B、对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查
    • C、撰写调查报告，填写调查表格，申报授信额度
    • D、核实授信额度余额

    正确答案:D

  • 第16题：

    支行经办信贷员在收妥开发商提交资料后，对资料进行核查与分析，填写《房地产按揭贷款项目调查表》，撰写《按揭贷款项目调查报告》，主要调查内容包括哪些？


    正确答案: （1）对开发企业的基本情况、股东背景、经营情况、财务情况、对外融资及担保情况和其它重大情况逐一进行调查，考察开发商是否具有项目开发能力和担保能力。
    （2）应详细了解项目基本情况，项目来源情况，核对项目是否纳入国家或地方建设开发计划，其名称及立项文件是否一致有效。
    （3）了解项目计划开工与竣工日期，审查项目报批手续是否完整、有效、合法。
    （4）五证是否齐全，各证件中的项目名称，开发商名称是否一致；对于尚未拿到的证件，分析是什么原因造成的，预计何时能够拿到，并要求开发商附书面承诺。
    （5）实地考察项目地理位置、社区环境、交通条件、环保条件、配套工程、市政设施、规划设计、建筑格局、物业管理及设计公司、建筑公司、监理公司的资质等；了解掌握项目占地面积，容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构和栋数、户数、户型设计及工程进展情况。
    （6）调查项目工程投资估算是否合理，进行成本分析。了解项目投资构成与各项费用支出明细，重要成本科目应与市场水平进行比较，如土地价格是否符合当地土地的市场价格，建安成本是否符合同类型物业的建筑成本价格，各项规费和其他费用是否符合当地合理水平，判断工程预算是否存在高估、分析在其售价中，最具核心价值的成本如土地、建安、基础设施、公共配套等占比多少，并以此作为确定抵押率的依据。
    （7）建设资金来源与缺口分析。考察预算中建设资金来源如何，目前投入了多少，工程后续资金来源是否已经落实；如果后续资金主要通过预售房款再投入，在未能按计划回笼资金的情况下，是否有应变措施。
    （8）销售前景分析。分析该项目是否有明确的市场定位，涉及的商圈多大，面向的消费群体图和，是否有潜在的消费需求，目前的竞争对手及实力如何等，可通过同等位置同档次项目进行比较分析与市场预测，判断项目的销售前景，价格吸引力及抗风险能力。
    （9）了解开发商与某行的合作诚意，如存款结算、中间业务代理、贵宾客户的拓展等。
    （10）如按揭项目是合作开发的，还须对合作方的基本情况、经营情况、财务情况，及其它情况进行调查。

  • 第17题：

    在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。

    • A、开发商的资信状况
    • B、开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
    • C、开发商要求合作的市场销售前景
    • D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
    • E、项目合作的可行性结论

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。

    • A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
    • B、加强尽职调查
    • C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
    • D、贷款资金直接划入购房人账号

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    判断题
    泰安银行办理个人一手房屋按揭贷款的合作对象为房地产项目开发商或项目公司。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    开发商对授信额度项下的个人房屋按揭贷款提供全程或阶段性连带责任保证。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。
    A

    优选房地产开发商和按揭合作楼盘

    B

    加强尽职调查

    C

    谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

    D

    贷款资金直接划入购房人账号


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    项目法人客户（房地产法人客户）申请核增项目专项授信额度的，若授信权属分行、审批权属总行的，分行须先（）；若授信权、审批权均属同级行的，尽职调查部门（行）报送项目申请时须一并提出授信额度调整申请，审批项目贷款前应先征求授信意见，审批贷款时须一并审批授信方案。
    A

    报总行调整授信额度

    B

    在其权限内调整授信额度

    C

    二级分行即可调整授信额度

    D

    以上都不是


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责（）。
    A

    受理授信额度的申请

    B

    对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查

    C

    撰写调查报告，填写调查表格，申报授信额度

    D

    核实授信额度余额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    “易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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